الذربان: «عقارات الكويت» تحقق أعلى أرباح منذ الأزمة المالية مسجلة 6.7 ملايين دينار في 2013

ارتفاع حقوق المساهمين لتصل 124.5 مليون دينار في 2013 الشركة استفادت من ارتفاع الأسعار بجني 700 ألف دينار ربحاً من بيع أحد أصولها العيسى: افتتاح مشروع أربيلا الترفيهي في البدع والدخول إلى السوقين البريطاني والأميركيعاطف رمضان قال رئيس مجلس ادارة شركة عقارات الكويت ابراهيم الذربان ان الشركة تمكنت من تحقيق أعلى أرباح منذ 2008 مسجلة 6.7 ملايين دينار، ما يعادل 7.4 فلوس للسهم للعام 2013، مقارنة بأرباح بلغت 1.7 مليون دينار، ما يعادل 1.9 فلس للسهم للفترة المقارنة من 2012، بزيادة قدرها 293%. وأضاف الذربان خلال عمومية الشركة العادية وغير العادية التي عقدت أمس بنسبة حضور بلغت 76.24%، أن الشركة سوف تسير قدما في تطبيق خططها الموضوعة من قبل مجلس الادارة والمتمثلة في التوسع في تحديث عقاراتها ومن ثم زيادة القيمة الايجارية لتلك العقارات والدخول في استثمارات مدرة ذات تدفقات مالية من خلال الأسواق الأوروبية والأميركية والدخول في استثمارات بناء وتطوير المشاريع ذات العائد الكبير وتحقيق ارباح منها. علامة تجارية جديدة للشركة وأعلن الذربان عن تغيير شكل العلامة التجارية للشركة لتصبح «عقارات»، مشيرا الى ان اهم الأهداف الأساسية لتغيير العلامة التجارية هو ان يعبر المظهر الجديد عن مستقبل الشركة وعن ماضيها العريق في آن واحد، وان الشركة قامت بتطوير شعار يعبر عن هذه الرؤية ويعكس مدى حيوية «عقارات الكويت» في العصر الحديث. وعن البيانات المالية للشركة افاد الذربان بأنه تم زيادة ايرادات التشغيل التأجيرية لتصل الى 11.8 مليون دينار مقارنة بـ 11.4 مليون دينار للعام 2012 بزيادة قدرها 3.4% نتيجة للخطة الموضوعة من ادارة الشركة بخصوص زيادة القيم التأجيرية للوحدات العقارية. وقال: «زادت المصاريف التشغيلية من 3.9 ملايين دينار الى 5.5 ملايين دينار أي بنسبة 41% نتيجة لزيادة المخصص المكون لمقابلة التزام عقدي وزارة المالية بخصوص بكل من سوق الكويت والسوق الكبير. وأشار الى ارتفاع حقوق المساهمين لتصل الى 124.5 مليون دينار للعام 2013 مقارنة بـ 113.9 مليون دينار لـ 2012 وبالتالي اصبحت القيمة الدفترية للسهم 137 فلسا مقارنة بـ 126 فلسا للعام 2012، اي بزيادة قدرها 9.3%. وبين الذربان أن أسعار العقارات في الكويت ارتفعت بشكل ملحوظ خلال 2013 فكان هذا الارتفاع فرصة لتطبيق الخطة الموضوعة من قبل مجلس الادارة لبيع بعض الاصول العقارية التي وصلت اسعارها لحدود مرتفعة واصبحت مغرية للبيع وذلك لتدني دخلها وصغر حجمها بالنسبة لباقي الاصول، فقامت الشركة ببيع اول عقار في هذه القائمة وهو مجمع الوهج في السالمية وتم تحقيق ربح بلغ 700 ألف دينار من تلك الصفقة. وأشار الى انه تم الانتهاء من المراحل الثلاث الاولى من تطوير لؤلؤة المرزوق السكني بالسالمية وجار العمل حاليا على الانتهاء من المراحل النهائية للمشروع. وقال: «بدأت ملامح هذه التجديدات تظهر من خلال تأجيرنا لعدة وحدات سكنية بأسعار 3 أضعاف ما كانت عليه بالسابق وان الطلب على هذه الوحدات يتزايد بكثرة كما تم وضع قائمة كبيرة للراغبين في تأجير المحلات التجارية الموجودة في هذا الصرح المعماري على ان يتم البدء في تأجير المحلات خلال 2014. وقد فازت الشركة بعقدي تطوير وادارة وتشغيل وصيانة كل من سوق الكويت والسوق الكبير لمدة 10 سنوات وتم توقيع الاتفاقيات النهائية لتلك العقود مع وزارة المالية في شهر اكتوبر 2013. وأوضح الذربان أن الشركة تعكف حاليا على البدء بالقيام بصيانة جذرية شاملة لكلا المبنيين لتعيد لهما رونقهما السابق مع اعادة تسعير لكامل الوحدات داخل تلك السوقين ووضع اسعار تناسب ما وصلت اليه المجمعات المجاورة لهما وبالفعل قد لمسنا تحسنا في الدخل لكلا السوقين. المشاريع الجديدة واستعرض خلال العمومية الرئيس التنفيذي للشركة عماد العيسى المشاريع الجديدة للشركة، موضحا أنه تم افتتاح مشروع اربيلا الترفيهي في البدع في يوليو 2013 وقامت الشركة المستأجرة في المجمع بوضع اعلانات كثيرة في وسائل الاعلان عن افتتاح مطاعمها داخل ذلك المجمع وكان الاقبال كبيرا على هذا الصرح الترفيهي لما يتميز به من موقع مميز وجمال في التصميم حيث كان مفخرة للشركة ولم يتم تشغيل المجمع بالكامل نظرا لوجود عدة شركات لم تنته من تجهيز وحداتها بشكل كامل ومن المتوقع ان يتم التشغيل الكامل للمجمع خلال 2014. وقال العيسى: «ما زلنا نراقب ونأمل في تحسن الاسعار في دول الخليج خصوصا في دبي والمنامة حيث تملك الشركة عدة اصول عقارية متنوعة ما بين شقق وفلل وأراض وننتظر الفرصة والسعر المناسبين لبيع تلك الاصول لتحقيق ربح وإعادة الاستثمار في اصول ذات عائد افضل في تلك الاسواق». ولفت الى انه تم الدخول في السوق البريطاني من خلال صندوق لوريال الخاص بالمخازن والمتوقع ان يحقق عائدا مجزيا للشركة. اما في السوق الاميركي فقد تمت توسعة النشاط لشركة هبارا التابعة للشركة وذلك بالاستثمار في قطاع السكن الطلابي وسكن العائلات بالاضافة الى الاستثمارات السابقة ذات التدفقات المالية والتوسع الاضافي في استثمارات جديدة من خلال هذه التدفقات. هذا، وقد اقرت العمومية العادية وغير العادية للشركة بنود جدول اعمالها والتي تضمنت توزيع ارباح نقدية بواقع 5% (5 فلوس عن كل سهم) وذلك للمساهمين المسجلين في سجلات الشركة بتاريخ انعقاد العمومية، كما اقرت العمومية تعديل بنود بناء على متطلبات القوانين التجارية وهيئة أسواق المال.