80 % من موجودات «أدنك» ستتبخر بعد مزاد بيع مشروع برج العاصمة

تداول كمية 4 مليارات سهم للشركة في 2015.. تشكل 14% من إجمالي الأسهم المتداولة بالبورصة ديون الشركة 67.2 مليون دينار.. وخسائرها المتراكمة 29 مليون دينار.. وحقوق المساهمين 11.6 مليون دينار أحمد موسى شكل حكم بيع أرض مشروع برج العاصمة التابع لشركة الدار الوطنية العقارية «أدنك» بالمزاد العلني في 10 فبراير المقبل ضربة قوية للشركة حيث يمثل هذا المشروع المرهون لبنك الخليج مقابل أدوات دين نحو 80% من إجمالي موجودات الشركة وفقا للقوائم المالية في 30 سبتمبر 2015. ووفقا لبنود قائمة المركز المالي يبلغ إجمالي استثمارات عقارية قيد التطوير ضمن موجودات الشركة نحو 61.44 مليون دينار كويتي فيما يبلغ إجمالي الموجودات 79 مليون دينار كويتي أي ان نحو 80% من إجمالي الموجودات ستشطب بعد بيع أرض مشروع برج العاصمة في المزاد العلني بالشهر القادم. وتقول الشركة وفقا للافصاحات المكملة للميزانية إن استثماراتها العقارية قيد التطوير تتمثل في مشروع «برج العاصمة» في منطقة شرق على مساحة 6.3 آلاف متر مربع يشتمل على برج بارتفاع يزيد على 58 طابقا ومجمع للتسوق ومكاتب تجارية وفندق، حيث توقف هذا المشروع خلال الربع الثاني من عام 2009 نظرا لنقص السيولة. وترى الشركة أن الأثر المالي المترتب على حكم بيع المشروع المرهون سيكون مؤثرا على الوضع المالي للشركة ولا يمكن توقعه أو قياسه في الوقت الحالي. ويبلغ إجمالي ديون الشركة نحو 67.2 مليون دينار، فيما تبلغ خسائر الشركة المتراكمة نحو 28.91 مليون دينار ويصل حقوق مساهميها إلى 11.6 مليون دينار بنهاية سبتمبر 2015. ومنيت بخسارة بلغت 170 ألف دينار في الأشهر التسعة الأولى من 2015 مقابل أرباح لنفس الفترة من 2014 بواقع مليون دينار، وبلغ اجمالي الايرادات نحو 231 ألف دينار منها 93 ألف دينار ايرادات تأجير. وتتمثل ديون الشركة في 53.2 مليون دينار وكالات دائنة ممنوحة من قبل بنك الخليج مقابل رهن مشروع برج العاصمة وكذلك استثمارات متاحة للبيع واستثمارات بالقيمة العادلة والنقد بالمحفظة الاستثمارية. وتخلفت الشركة عن سداد الأقساط المستحقة من هذه الوكالات الدائنة حيث تنص عقود الوكالات الدائنة على ان توقف الشركة عن السداد يؤدي إلى استحقاق الوكالات بالكامل. ويتوزع هيكل ملكية الدار الوطنية العقارية على حصة تبلغ نسبتها 20.4% لصالح شركة دار الاستثمار ونحو 13.71% يملكها المساهم رضا ابراهيم حيث يبلغ رأسمال الشركة نحو 42 مليون دينار. ويعد سهم شركة «أدنك» البالغ 22 فلسا الأكثر نشاطا في البورصة الكويتية كسهم شعبي يحبه المضاربون، حيث تم التداول عليه خلال عام 2015 بنحو 4.25 مليارات سهم شكلت 14.4% من إجمالي تداولات السوق خلال العام والتي بلغت 29.12 مليار سهم، فيما وصلت قيم التداول على السهم نحو 132.8 مليون دينار كويتي. وتساهم في النشاط الكبير الذي يشهده السهم التحركات الداخلية للمساهم رضا ابراهيم الذي قام بنحو 53 عملية زيادة وخفض لملكيته خلال 2015 بدأ من شهر يونــيو الذي وصلت ملكيته في الشـركة نحو 5.66% إلى ان بلغت 15.54% في نهاية 2015.