القطاعات الفندقية والتجارية والسكنية الأقوى أداء في الرياض بالربع الأول

أعدت شركة «جيه أل أل» احدى شركات الاستثمارات والاستشارات العقارية تقريرا جديدا عن أداء أسواق الرياض العقارية خلال الربع الأول من عام 2015، ويسلط الضوء على أحدث توجهات الشرائح المكتبية والسكنية والتجارية والفندقية من القطاع العقاري في أكبر مدينة في المملكة العربية السعودية، وأهم ما ورد في التقرير ما يلي: شهد الربع الأول من عام 2015 نموا مستمرا في أسواق تأجير الشرائح الفندقية والتجارية والسكنية بالتزامن مع استمرار استقرار مبيعات الشريحتين السكنية والمكتبية. وأسفرت التغييرات الأخيرة على أنظمة الرهن العقاري عن تحول في الطلب من مبيعات العقارات السكنية إلى التأجير. وشهدت الشريحة الفندقية وللمرة الأولى في السنوات القليلة الماضية تحسنا هامشيا بلغت نسبته 2% في متوسط أجور الإقامة اليومية، وبالتالي تحسن متوسط عائد الغرفة المتاحة بنسبة 2.5 % ليصل إلى 162 دولارا. ومع دخول مستويات عالية من الإمدادات إلى السوق عامي 2015 و2016، فإن هذا التحسن سيستمر لفترة قصيرة ويتوقع ضعف الأداء المستقبلي في هذه الشريحة. ومازالت الثقة قوية بسوق العقارات التجارية، ويتجلى ذلك في الإعلان عن تطوير مشاريع مولات جديدة متعددة مما سيضيف نحو 750.000 متر مربع إلى سوق العقارات التجارية في عامي 2018 و2019.