الغربللي: صندوق جلوبل للعقار الأميركي يستثمر للمرة الخامسة في الولايات المتحدة

أعلن بيت الاستثمار العالمي «جلوبل» بصفته مدير صندوق جلوبل للعقار الاميركي عن تملك الصندوق لخامس عقار في الولايات المتحدة الاميركية، وذلك ضمن سلسلة استثمارات الصندوق. وقال نائب الرئيس التنفيذي في جلوبل سمير الغربللي ان الصندوق وقع عقد تملك العقار الخامس له وهو عبارة عن عقار للمكاتب طبية هو الرابع من نوعه الذي يتملكه الصندوق منذ تأسيسه. وأضاف ان «القيمة الاجمالية للصفقة 22.83 مليون دولار أميركي تملك من خلالها الصندوق العقار المكون من ثلاثة مبان للمكاتب الطبية بمساحة اجمالية 95.869 قدما مربعة ويقع في مدينة بروين، بولاية الينويز الاميركية». وبين الغربللي ان العائد النقدي السنوي لهذه الصفقة خلال فترة عمل الصندوق يبلغ 6.1% فيما يبلغ العائد النقدي المتوقع للسنة الاولى نحو 5.2% سيوزع شهريا. وأكد في هذا السياق على ان جلوبل في حالة بحث ودراسة مستمرين لكل الاستثمارات الممكنة. ويقع العقار بين قطاع 3300 جنوب و3400 جنوب من جادة «أوك بارك» في المدينة، فيما يقع مستشفى «ماكنيل» مباشرة مقابل جادة «أوك بارك» وهو يبعد مسافة قصيرة من تقاطع 55 وتقاطع 290 مع مدخل سهل الى وسط مدينة شيكاغو. ويبعد العقار كذلك اقل من قطعتين من موقف قطار مترا في وسط مدينة بروين معطيا مدخلا الى وسط مدينة شيكاغو مع الضواحي الغربية. وتعد بروين منطقة داخلية جنوب غربي ضواحي شيكاغو. الجدير بالذكر ان العقار مؤجر بالكامل الى فانجارد هيلث سيستمس بعقود ايجار سارية المفعول الى شهر فبراير 2021 وبوجود زيادة سنوية للايجارات. ويحتوي المبنى الاول على مساحة مكاتب طبية 42.779 قدما مربعة تم بناؤها عام 1965 وتم تحسينها وتطويرها عام 2004 من قبل المؤجر الحالي، حيث تم انفاق 3.5 ملايين دولار لأعمال التجديد والتوسعة للدور الاول لعمل مساحة للاشعة التخطيطية. أما المبنى الثاني، فقد شيد في عام 1947 ويحتوي على مساحة 5.990 أقدام مربعة تستخدم كمكاتب ادارية. وأكبر مباني العقار هو المبنى الثالث الذي تم بناؤه عام 1940 كبنك، ويحتوي على مساحة 47.100 قدما مربعة، وتستخدم المساحة كمكاتب ادارية ايضا للمستشفى. وأشار الغربللي الى ان الصندوق قد استثمر ما يقارب 72% من رأسمال الصندوق مع هذا الاستثمار. كما ان الصندوق حاليا في مرحلة الدراسة الواجبة لثلاثة عقارات مباني مكاتب طبية في الولايات المتحدة ليتم استثمار المبلغ المتبقي.