عمومية «تيماس العقارية» تنتخب رشيد الحمد رئيساً

الحمد: الشركة دأبت على مدار الخمس سنوات الماضية على اقتناص أقوى الفرص العقاريةطارق عرابي انتخبت الجمعية العمومية العادية لشركة تيماس العقارية، والتي عقدت يوم الأربعاء الماضي مجلس ادارة جديدا للشركة برئاسة د.رشيد الحمد وعضوية كل من علي الصالح واحمد عاشور وخالد العتيقي وعبدالله السني ونايف العميري ومحسن العتيبي ونواف الشرقاوي. وفي كلمته التي ألقاها أمام الجمعية العامة العادية قال الحمد: ان تيماس دأبت على مدار السنوات الخمس الماضية على اقتناص أقوى الفرص العقارية واستغلال الفجوات السوقية لتحقيق عوائد استثمارية لا تنافس لعملائها الذين وضعوا كل ثقتهم بها، مشيرا الى ان الشركة تبذل جهودا كثيرة من اجل تحقيق طموحات عملائها، وكذلك توسيع نطاق الأسواق التي تعمل فيها. واضاف ان التقلبات الجيوسياسية التي يشهدها العالم بشكل عام ومنطقة الشرق الأوسط بشكل خاص دفعت الشركة إلى تطوير وتعديل استراتيجياتها بما يضمن تحقيق عوائد متصاعدة لعملائها على الأجلين القصير والطويل، وذلك دون المساس بثوابت الشركة ومبادئها الأساسية التي تضع العملاء وطموحاتهم في المقام الأول، مشيرا الى ان تيماس تتبع سياسة رصينة بحيث تكون موجوداتها إما أصولا ثابتة عقارية أو حصصا في مشاريع خدمية ملموسة على أرض الواقع أو احتياطات نقدية سائلة لمجابهة الالتزامات التشغيلية والحيوية للمجموعة، بحيث يصبح كل دينار يستثمره عملاء تيماس يقابله اصول عقارية ونقدية التي تجعل استثماراتهم في مأمن من تقلبات السوق وأزماته مشيرا الى ان تيماس تدخل عام ٢٠١٦ بأمل يحدوها بأن يكون عاما ناجحا كسابقيه، وتتضمن خططها مشروعات متعددة النوع ومتباينة الحجم. ومن جانبه قال المدير العام للشركة احمد دهب ان تيماس حريصة على تحقيق افضل العوائد المالية لعملائها، وهو ما دفعها الى الاستثمار في مشاريع عقارية متميزة وناجحة مثل مشروع نيبرهود سيتي في تركيا، والذى يعد من أضخم المشاريع العقارية التي تنفذها الشركة في مدينة كوشا داسي والتي تعتبر منتجعا جاذبا للسائحين من كل دول العالم، مشيرا الى الشركة انتهت من تنفيذ الأعمال الإنشائية للمرحلتين الأولى والثانية وبدأت في المرحلة الثالثة وقبل الأخيرة من المشروع عقب الإقبال الكبير من العملاء للتملك في المشروع. وأشار الى ان «تيماس» تقدم لعملائها العديد من الخيارات الاستثمارية المتميزة، حيث تتيح خدمة الإدارة ما بعد بيع الوحدات السكنية، حيث تقوم الشركة بإدارة الوحدة السكنية واستثمارها لتحقيق أعلى العوائد المالية التي تصل الى 25.3% سنويا وهو أعلى معدل أرباح عقارية في العالم موضحا ان المشروع عبارة عن سلسلة من المشاريع الاستثمارية لإنشاء صرح عقاري على طراز 5 نجوم بحيث تقوم تيماس ببيع الوحدات السكنية للمستثمرين عبر عقود موثقة للمستثمرين كما ان تلك الوحدات يتم تأسيسها وفقا لأرفع طراز من الخدمات الفندقية. وأشار الى ان شركة تيماس استطاعت ان تحقق المعادلة الصعبة من خلال دراستها العميقة بالسوق العقاري ومن خلال المعادلات الإحصائية لتصل الى ان أعلى عائد من الاستثمار يتحقق في حالة الانتقال من المرحلة الأولى وهي مرحلة البناء الى المرحلة الرابعة وهي مرحلة البيع دون المرور بالمرحلتين الثانية والثالثة إذ يبلغ الفرق بين سعر الأرض وسعر البناء مع نهاية التشييد أكثر من 80% ولكن الأمر يحتاج الى اختيار وانتقاء سعر الأرض والبناء بتكاليف تحقق الكفاءة والبيع بأسعار تحقق الربحية وحتى لو لم يتم البيع فهناك عوائد جارية من التأجير. وأضاف ان الشركة قامت مؤخرا بتصميم برنامج يستطيع عمل دراسة جدوى موثوقة لأي مشروع ومعتمد من أقوى مراكز البحوث والدراسات في المنطقة، مشيرا الى ان البرنامج يقوم بعد عمل دراسة الجدوى بالاتصال تلقائيا بشبكة للمولين ومستثمرين متخصصين في تمويل المشروعات ذات رأس المال الأقل من مليون دولار. من جانبه، أكد مدير العلاقات العامة في شركة تيماس أحمد عاشور ان الشركة كان لها السبق في التعاقد مع نجم الكرة العالمي كريستيانو رونالدو للترويج للمشروع، بالإضافة الى قيامه بشراء عقار بالمشروع، مشيرا الى انه تم الاتفاق مع وكيل أعمال النجم رونالدو على بدء الحملة التسويقية للمشروع. واشار عاشور الى ان نجاح الشركة في استقطاب نجم الكرة العالمي رونالدو يعكس جودة وكفاءة أعمال الشركة وقدرتها على تنفيذ مشاريع ضخمة تجذب المستثمرين. مشروع «يورو دبي» العقاري.. الأكبر من نوعه في الشرق الأوسط قال رئيس مجلس ادارة شركة تيماس العقارية رشيد الحمد ان مشروع (يورو دبي) والذي سيكون الأكبر من نوعه في الشرق الأوسط من حيث حجم الاستثمار إذ يشتمل على ٣٢ ألف وحدة سكنية سيتم تسويقها في الخليج وغرب أوروبا وامريكا الشمالية وروسيا والشرق الأقصى، لافتا الى ان ادارتي التسويق والبحوث والتطوير انتقت هذه الاسواق بعد دراسات طويلة مستفيدة مما يعرف باقتصاديات العولمة وذلك لضمان تلبية حاجات عملائها من العوائد العقارية المرتفعة، وسيكون المشروع مفخرة للاقتصاد الكويتي، وفرصة ربما هي الأكبر لعملاء تيماس لتحقيق العوائد الكبيرة التي لطالما اعتادوا عليها لكن هذه المرة ستكون عوائد مرتفعة القيمة ومستمرة للأجل الطويل في ذات الوقت.