معرض الكويت الدولي للعقار يستقطب مشاريع متنوعة من تركيا والكويت والأردن وجورجيا وأميركا

أعلنت مجموعة توب اكسبو لتنظيم المعرض والمؤتمرات عن اكتمال استعداداتها لإطلاق أنشطة معرض الكويت الدولي للعقار ـ التجمع العقاري الرائد والمميز في الكويت ـ والذي تنظمه المجموعة بالتعاون مع شركة معرض الكويت الدولي بأرض المعارض بمشرف قاعة 8 خلال الفترة من 18 حتى 23 الجاري، وبرعاية وكيل وزارة التجارة والصناعة عبدالعزيز الخالدي ووسط مشاركة لحوالي 65 شركة عقارية ومالية تقدم اكثر من 200 مشروع من 15 دولة خليجية وعربية ودولية. وقد أعلن عدد من المشاركين عن المشاريع والخدمات التي سيقدمونها خلال المعرض، حيث تشكل المشاريع المعروضة من تركيا النسبة الكبرى فيما تضم المشاركات مشاريع أخرى من الكويت والأردن وجورجيا وأميركا وغيرها من دول العالم. «رواج» تطرح مشاريع في فرنسا وتركيا وأميركا أعلن طارق الجاسم رئيس مجلس إدارة شركة رواج القابضة والتي تملك شركة رواج العقارية مشاركة الشركة في المعرض، وذكر الجاسم ان رواج ستعرض خلال المعرض مشاريع تركيا المتنوعة الواقعة في مدينة كوشاداسي التابعة لمحافظة أزمير. وأضاف الجاسم ان الشركة ستقوم بالتعاون مع شركة إنجاز الدولية بعرض مشروع Bois Saleve الواقع بمنطقة لو بادو ليشيل في فرنسا. وأشار الجاسم الى ان الشركة ستقوم بعرض مجموعة من الأراضي السكنية المتاحة للبيع بولاية فلوريدا بالولايات المتحدة الأميركية بأسعار مشجعة للمستثمرين الراغبين في الاستثمار المتوسط الأجل أو للراغبين في بناء البيت الثاني لهم في أجمل ولايات أميركا. وصرح الجاسم بأن الشركة بصدد التوقيع على تسويق مشروع جديد بمنطقة صبنجة المنتجع الطبيعي الأجمل والأقرب لمدينة إسطنبول ومطار صبيحة الدولي. فبعد نجاح رواج في تسويق مشروع سنان قبل 3 سنوات وتسويق مشاريع بهجة 1 و2 و3 قبل عام والانتهاء من تسليم كل الوحدات للعملاء، وبناء على رغبة عملاء جدد في اقتناء فيلا مميزة بتلك المنطقة فقد قامت شركة مينا تورك التابعة والمملوكة لشركة مينا العقارية وهي شركة مساهمة كويتية مدرجة بالبورصة بالبدء بالتجهيز لعرض وحدات مشروع ريفي سكني مشابه للمشاريع السابقة ولكنه يتميز بالموقع والخدمات ونوعية الفلل، هذا مع العلم ان شركة مينا العقارية هي الشركة التي قامت بتطوير وبناء مشاريع بهجة في منطقة صبنجة بالتعاون مع شركة سنان للتطوير العقاري. إضافة لذلك فإن رواج تعمل بالفترة الحالية كوسيط عقاري واستشاري ممثلين لمستثمرين أفراد بشراء أراض بمنطقة صبنجة ومتابعة تطويرها لوحدات السكنية بهدف إعادة بيعها بالسوق الكويتي والسوق التركي على حد سواء. كما أن الشركة ستقوم قريبا بعرض مشاريع جديدة في بريطانيا في منطقة مانشستر سيتي. واضاف ان الشركة بصدد تطوير مشاريع إسكانية بالعاصمة الأردنية عمان لصالح مستثمرين أفراد. «أفكار الخليجية»: تركيا سوق واعد من الشركات المشاركة بالمعرض شركة أفكار الخليجية، والتي تعرض مشروعات عقارية بمدينة اسطنبول ومنطقة كوشا داسي وقد تحدث الرئيس التنفيذي بالشركة رأفت مهنا، عن أسباب اختيار المشاريع العقارية التركية لعرضها بالمعرض فأجاب قائلا: ان هنالك العديد من الأسباب التي تجعل من السوق العقاري التركي من افضل الأسواق العقارية، حيث توفر تركيا لمستثمريها فرصا عقارية أفضل من حيث الأسعار بالمقارنة مع المواقع الأخرى، بالإضافة إلى عوائد إيجارية تعد ضمن الأعلى في الأسواق. وأضاف: ولذا وصلت الاستثمارات الخليجية في القطاع العقاري بتركيا إلى نحو 5 مليارات دولار خلال العام الحالي، ومن المتوقع ان تشهد الاستثمارات العقارية للخليجيين في تركيا نموا متواصلا بسبب الزيادة الكبيرة في حركة السياحة الوافدة إلى اسطنبول وبقية المدن التركية. وبما ان شركة أفكار الخليجية من الشركات العقارية التي لها خبرة طويلة في السوق الكويتي. وعن المزايا التي جعلت الشركة تختار مشروع جولف ريذيدنس بمنطقة كوشاداسي ومشروع إي ريذيدنس باسطنبول لعرضها بالسوق الكويت، فأجاب قائلا: مع انطلاق أنشطة معرض الكويت الدولي تطلق شركة أفكار الخليجية للتطوير العقاري أقوى مشروعاتها الاستثمارية في منطقة كوش أداسي ومنطقة اسطنبول، لذا فقد تم اختيار المشروعين بعناية شديدة لتلبية متطلبات واحتياجات السوق، فبالنسبة لمشروع جولف ريذيدنس فإنه يوفر الخصوصية والهدوء والمناظر الخلابة لفئة اجتماعية ترغب بالتخلص من الضغوط والصخب والتمتع بإجازة هادئة. «الحمد العقارية» تطلق «فلاي بوتيك» في إسطنبول في قلب مدينة إسطنبول الأوروبية وفي أحد أهم المواقع الاستراتيجية تعمل الحمد العقارية على تنفيذ مشروعها الجديد «فلاي بوتيك» في منطقة اسينيورت وعلى بعد أمتار من أرض المعارض الدولية وأقل من 15 كيلومترا من مطار أتاتورك الدولي وبإطلالة على الطريق السريع E5 وفي منطقة عامرة بالجامعات والمستشفيات الراقية، الجدير بالذكر أن مؤسسة الحمد العقارية هي مؤسسة كويتية مالكة لأرض المشروع ولا تقوم بدور الوساطة أو التسويق بالنسبة لمشروعها الذي تطرحه لأول مرة في معرض الكويت الدولي للعقار 2013 وهو المشروع الرابع الذي تطرحه المؤسسة خلال العام الحالي في منطقة إسطنبول، وبهذا الصدد علق مدير عام الشركة بدر الحمد على هذه المشاركة وعن المشروع بالقول: لا تتوقف مؤسسة الحمد عن دراسة العديد من المشاريع العقارية خصوصا في مدينة إسطنبول التي يشكل الاستثمار العقاري فيها طموحا للكثيرين لما تتمتع به هذه المدينة من امتيازات عديدة ونظرا لما يحققه الاستثمار في هذه المدينة من عائدات كبيرة سواء من حيث التشغيل، وذلك بالتأجير للعقار أو من حيث تحقيق العقار ارتفاعا مستمرا في قيمته نتيجة للعديد من العوامل والتي من أهمها النمو السكاني الكبير في المنطقة وقيمة العقار المتدنية نسبيا وفق المعايير الأوروبية حتى اليوم إضافة إلى حداثة عهد القانون الذي يتيح للأجانب التملك الكامل في الأراضي التركية، ويأتي المشروع الجديد ليحقق ذروة جديدة لما تقدمه مؤسسة الحمد من عروض تنافسية لا تحتمل أن يجاريها أي وكيل عقاري أو شركة محلية لا تخبر بشكل كبير المنطقة ومعطياتها وفي معرض هذا العام أعلنا عن إقامة مشروعنا الجديد «فلاي بوتيك» الذي يمثل تحفة فنية معمارية متموضعة في أحد أهم المواقع الإستراتيجية في مدينة اسينيورت، الأمر الذي جعل من الممكن والمتاح لكل الملاك في المشروع التعاقد مع إحدى الشركات الكبرى لإدارة الشقق الفندقية بعائد لا يقل عن 11% من قيمة الشقق التي اشتروها. «دار مائدتي» تطلق منتجع برادايس الاستثماري في جورجيا تطرح شركة دار مائدتي للتجارة العامة والمقاولات (منتجع برادايس السياحي الاستثماري) في المعرض المنتجع الذي لاقى إقبالا كبيرا في المعارض السابقة، وذلك لوجود الملكية، الاستثمار ومتعة الترفيه كلها اجتمعت في الفيلا الفندقية في منتجع برادايس السياحي، حيث تقوم الشركة المالكة للمنتجع بتسليم الفلل لملاكها شهريا. وقال مدير المبيعات بالشركة بشار علي ان منتجع برادايس السياحي الاستثماري ملك لشركة (دار مائدتي) الكويتية وتقوم بتسويقه في الخليج وخاصة في الكويت، ويمكن شراء الفيلا بنظام الأقساط، وذلك طوال فترة المعرض بالتعاون مع أحد البنوك الكويتية، حيث يدفع المشتري مبلغ 500 دينار فقط ويتم تسلم الفيلا والملكية. وتوفر شركة (دار مائدتي) لملاك الفلل وزوار المنتجع المواصلات من وإلى المطار والرحلات الداخلية للصيد أو للسياحة بأسعار زهيدة مع ترتيب جدول هذه الرحلات وتوفير وسائل مواصلات مختلفة (طائرات هيليكوبتر، باصات، سيارات خاصة سائق ومن دون سائق) وجورجيا قريبة من الكويت والدخول لها من دون فيزا. ويحتوي المنتجع على منتجع صحي، أماكن ترفيهية، حمامات سباحة، دراجات هوائية لجميع الأعمار، دور السينما والمسارح، بنوك، ملاعب رياضية وركوب الخيل، مجموعة من الأسواق العالمية، المطاعم المتنوعة والمقاهي. وبين أن الفرصة ما زالت سانحة وموجودة لكل من يريد شراء فيلا في منتجع برادايس بأسعار تنافسية في متناول الجميع. «وثرة العقارية» تطرح شقق التمليك «وثرة 327» في المهبولة أفاد محمود عبدالرحمن ـ مدير التسويق في مجموعة وثرة العقارية ـ بأن المشروع السكني (وثرة 327) قد صمم خصيصا ليتماشى مع رغبات الأسر الكويتية من حيث المساحة والتصميم والخدمات مما يحقق رغباتهم في السكن المريح، وسيطرح المشروع للراغبين في الشراء خلال معرض الكويت الدولي بمشرف. وأضـــاف محمـــود عبدالرحمن ان مجموعة وثرة العقارية راعت في مشروعها (وثرة 327) لشقق التمليك المزيد من الخصوصية والرحابة في عدد الغرف، وذلك وفقا لمتطلبات الكثير من الأسر الكويتية من حيث عدد غرف النوم والنواحي العصرية في هذا المجمع، وكذلك توافر حمام سباحة وناد رياضي ونظام حراسة على مدار الساعة وخدمة الإنترنت والمواقف. وقال عبدالرحمن ان تصميم المشروع قد راعى راغبات المهتمين بالسكن العمودي من خلال شقتين في الدور الواحد وحصر عدد الشقق في المجمع بـ 20 شقة من أجل توفير المزيد من الخصوصية للقاطنين، مشيرا الى ان نظام التمليك أصبح يستقطب الكثير من الشباب الذين يرغبون في شراء شقق تمليك بدلا من استئجار الشقق. وأضاف وستطرح خلال الفترة المقبلة العديد من مشاريع التمليك التي تمتاز بكبر حجم ومساحات الشقق، وكذلك وسائل الجذب من خلال قربها من مرافق الخدمات الأساسية. الجدير بالذكر ان مجموعة وثرة العقارية منذ 2001 تولت أعمال التطوير العقاري لجميع الأراضي التي تمتلكها بهدف تسويقها وفق نظام شقق التمليك، حيث تنتهج مجموعة وثرة العقارية في مسيرة عملها فلسفة قائمة على دفع عجلة التنمية الاقتصادية والمساعدة في التخفيف من المشكلة الإسكانية من خلال توفير السكن الملائم وبأسعار مقبولة. حمدي: «فوربوينتس» رصدت إقبالاً كبيراً على المشاريع العقارية في تركيا ذكر حمدي إبراهيم المدير الإقليمي لشركة فوربوينتس للحلول العقارية ـ الكويت ان الشركة رصدت إقبالا كبيرا على المشاريع العقارية في تركيا لاسيما في ظل جمود حركة السوق العقاري في مختلف الدول العربية وحتى الدول الأوروبية. وأضاف ان الشركة تعتبر من أولى الشركات العقارية التي دخلت السوق التركية منذ أكثر من 9 سنوات مضت «حيث تخصصت في تسويق العقار التركي وقدمت مدينة كوشاداسي الى المشتري الكويتي من خلال المشاريع التي قامت بتسليمها ونقل ملكيتها إلى الملاك الكويتيين في العديد من المناطق والمدن التركية (إسطنبول، كوشاداسي، طرابزون، بودروم، بورصة)، وهذا على سبيل المثال لا الحصر، وذلك بما لديها من وكالات حصرية لكبرى الشركات العقارية في تركيا وكذلك في كل من لبنان ومصر وقبرص. ويضيف حمدي: انه سعيا منا لتقوية إمكانات الشركة قد كونا تحالفا جديدا تحت مظلة فوربوينتس يضم 3 من أكبر الشركات العاملة في سوق العقارات التركية في مجال التطوير والبناء وكذلك التسويق العقاري داخل تركيا وخارجها الأعضاء والحائزين على جوائز إقليمية وعالمية، وأضاف: ويعمل هذا التحالف الجديد على تدعيم إمكانات الشركة من حيث التطوير العقاري لتوفير فرص التملك للوحدات الجاهزة للتسليم الفوري مع توافر أنظمة السداد السهلة والتي تصل إلى 60 شهرا من دون فوائد، وكذلك تحويل ملكية العقار فورا بعد سداد مبلغ التعاقد وتسلم الوحدة ويعمل هذا التحالف الجديد الذي ولد تحت اسم «تي تي بي سي فوربوينتس إنترناشونال جروب» على توفير فرص التملك في جميع المدن التركية بنفس سياسة التملك مع التقسيط من دون فوائد ومن دون ضمانات بنكية. من جانبه يؤكد إردال تاتلجي المدير التنفيذي لمركز العقارات التركية أن هذا التحالف سيطرح ولأول مرة مدينة بودروم أجمل مدن تركيا وملتقى النخبة في العالم والتي تسمى المدينة التي لا تنام، بالإضافة إلى مدينة ديدم، وسيدا وبالطبع إسطنبول العاصمة الاقتصادية لتركيا ووجهة الاستثمار في العالم الآن، ويضيف تولجا كسينر المدير العام لشركة TTPC LIMITED والآنسة جونجا إلك ـ مدير فرع كوشاداسي أن هناك مفاجآت عديدة في الأسعار التنافسية بالإضافة إلى تقديم فرش الشقة بالكامل كهدية خلال فترة المعرض بالإضافة إلى نظام التقسيط طويل الأمد بمشروعات مدينتي إسطنبول وبدروم وهي جاهزة للتسليم الفوري مع نظام التقسيط المرن الذي يصل إلى 5 سنوات من دون فوائد وهناك طبعا عدة مشاريع في صبنجة وبورصة أيضا. «تراث للاستثمار» تطلق أعمال البيع لمنتجع البحيرة في الأردن أعلنت شركة تراث للاستثمار العقاري والتطوير السياحي عن إطلاق أعمال البيع في الكويت لمنتجع البحيرة الذي يعد الأول والأضخم من نوعه على مستوى المنطقة في المملكة الأردنية الهاشمية، وذلك من خلال شركة هاي ستريت وكيل فرع الكويت. وصرح فؤاد العسعوسي رئيس مجلس إدارة شركة هاي ستريت وكيل شركة تراث في الكويت بأن إطلاق هذا المشروع في الوقت الحالي يأتي تعزيزا للعلاقة التي تربط البلدين ولما تتشارك به الأردن من عادات وقيم مع العائلة الكويتية، حيث يلبي هذا المنتجع حاجة رئيسية للكويتيين تتمثل في توفير أفضل مستوى من السياحة العصرية الراقية وفق القيم العائلية العربية والإسلامية. وذكر العسعوسي أن المواطن يستطيع أن يتملك العدد الذي يرغب فيه من الأسابيع في هذا المنتجع مقابل مبلغ بسيط يدفع مرة واحدة ثم يصبح مالكا ولمدى الحياة ويتمتع بقضاء إجازته السياحية مع عائلته من كل عام مجانا. من جانبه، أوضح مهند كنعان رئيس دائرة التسويق والمبيعات أن هذا المنتجع يشكل الحل الأمثل للمواطن في إيجاد المتنفس السياحي الآمن له ولأفراد عائلته بصورة راقية وفعاليات ومرافق ترفيهية تناسب جميع أفراد العائلة، إضافة إمكانية آلية التملك الخاصة بهذا المنتجع وهي ملكية حصص المشاع أو ما يعرف بصكوك الانتفاع. يذكر أن ملكية حصص المشاع هي أحد أنواع الملكية المذكورة في القانون المدني الأردني ويتم التعامل بها في معظم دول العالم، حيث توفر ملكية تامة تؤهل صاحبها من الانتفاع بملكيته أو تأجيرها أو إهدائها أو إعادة بيعها، كما أنها تورث شرعا وقانونا. وتقوم فكرة المنتجع على تصميم فندق عصري فاخر على طريق البحر الميت بجانب العاصمة عمان وعلى بعد 15 دقيقة من المطار الدولي.