معرض الكويت الدولي للعقار يتحدى الصعاب ويستقطب شريحة كبيرة من المستثمرين

لم تقف الأمطار الغزيرة التي شهدتها الكويت في الأسبوع الماضي، ولا إغلاقات الطرق التي تسبب فيها وصول ضيوف الكويت إلى مؤتمر القمة العربية ـ الافريقية، والتي تزامنت كلها مع افتتاح معرض الكويت الدولي للعقار الذي تنظمه مجموعة توب اكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات على أرض المعارض الدولية، حائلا أمام تزاحم الزوار على قاعة المعرض الذي ظل مقصدا للكثير من العملاء الراغبين في شراء وتملك العقارات، أو حتى التعرف على أحدث ما تعرضه الشركات العقارية المشاركة في المعرض. هذا ما أكده المدير التنفيذي لمجموعة توب اكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات حسام القدومي، الذي قال ان كل تلك التحديات والتي جاءت بشكل مفاجئ وغير متوقع، والتي كان من بينها يوم من الأمطار الغزيرة، إضافة إلى إغلاق معظم الشوارع والطرق المؤدية إلى المعرض، أبرزت حرص شريحة كبيرة من المواطنين والمستثمرين على زيارة معرض الكويت الدولي للعقار-التجمع العقاري الرائد والمميز في الكويت، متحدين الصعاب الكبيرة للوصول إليه والاستفادة من الفرص المتاحة والتي تعد الأكبر والأشمل من خلال تجمع أكثر من 65 شركة عقارية محلية وعربية وعالمية تطرح مشاريع في أكثر من 15 دولة. وأشار إلى أن الإقبال الشديد الذي شهده المعرض رغما عن كل ما ذكر آنفا، كان سببا في سعادة الكثير من الشركات العقارية المشاركة التي أيقنت بأن مشاركتها في مثل هذه التجمعات العقارية الضخمة لم تضع هباء، وان السوق العقاري في الكويت مازال نشطا ومتابعا لكل المستجدات التي قد تطرأ على الساحتين المحلية والدولية. ومضى القدومي يقول إن إصرار الزوار على زيارة المعرض، كان دافعا قويا لإدارة المجموعة لتمديده لمدة إضافية بحيث يتيح ذلك الفرصة لمن فاته الحضور لظروف خارجة عن إرادته إلى الاستفادة من التمديد في زيارة المعرض والاستفادة من الفرص المتاحة. وأشار إلى أن كل دورة من دورات المعرض أصبحت تؤكد وبما لا يدع مجالا للشك أن الاستثمار في العقار لم يعد مطلب شريحة معينة من المواطنين أو المستثمرين. «إيبلا» طرحت 150 شقة في المرحلة الثالثة من مشروع «بين الجسرين» أشاد مدير التسويق في شركة ايبلا العقارية حاتم مفلح بحجم الاقبال الذي شهدته الدورة الحالية للمعرض، مبينا أن شريحة كبيرة من العملاء الجادين حرصوا على زيارة جناح الشركة للتعرف على المرحلة الثالثة من مشروع مدينة «ذات الجسرين» الذي تطرحه الشركة في ألمانيا. وقال مفلح إن لدى الشركة حاليا قائمة بأسماء العملاء الراغبين في التملك في المشروع، لاسيما بعد السمعة الطيبة التي حققتها الشركة من خلال نجاحها في تسويق المرحلتين الأولى والثانية اللتين قاربتا على الانتهاء والتسليم حاليا، مبينا أن المرحلة الثالثة تحتوي على 150 شقة سكنية في مدينة «ذات الجسرين» التي تبعد عن مدينة فرانكفورت 162 كيلو وعن مدينة زيوريخ 200 كيلو. وقال إن «ذات الجسرين» تتميز بمناظرها الخلابة وحدائقها الساحرة وتشتهر بسباق الخيل. «ميلتون كينيز» البريطانية الأكثر استقطاباً للمستثمرين الكويتيين قال مدير تطوير الاعمال في مجموعة توب العقارية ادريان اندرسبي ان المجموعة واصلت من خلال المعرض عرض مجموعة كبيرة ومتنوعة من البيوت في مدينة ميلتون كينيز ببريطانيا، حيث مازالت المدينة تستقطب وبشكل متواصل المستثمرين الكويتيين الذين تربطهم علاقات وطيدة وتاريخية بالمنطقة فمدينة ميلتون كينيز مازالت الاكثر استقطابا لما تتمتع به من مزايا عديدة ومن اهمها قربها الى العاصمة لندن حيث تستغرق رحلة القطار حوالي 32 دقيقة. وبيّن اندرسبي ان المجموعة تعرض حوالي 50 بيتا خلال فترة المعرض تتفاوت مساحاتها واسعارها، واشار الى ان البيوت قيد الانشاء وسيتم تسليمها على مراحل تنتهي في نهاية العام 2015 واشار الى ان العميل يقوم بدفع 10% من قيمة البيت مقدما و90% عند تسلم البيت وكافة التعاقدات والدفعات والاجراءات تتم بين محامي العميل من جهة ومحامي الشركة المطورة من جهة اخرى وبما يضمن حقوق كافة الاطراف. «العرين» تسوِّق مجموعة كبيرة من شقق التمليك في «صباح السالم» أشاد رئيس مجلس إدارة شركة العرين الكويتية العقارية مرعي المرعي بمشاركة شركته في معرض الكويت الدولي للعقار، مؤكدا على أن المعارض العقارية تساهم في تنوير الناس وإفساح المجال أمام الشركات والمستثمرين للتعرف على الفرص العقارية المتاحة داخل وخارج الكويت. وقال ان شركة العرين طرحت خلال المعرض مشروعها العقاري المميز الذي يحمل اسم «مجمعات أبراج العرين»، والذي يضم 10 أبراج تم دمجها مع بعضها البعض لتشكل فيما بينها مجمعا عقاريا ضخما يقع في منطقة صباح السالم ويطل اطلالة مباشرة على الدائري السادس. وأضاف أن الشركة تمكنت من بيع مجموعة كبيرة من شقق التمليك التي تبلغ مساحة كل منها 110 أمتار مربعة، حيث تضم كل شقة صالة، 3 غرف نوم، غرفة خادمة، 4 حمامات ومطبخ، إلى جانب مجموعة من المحلات التجارية. وأشار المرعي إلى أن مشروع أبراج العرين يتمتع بعدد من المميزات التي من بينها صالة استقبال رئيسية خاصة بكل برج من الأبراج، ودور معلق يحتوي على ممشى وحدائق صناعية وألعاب أطفال ومقاهي واستراحات ومصلى. «السلطنة العقارية» طرحت مشاريع إنشائية في صلالة قال المدير العام لشركة السلطنة العقارية فيصل الفضلي إن الاقبال اللافت الذي شهده المعرض يؤكد على جدية العميل الكويتي في اغتنام الفرص العقارية المميزة داخل وخارج الكويت، مبينا أن مشاريع الشركة في سلطنة عمان لاقت اهتمام شريحة كبيرة من المواطنين الذين مازالوا يؤمنون بجدوى الاستثمار في دول الخليج العربي وعلى رأسها سلطنة عمان، بدليل نجاحها في تسويق 40% من مشروعها العقاري في مسقط و80% من مشروعها في صلالة. «الجمال العقارية» الوكيل الحصري لأبراج اليوسفي قال مدير عام شركة الجمال العقارية (الوكيل الحصري لأبراج اليوسفي) ان الإقبال على الوحدات السكنية التي طرحتها الشركة خلال المعرض كان لافتا للنظر، خاصة أن الشركة طرحت 4 مشاريع عقارية تتضمن مجموعة كبيرة من شقق التمليك في عدد من مناطق الكويت المرغوبة مثل «الشعب البحري-السالمية-صباح السالم والمهبولة». وأشار إلى أن سبب الإقبال على هذه المشاريع هو مطابقتها لمواصفات بنك التسليف والادخار، ومطابقتها لنظام إسكان المطلقات والارامل، مشيرا الى أن الشركة نجحت بالفعل في بيع عدد كبير من شقق التمليك وفقا لهذا المبدأ. وأكد أن الشركة قدمت عروضا خاصة على مشاريع «المهبولة»، حيث لاقت هذه العروض إقبال واستحسان المواطنين، لاسيما أن مشاريع الشركة بشكل عام تمتاز بمواقعها وإطلالاتها المميزة. «مركز الميثاق» يطرح المرحلة الرابعة من مشروع مدينة صباح الأحمد البحرية طرحت شركة مركز الميثاق المتحدة العقارية المرحلة الرابعة من مشروعها الواقع في مدينة صباح الأحمد البحرية، وهي المرحلة التي تمتاز عن المراحل الثلاث السابقة بأن لها مدخل خارجي خاص ومنفصل عن باقي المداخل، كما أن أراضيها تطل جميعها على البحر مباشرة ولا يوجد بها صف ثان من الأراضي، الأمر الذي يجعل من هذه المنطقة مناسبة جدا للنخبة ومحبي التميز. وحول هذا الأمر أشاد مدير عام مركز الميثاق المتحدة العقارية عبدالرؤوف الكندري بالإقبال على هذه الاراضي قال :إن أسعارها ما زالت في متناول العملاء، وذلك لأن المنطقة لم تحصل على تراخيص البناء بعد، متوقعا أن تشهد هذه الأسعار إرتفاعا في المستقبل القريب وبمجرد الحصول على تراخيص البناء. وأضاف أن أراضي المرحلة الرابعة شهدت إقبالا كبيرا من قبل المواطنين الكويتيين، وبخاصة القسائم ذات الواجهات التي تتراوح بين 20 و40 مترا، مؤكدا في ذات الوقت على أن أسعار الأراضي في منطقة صباح الاحمد البحرية ما زالت تنافس وبشكل كبير أسعار الأراضي في منطقة أبو فطيرة السكنية التي لا تبعد كثيرا عنها، حيث بلغ سعر القسيمة السكنية مساحة 400 متر في أبو فطيرة نحو 240 ألف دينار، مقارنة ب 150 ألف دينار للقسيمة مساحة 640 في منطقة الخيران التي تعتبر من المناطق المكتملة الخدمات والمرافق والبنى التحتية. جدير بالذكر أن شركة مركز الميثاق المتحدة العقارية تمتلك أراض في جميع مراحل منطقة الخيران البحرية (A1 - A2 - A3 - A4) بينها أراض صف أول وأخرى صف ثان. «رئيف قنازع» طرحت مجموعة «الاستوديوهات» بالقرب من الجامعة الأردنية أعرب رئيف قنازع مالك شركة رئيف قنازع للاسكان والعمارة عن سعادته بالمشاركة في معرض الكويت الدولي للعقار، مشيرا الى أنه على الرغم من أن هذه المشاركة كانت الأولى من نوعها الا أنها كانت ايجابية وناجحة 100%، وحققت جميع الأهداف البيعية والتسويقية للشركة. وأضاف أن شركته طرحت مجموعة من الشقق الاستثمارية بنظام (الاستوديو) في منطقة الجبيهة وعلى مقربة من الجامعة الأردنية التي تستقطب 289 ألف مواطن خليجي، بأسعار تشجيعية بدأت من 15 ألف دينار كويتي، وبعائد استثماري يتراوح بين 8 و10%، مؤكدا في ذات الوقت على أن هذه الشقق تعتبر فرصة استثمارية جذابة لأن معدل ارتفاع السعر فيها يتراوح بين 10 و15% سنويا بسبب موقعها المميز بالقرب من الجامعة الأردنية. وبين أن الشركة طرحت نحو 220 (ستديو) خلال المعرض، ونجحت في بيع نسبة كبيرة من الشقق، لافتا في ذات الوقت الى أن «رئيف قنازع» باعت أكثر من 2000 شقة بنفس النظام منذ انطلاقتها وحتى يومنا هذا. ولفت قنازع الى الاقبال الكبير الذي شهده جناح الشركة في معرض الكويت الدولي للعقار، ليس على مشروع الشركة فحسب، وانما على المملكة الأردنية بشكل عام، خاصة وأن الأردن تمتاز بطبيعتها الجبلية وموقعها المميز، ناهيك عن الاستقرار الاقتصادي والسياسي الذي تعيشه المملكة بشكل عام. إقبال على جناح مجلة «عقارية»إلكترونية في المعرض أكد مدير مجلة «عقارية» الكترونية شافي العجمي أن جناح المجلة في معرض الكويت الدولي للعقار شهد إقبالا منقطع النظير، حيث تراوح معدل الزوار الذين دخلوا على موقع المجلة الالكتروني ما بين 700 و800 زائر يوميا، وذلك طيلة أيام المعرض. وقال إن مجلة عقارية تعتبر أول مجلة متخصصة في الإعلان عن «عقارات في الكويت والخليج العربي، مبينا أن المجلة تضم مجموعة من المعلومات العقارية الموزعة على عدد من الأبواب، حيث يحتوي الموقع على شريط يشمل عروضا عقارية للشركات والأفراد داخل السوق العقاري الكويتي، إلى جانب كل ما هو جديد من الأخبار العقارية والاقتصادية في الكويت ودول الخليج العربي». وأكد على ان بإمكان العملاء متابعة العروض المختلفة التي تقدمها الشركات العقارية عبر هواتفهم الذكية بمجرد الدخول على الموقع الالكتروني للمجلة www.aqareyah.com. وأشار الى سهولة استخدام الهاتف (عقارية) للاطلاع على الموقع الالكتروني للمجلة من خلال خيارات البحث عن عروض عقارية من أراض وشقق وشاليهات ومزارع ومكاتب العقارات المحلية المختلفة. «دعم للتطوير العقاري» تطرح مشاريعها المتنوعة وصف رئيس مجلس إدارة شركة دعم للتطوير العقاري حسن المهنا مشاركة الشركة في المعرض، بالمشاركة الناجحة، لاسيما أن المعرض شهد إقبالا كبيرا منذ ساعاته الأولى. وأضاف المهنا ان «دعم» قدمت خلال المعرض مجموعة من مشاريعها العقارية التي تمتاز بمواقعها الإستراتيجية ومساحاتها المختلفة وأسعارها التي تناسب جميع فئات المستثمرين والعملاء، حيث لاقت هذه المشاريع إقبالا كبيرا يؤكد على في دلالاته على أن العقار الكويتي مازال متفوقا على غيره وأنه مازال يحتل مراكز الصدارة الأولى. وأكد أنه لولا الطلب المتواصل والمتزايد على العقار الكويتي لما قامت «دعم» بتطوير مجموعات متتالية من مشاريعها العقارية التي أصبحت تغطي مختلف مناطق الكويت الاستثمارية وبنسبة بلغت نحو 80% من هذه المناطق، لافتا في هذا الصدد إلى حرص الشركة على تقديم كل ما هو جديد ومميز دائما في عالم شقق التمليك، وعلى حرصها على أن تساهم في تطوير الاستثمار العقاري في الكويت على مستوى الأفراد والشركات، وهو الدور المهم الذي يجب أن تلعبه مختلف الشركات الكويتية لتنمية الاستثمار والاقتصاد في الكويت بشكل عام. ومضى المهنا يقول ان شركة دعم بصدد تقديم مقترح إلى وزارة التجارة والصناعة حول ما يعرف باتحاد ملاك العقار والذي يجب أن يرى النور بشكل رسمي من قبل الدولة، لاسيما في ظل تزايد مشاريع شقق التمليك في الكويت وتزايد الإقبال عليها من قبل المواطنين، مشيرا إلى أن اتحاد الملاك يعتبر الحل الأمثل لتنظيم مثل هذه الأنشطة وذلك أسوة بما هو معمول به في عدد من الدول الخليجية والعربية. «آفاق المستقبل» طرحت «برج فيتا» بالبحرين بفكر تسويقي جديد كشف الرئيس التنفيذي لمؤسسة آفاق المستقبل العقارية محمد الحفار عن إقبال كبير شهده جناح الشركة في المعرض، قائلا إن الاقبال المميز واللافت ساهم في تحقيق الشركة للأهداف البيعية التي كانت قد وضعتها قبل افتتاح المعرض. وأشار إلى أن الشركة قامت بتسويق مشروع «برج فيتا» السكني الواقع في منطقة الجفير بمملكة البحرين، وهو المشروع الذي يعتبر أحد الأصول الرئيسية التي تقوم الشركة بتطويره وتسويقه على عملائها المميزين. وبين أن ما يميز عمل الشركة هو إتاحة الفرصة للعميل لاختيار المساحة التي تناسبه في البرج، وتقسيمها داخليا على حسب ما يرغب فيه، ومن دون تحمل أي أعباء مالية إضافية، ذلك أن الشركة تتيح لعملائها اختيار ما يحتاجونه على المخطط ومن ثم تقديم التصميم والتصور الذي يتوافق مع رغباتهم ويحقق لهم الغاية من الاستثمار. وأوضح أن الشركة حظيت بمجموعة كبيرة من الحجوزات خلال فترة المعرض، حيث لاقى الفكر التسويقي الجديد للشركة ثناء شريحة كبيرة من العملاء الذين وجدوا في هذا الفكر حاجتهم ورغباتهم التي كانوا يبحثون عنها، متوقعا أن تستمر الشركة في تحقيق المزيد من النتائج الجيدة، حتى بعد انقضاء مدة المعرض، وذلك بسبب العدد الكبير من الزوار الذين زاروا جناح الشركة ووعدوا بالعودة إليها مرة أخرى في مقرها الرئيسي في مدينة الكويت.