الرشدان: «بهجة» سيكون من أفضل المشاريع في تركيا

إتمام بيع 95 % من المشروع والتسليم يبدأ اعتباراً من ديسمبر 2012أكد مدير عام شركة سنان العقارية عبدالله الرشدان أن المبيعات في مشروع بهجة في منطقة صبنجة التركية والمملوك لشركتي سنان العقارية ومينا ترك العقارية وصلت إلى 95% من إجمالي المشروع. وتوقع أن يتم إتمام بيع باقي الفلل خلال شهر أكتوبر الجاري، مشيرا الى أن مشروع بهجة يحتوي على 114 فيلا مقسمة على النحو التالي: 19 فيلا مكونة من 3 أدوار وكل فيلا تحتوي على 5 غرف نوم وغرفة خادمة وصالة ومطبخ و6 حمامات، و65 فيلا دورين ومقسمة إلى 4 غرف نوم وغرفة خادمة وصالة ومطبخ و5 حمامات، و30 فيلا متلاصقة مقسمة إلى غرفتي نوم وصالة ومطبخ و3 حمامات، مشيرا الى أن جميع الفلل تضم حديقة وبلكونات خاصة بها. وأشار الرشدان في تصريح صحافي الى أن الفلل المتلاصقة قد تم بيعها بالكامل وأن ما تبقى فلل دورين وفلل 3 أدوار، مشيرا الى أن تسليم الفلل سيبدأ اعتبارا من شهر ديسمبر 2012 وحتى شهر مارس 2013، حيث سيكون مشروع «بهجة 1» هو أول المشاريع التي سيتم تسليمها للملاك. وذكر أنه تم تجهيز الفيلا العينة لمعاينة مواد التشطيب واعتمادها قبل تطبيقها على باقي الفلل، كما أكد الرشدان أن جميع مواد التشطيب تركية الصنع ومعتمدة من جهات أوروبية وتركية وذات جودة عالية لكي نحقق الراحة لعملائنا. وبين ان غالبية العملاء الذين اشتروا في مشروع بهجة قد زاروا المشروع واطلعوا على موقعه وإطلالته الرائعة على بحيرة صبنجة وتجولوا في المنطقة. وأوضح الرشدان بالقول: «ان حصولك اليوم على فيلا خاصة وتضم حديقة خاصة بالأسعار التي تطرحها شركة سنان هو سعر منافس جدا، خصوصا أن صبنجة تعد موقعا حيويا، حيث تقع بين مدينتي أنقرة واسطنبول وتبعد عن منطقة اسطنبول 110 كم ويصلها طريق بري سريع ذو ثلاث حارات، ومدينة بورصة السياحية 160 كم ومدينة يلوه 90 كم ومنطقة أبانت 150 كم ومدينتي إزميت وسكارية 15 - 20 كم وهي مدن كبيرة جدا وبها كل الخدمات، كما أن صبنجة بها جميع الخدمات الرئيسية». وبين ان الطلب على العقارات التركية زاد بشكل كبير نظرا لما تتمتع به الجمهورية التركية من خدمات وبنية تحتية وتنوع سياحي مميز، كما أن التطور في المشاريع الحكومية والإنفاق الحكومي كبير جدا، ونتج عنه نمو متصاعد للاقتصاد التركي، حيث باتت تركيا وجهة سياحية رئيسية في العالم خصوصا تميز موقعها الجغرافي المتوسط بين آسيا وأوروبا. وذكر أن شركتي سنان العقارية ومينا ترك العقارية يملكان المشروع وهما المطوران له، حيث ان هاتين الشركتين يمتلكهما أفراد وشركات كويتية، مؤكدا أن تعامل العميل مع المالك مباشرة يعطيه ثقة أكبر، لافتا الى أن شركة رواج العقارية تتولى تسويق المشروع بنفس المميزات المقدمة من الشركة المطورة ضمن اتفاقية مبرمة بينهما. وأعلن الرشدان أن مشروع بهجة قد وقع اتفاقية تقديم خدمات تصميم داخلي وتأثيث مع شركة سكوير وهي شركة كويتية تقع في مجمع التلال في منطقة الشويخ، وتقدم شركة سكوير خدمات تأثيث مع شركات تركية متخصصة في صناعة الأثاث ذات الجودة العالية مما يقلل التكاليف على عملاء مشروع بهجة. وفي السياق ذاته، حذر الرشدان من التعاقد لشراء أي عقار في تركيا دون الاطلاع على الأوراق الرسمية للمشروع وملكية الأرض وقراءة العقد بتمعن، حيث إن أخيرا حدثت العديد من المشاكل لمشاريع عقارية في تركيا جراء عدم اطلاع العميل على تفاصيل المشروع والتأكد من أن المشروع سليم أو حصوله على وعود شفوية من البائع حول مواصفات المبنى، خصوصا أنه في الفترة الأخيرة تم إيقاف بعض المشاريع العقارية والتي ثبتت مخالفتها لشروط البناء في تركيا، كما أن هناك شركات عقارية تركية لديها مشاكل مالية تحول بينها وبين إكمال مشاريعها، مشددا على ضرورة إطلاع العميل على النظام الضريبي التركية ورسوم الخدمات. وبين أن القانون الجديد لتملك الأجانب في تركيا قد دخل حيز التطبيق مؤخرا، موضحا أن إجراءات التحويل تستلزم موافقة المؤسسة العسكرية التركية، كما أن عملية نقل الملكية تستلزم مدة 6 أسابيع على الأقل.