«المدينة» تعتزم طرح مشروعين جديدين بالسعودية ضمن محفظة عقارية بقيمة 130 مليون دولار

أعلن رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة مجموعة المدينة للتمويل والاستثمار د.علي الشمالي ان الشركة تعتزم طرح أحدث مشاريعها الاستثمارية في السعودية والمتمثلة في مشروعين عقاريين يقعان في نطاق مدينة جدة أحدهما سكني والآخر صناعي، مشيرا الى ان المشروعين يقعان ضمن محفظة عقارية تملكها شركة صرح المدينة العقارية احدى الشركات التابعة لمجموعة المدينة للتمويل والاستثمار وتبلغ القيمة التقديرية لحجم أعمالهما نحو 130 مليون دولار. وأكد د.الشمالي على ان باب المساهمة في المحفظة العقارية مفتوح أمام كل المستثمرين ورجال الاعمال والمؤسسات والشركات الاستثمارية والافراد من المواطنين والمقيمين بدول مجلس التعاون الخليجي، داعيا الجميع للاستفادة من العوائد المالية المتميزة المتوقع تحقيقها من وراء الاستثمار في المحفظة والتي تفوق الـ 30% سنويا. وأوضح في بيان صحافي صادر عن الشركة ان المشروع الاول الذي ستقوم شركة صرح المدينة العقارية بتنفيذه ضمن محفظتها الاستثمارية هو مشروع المدينة السكنية وتبلغ المساحة الاجمالية لأراضي المشروع نحو 428 ألف متر مربع بينما تبلغ مساحات الاراضي المتاحة للبيع ضمن المشروع نحو 283 ألف متر مربع. وأشار الى ان التكلفة التقديرية لمشروع المدينة السكنية يصل الى نحو 50 مليون دولار، مبينا ان هذه التكلفة تشمل القيمة التقديرية للاراضي وأعمال التطوير وامداد مرافق وخدمات وأعمال البنية التحتية اللازمة للمشروع. وبين الشمالي ان عدد القسائم التي سيشملها مشروع المدينة السكنية تبلغ نحو 342 قسيمة وتبلغ مساحة الواحدة منها نحو 750 مترا مربعا، مشيرا الى ان نسبة البناء تقدر بنحو 50% من مساحة القسيمة بينما يتضمن الارتفاع المسموح به دورين وربع. واضاف ان معدل العوائد الاستثمارية المتوقعة من مشروع المدينة السكنية يتجاوز الـ 30% سنويا، مشيرا الى ان هذا العائد مرشح للزيادة وفقا لآليات العرض والطلب في المنطقة، وكذلك وفقا لمؤشرات الطلب المتنامي على الخدمات المتميزة الممكن توفيرها في المشروع. واكد الشمالي ان مشروع المدينة السكنية المملوك لشركة صرح المدينة العقارية احدى شركات مجموعة المدينة للتمويل والاستثمار يعد من المشروعات السكنية الواعدة على مستوى مدينة جدة خاصة في ظل تزايد النمو العمراني في المملكة العربية السعودية بصفة عامة وفي مدينة جدة بصفة خاصة ويتضح ذلك جليا من تزايد الطلب على قطع الاراضي السكنية ذات التخطيط العمراني المتميز.كما اوضح ان العوائد الاستثمارية المتوقعة من المشروع تتجاوز الـ 30% مشيرا الى ان نسبة هذه العوائد مرشحة للزيادة وفقا لآليات العرض والطلب في المنطقة. وأشار الى ان شركة مجموعة المدينة للتمويل والاستثمار والشركات التابعة لها تدلل من خلال استراتيجيتها الاستثمارية على تأكيد التزامها بتعزيز استثماراتها في المملكة العربية السعودية في كل القطاعات الاقتصادية التي تشهد اقبالا ونموا متزايدا من المستثمرين خاصة القطاعين العقاري والصناعي، واضاف ان الهدف من مشروع المنطقة الصناعية بمدينة جدة هو انشاء وتطوير منطقة صناعية متكاملة الخدمات على احدث النظم المعمارية الحديثة لتصبح من أكثر المناطق الصناعية، تميزا في مدينة جدة، مشيرا الى انه تم تخطيط واعداد المخططات الهندسية والانشائية للمنطقة لاستغلالها وبنائها على نظام القسائم الصناعية المنفصلة، حيث روعيت جميع المواصفات والمقاييس العالمية كما روعي توفير الخدمات الاساسية وكل مرافق البنية التحتية، اضافة الى ايجاد مساحات خضراء وفق أحدث التخطيط العمراني. واكد الشمالي ان شركة مجموعة المدينة للتمويل والاستثمار وضعت نصب أعينها ووفقا لاستراتيجيتها الاستثمارية الناجحة الاهتمام بسوق المملكة العربية السعودية والتي بلغت نسبة النمو من اجمالي الناتج المحلي فيه خلال العام 2005 نحو 17% بما يعادل 250 مليار دولار. واكد ان قطاع العقارات السكنية في المملكة مثله مثل باقي دول المجلس سيظل منتعشا على مدى العامين المقبلين، مشيرا الى ان العام 2005 شهد اصدار نحو 4.679 تصريحا لإنشاء مبان سكنية وتجارية ومكاتب في مدينة جدة، مؤكدا ان هذه النسبة تعادل 22.3% من تصاريح البناء التي صدرت في المملكة. وأضاف ان التوقعات تشير الى ان حجم الاستثمارات في قطاع الاسكان والخدمات والتجارة في مدينة جدة وحدها قد يصل الى نحو 19 مليار دولار خلال الـ 20 عاما المقبلة.