«بيتك»: تراجع المبيعات العقارية لأدنى مستوياتها بـ 3 سنوات

انخفاض مبيعات العقار الاستثماري إلى 29.7% و«التجاري» 17% والسكن الخاص إلى 16% %41 تراجعا بقيمة الصفقة من العقارات الاستثمارية.. و25% من متوسط الصفقة العقاريةذكر تقرير بيت التمويل الكويتي «بيتك» أن المبيعات العقارية انخفضت في أغسطس 2015 إلى أدنى مستوياتها منذ ثلاث سنوات، مسجلة تراجعا شهريا للمرة الثانية على التوالي بنسبة 22%، وذلك تأثرا بانخفاض القطاعات العقارية المختلفة، إذ اتجهت مبيعات السكن الخاص إلى الانخفاض بنسبة قدرها 16%، فيما زادت نسبة التراجع في مبيعات العقار الاستثماري إلى 29.7%على أساس شهري، بينما تراجعت مبيعات العقار التجاري خلال أغسطس 17%. وقال التقرير ان متوسط قيمة الصفقة العقارية انخفض بنسبة 25% على أساس شهري، إلا أن اتجاه متوسط قيمة صفقة العقار السكني على أساس شهري مازال متذبذبا فقد عاود تراجعه في أغسطس بنسبة 14% مسجلا 328 ألف دينار، في حين يتجه نحو الارتفاع على أساس سنوي بنمو ملحوظ نسبته 49% في أغسطس، وتراجعت قيمة الصفقة من العقارات الاستثمارية بنسبة 41% على أساس شهري، كما واصلت اتجاهها نحو الانخفاض على أساس سنوي مسجلة تراجعا هو الأعلى منذ اكتوبر 2010 وبنسبة 58% إذ بلغ متوسط قيمة الصفقة 557 ألف دينار في أغسطس، كذلك انخفض متوسط قيمة الصفقة من العقارات التجارية بنسبة 7% على أساس شهري في حين تراجعت على أساس سنوي بنسبة 7% مقارنة بنموها الملحوظ في شهر يوليو، إذ سجلت قيمة الصفقة 3.2 ملايين دينار خلال أغسطس 2015. التداولات العقارية الإجمالية وأوضح التقرير أن قيمة التداولات العقارية تراجعت مسجلة نحو 205 ملايين دينار في أغسطس بنسبة 22% وبحوالي 58.4 مليون دينار، عن نحو 263 مليون دينار في يوليو الذي تميز بانخفاض ساعات عمله تزامنا مع شهر رمضان وموسم العطلات، ما أدى إلى انخفاض المبيعات خلاله 24%، وعلى اساس سنوي تستمر وتيرة تراجع قيمة المبيعات العقارية التي بدأت منذ بداية العام لتصل إلى 22% في مبيعات أغسطس 2015. كما تراجع متوسط المبيعات العقارية بشكل ملحوظ إلى نحو 9.3 ملايين دينار في اليوم الواحد من أيام العمل التي بلغت 22 يوما في شهر أغسطس، مقارنة بحوالي 13 مليون دينار في اليوم الواحد خلال 20 يوم عمل في يوليو، بينما بلغ متوسط المبيعات اليومية نحو 12.5 مليون دينار خلال اليوم الواحد من 21 يوم عمل في أغسطس 2014. ووصلت نسبة الانخفاض في مبيعات العقار السكني الخاص على أساس شهري في أغسطس إلى 16% مقارنة بقيمتها في يوليو، كما تراجعت المبيعات العقارية الاستثمارية بنسبة 29.7%، في حين كان تراجع مبيعات العقارات التجارية أقل حدة من العقار الاستثماري على أساس شهري منخفضا بنسبة 17% في أغسطس 2015. وقال تقرير «بيتك» إن مبيعات العقارات الاستثمارية شكلت 41% مع تراجع قيمتها من مبيعات العقارات، وعادت إلى المرتبة الثانية في حصتها من المبيعات خلال أغسطس بعدما كانت في المرتبة الأولى في يوليو بحصة قدرها 46% من مبيعات العقار. واستمرت حصة التداولات العقارية التجارية (برغم تراجع قيمتها) من المبيعات العقارية في الارتفاع لتصل إلى 13% في أغسطس مقارنة بنحو 11.8% خلال يوليو 2015.