استقرار سوق العقار في بريطانيا

    ذكر بنك «هاليفاكس» ان متوسط اسعار المنازل في بريطانيا انخفض بشكل طفيف في الشهر الماضي مما كان عليه في بداية العام لأن السوق ظل مستقرا بشكل ملحوظ خلال العام الحالي. وأوضح البنك ان متوسط اسعار المنازل انخفض في الشهر الماضي بنسبة 0.7% مقارنة بشهر ديسمبر من عام 2010 ليصل الى 161.731 جنيه استرليني وهو اقل من شهر اكتوبر بنسبة 9%. واشار مستشار السكن الاقتصادي لـ «هاليفاكس» مارتن اليس الى ان «اسعار المنازل ظلت مستقرة بشكل ملحوظ خلال العام الحالي على الرغم من الوضع الاقتصادي المتدهور والصعب والضغوط الكبيرة على الموارد المالية للأسر». وساهمت معدلات الفائدة المنخفضة قياسيا بنسبة 0.5% في دعم سوق العقار مع تسجيل بنك انجلترا زيادة بنسبة 3% في عدد القروض العقارية الموافق عليها لتصل الى 52700 في اكتوبر وهو اعلى عدد من الموافقات الشهرية لهذا العام. من جهة اخرى، ذكر بنك «هاليفاكس» ان اسعار المنازل في الاشهر الثلاثة الماضية الى نوفمبر انخفضت بنسبة 0.6% مقارنة بالاشهر الثلاثة التي سبقتها. واضاف البنك ان «الارقام الشهرية في عام 2011 تفاوتت حيث ارتفعت وانخفضت خلال خمسة اشهر وظلت دون تغيير في شهر واحد». وانخفضت اسعار المنازل في الاشهر الثلاثة الماضية الى شهر نوفمبر بنسبة 1 % عن الفترة ذاتها من العام الماضي ولكن هذا يعد تحسنا كبيرا منذ مايو الماضي عندما كانت الاسعار اقل بنسبة 4.2%. وبين اليس ان البنك يتوقع ان يستقر السوق على نطاق واسع سواء من حيث الاسعار أو المبيعات خلال الاشهر القليلة المقبلة حيث سيتغير الطلب وحالة العرض قليلا. وحذر بعض خبراء الاقتصاد من ان سوق العقار لايزال معرضا لتراجع سريع في الاشهر المقبلة مع تفاقم الوضع الاقتصادي ومن المتوقع ان يقيد ضغط الانفاق الاستهلاكي وارتفاع معدلات البطالة وانعدام الثقة في التوقعات الاقتصادية المشترين المحتملين ويؤثر سلبا على اسعار المنازل في حين تقل الثقة بقدرة البنوك على الاقراض.