«التجارية العقارية» تستثمر في مشروعات جديدة في البحرين والسعودية

 قال رئيس مجلس إدارة الشركة التجارية العقارية عبدالفتاح معرفي إن الشركة بدأت الاستثمار في مشاريع جديدة في البحرين والسعودية وتستكمل مشاريعها بالكويت كما تبحث عن الفرص المناسبة وتسعى للتوسع في أوروبا والولايات المتحدة. وأضاف معرفي في مقابلة مع «رويترز» ان الشركة تركز بشكل أساسي على الاستثمار في العقار وتعتبر أن استثماراتها في الكويت هي «الأساس» لكنها في الوقت نفسه «تبحث في الخارج عن الفرص المناسبة.. وتعمل بشكل متحفظ.. ولا تسعى وراء موجات الارتفاع الكبير في الأسعار». وأوضح أن الشركة بدأت بالفعل الخطوات التنفيذية لبناء ثلاثة مشاريع عقارية في البحرين بكلفة إجمالية تبلغ تقريبا 25 مليون دينار، لا تشمل كلفة الأرض وذلك من خلال «التجارية للتطوير العقاري» التي تعمل بالبحرين والمملوكة لها بنسبة 100%. ونوه الى إنه من المقرر أن يتم إنجاز هذه المشاريع خلال سنتين ونصف السنة، حيث تم بالفعل اختيار مستشاري المشاريع وسيتم التعاقد معهم في ابريل المقبل لتبدأ عملية التصميم التي تستغرق سبعة أشهر يتم بعدها طرح مناقصات البناء، متوقعا أنه بنهاية السنة (الحالية) يبدأ المقاولون (العمل). ويضم المشروع الأول مجمعا للشقق الفندقية وشقق أخرى للبيع ويتكون المشروع الثاني من مجموعة فلل وشقق للبيع بينما يتكون المشروع الثالث الذي يتم العمل به مع شركاء من البحرين والسعودية لتطوير قطعة أرض وبناء شقق لمتوسطي الدخل بالبحرين. وتوقع معرفي ألا يقل العائد السنوي لهذه المشاريع عن 14%. وقال إن الشركة تستثمر في السعودية من خلال شركة بيان للتطوير العقاري التي تمتلك 21% منها حيث بدأت شركة بيان العمل في مشروعها «بيان العزيزية» في منطقة الخبر والذي يبنى على مساحة أرض تبلغ 625 ألف متر مربع قبل استقطاع الشوارع والمرافق وتبلغ كلفته المالية 63.3 مليون دينار. وقال: إن بيان العزيزية هو «مشروع سكني وجزء منه تجاري. نحن نتكلم عن 500 فيلا» حيث تم الانتهاء من تقسيم أرض المشروع ورصف الشوارع وإيصال الكهرباء والإنارة كما تم بناء ست عينات كنماذج للبناء. ولدى الشركة مساهمات في سلطنة عمان وإمارة دبي مع شركاء آخرين ولكن «بنسب بسيطة». ولفت الى إن الشركة استبدلت بعض عقاراتها القديمة في الكويت «بعقارات جديدة ومباني ذكية» حيث تتوقع أن تبلغ نسبة تأجير العقارات بنهاية العام الحالي ما بين 98 و100%. وأضاف أن الشركة انتهت بالفعل من التأجير الكامل لمشروع مطاعم لايت الذي تبلغ مساحة أرضه 5940 مترا مربعا. وذكر أن الشركة بصدد الانتهاء من إنجاز مشروع إعادة تطوير مشروع داين زون الذي بلغت قيمته مع الأرض 22 مليون دينار تقريبا، وهو عبارة عن 26 وحدة ومقام على مساحة 17.4 ألف متر مربع على شاطئ العقيلة حيث بدأت عملية التأجير، متوقعا أن يبلغ عائده السنوي 11%. وأوضح أن الشركة لديها مشاريع مشتركة في بريطانيا وألمانيا والنرويج وتركيا والولايات المتحدة، مقدرا قيمة استثمارات التجارية العقارية في هذه الدول بما يقارب 34 مليون دينار ، مؤكدا أن الشركة تسعى للتوسع في هذه الدول، لكنه لم يحدد إطارا زمنيا للتوسعات المزمعة.