العنزي: لجنة وزارية مشتركة لتنظيم المعارض العقارية

طارق عرابي

أكد الوكيل المساعد للشؤون الفنية وتنمية التجارة في وزارة التجارة والصناعة عبدالله العنزي تشكيل لجنة مشتركة تضم كلا من وزارة الخارجية ووزارة العدل ووزارة التجارة واتحاد العقاريين، وذلك بهدف تنظيم عملية بيع العقارات الدولية في المعارض العقارية المحلية، وذلك بناء على تعليمات وزير التجارة والصناعة د.يوسف العلي في مسعى من وزارة التجارة لمواجهة تنامي المعارض العقارية.وأضاف العنزي في تصريحاته للصحافيين على هامش افتتاح معرض العقارات الكويتية والدولية مساء أمس الاول، أن الوزارة أحرزت تقدما ملموسا في الآونة الأخيرة فيما يتعلق بتطوير منظومة الرقابة على المعارض العقارية سواء القانونية أو الإجرائية، لافتا إلى أن التجارة تسعى من ذلك إلى تغيير خريطة تنظيم السوق العقارية لتصبح أكثر فاعلية وقدرة لحماية حقوق متعامليها.

وأشار إلى أن اللجنة التي تم تشكيلها تعمل حاليا على دراسة آلية الرقابة واستيفاء المستندات المطلوبة لوضع الضوابط الحاكمة لعملية البيع العقاري خلال المعارض وبالحدود التي تحمي حقوق عملاء هذه المعارض، لافتا إلى أن اللجنة عقدت عدة اجتماعات وأنها تستعد لرفع توصياتها للوزير تمهيدا لإصدار قرار وزاري ينظم اقامة المعارض العقارية داخل الكويت قريبا.

أوجه الخلل

وذكر ان من بين مهام اللجنة كذلك العمل على دراسة أوجه الخلل في المنظومة الحالية، مع توفير سبل تقنين الاجراءات والمستندات علاوة على تقديم طرق توثيقها في موطن العقار خارج الكويت وتنظيم وتقنين بيع العقارات في المعارض العقارية داخل الكويت وخارجها.

وبين ان اللجنة قامت بإعداد عدد من التوصيات فيما يخص تنظيم المعارض العقارية من ضمنها تقنين عملية التنظيم بحيث يتم تنظيم معرض أو اثنين فقط في العام لكل شركة منظمة، مؤكدا أن تراخيص المعارض سارية إلى أن يتم اعتماد تلك التوصيات من قبل وزير التجارة.وأشار الى ان هذا التقنين يأتي في أعقاب العديد من الشكاوى التي قدمت إلى وزارة التجارة من قبل مواطنين ومقيمين ضد عدد من الشركات العقارية التي تشارك في المعارض، حيث تم استبعاد نحو ثلاث شركات عقارية من المشاركة في المعارض نظرا للشكاوى التي قدمت ضدها، مبينا أن الوزارة في طور التحقيق في هذه الشكاوى في الوقت الحالي.

وأوضح أن المجهود الرقابي على المعارض العقارية تنامى في الآونة الأخيرة بما يستقيم مع التطورات التي استجدت عليها، مبينا أن خطط الوزارة في هذا الخصوص تستهدف تنشيط السوق العقاري بما لا يخل بحقوق مستثمريها.

مراقبة المعارض

وأكد على حرص الوزارة على مراقبة مختلف المعارض العقارية التي تقام على أرض الكويت، وتطبيق الاشتراطات التي حددها القرار الوزاري الخاص بتنظيم المعارض العقارية، مبينا أنه لا يسمح بإقامة أي معرض عقاري داخل الكويت إلا بعد التأكد من المستندات الرسمية والقانونية الخاصة بالمشاريع العقارية المعروضــة، والتأكد من جديتها.

الشركة المنظمة

من جانبه، شكر نائب رئيس مجلس إدارة شركة إكسبو سيتي لتنظيم المعارض والمؤتمرات أيوب الصفار، وزير التجارة والصناعة على شموله ورعايته لمعرض العقارات الكويتية والدولية.وفيما يخص القرارات المرتقبة بتنظيم إقامة المعارض العقارية في الكويت، أكد الصفار أن معظم بنود هذه القرارات عبارة عن حلول ترقيعية لن تساهم ابدا في حل المشكلات السلبية المتواجدة في المعارض العقارية.

وتوقع الصفار ان يكون هناك صدام مرتقب بين شركات تنظيم المعارض والوزارة بعد صدور القرار الجديد المنظم للمعارض العقارية.

فرص جديدة

بدوره، قال الرئيس التنفيــــذي في الشركة المنظمة للمعرض إيهاب جابر ان الشركات المشاركة في المعرض تقوم بعرض مشاريع فريدة وجديدة من نوعها، بالإضافة إلى تقديم خدمات وتسهيلات يستطيع العميل اقتناص فرص عقارية سواء محلية أو خليجية أو عالمية، داعيا في الوقت نفسه كل من يريد الاستثمار في السوق العقاري أن ينتهز الفرص المقدمة من الشركات المشاركة فــي المعرض واقتناص الصفقــــات التي تعتبر بمنزلة عروض قوية لم تقدم سابقا.

اقبال على الشراء

وقال ان الشركة أطلقت هذا الحدث الكبير نظرا للإقبال الكبير على شراء العقارات المحلية والخليجية، لاسيما الدولية في جميع أنحاء العالم من قبل المستثمر الكويتي الباحث دائما عن الفرص العقارية من خلال المعارض في الكويت.

وأكد أن توافر في السيولة في السوق العقاري هو عامل مهم في إنجاح الأحداث العقارية ومنها المعارض، لاسيما وأن كثيرا من المستثمرين العقاريين يرون أن المعارض تعد من الأحداث المهمة التي توفر فرصا مميزة للعقارات سواء في الكويت أو الخارج.

..و«دار الكوثر العقارية» و«الهدف الذكي» تشاركان في المعرض

تشارك حاليا كل من شركة دار الكوثر العقارية وشركة الهدف الذكي ضمن مجموعة كبيرة من الشركات المشاركة في معرض العقارات الكويتية والدولية المقام حاليا في فندق الريجنسي، حيث كشف مدير إدارة المشاريع في شركة دار الكوثر حسين حاجي، أن الشركة ستقوم خلال المعرض بطرح عدة مشاريع جديدة منها مشاريع بوابات السيليكون 1 و2 و3 و4 في دبي، لافتا إلى نجاح مشاريع الشركة وتحقيق عوائد تأجيرية مميزة خلال العام الماضي.

وأشار حاجي إلى ان الشركة طرحت هذا المشروع في السوق الكويتي وهو مجمع كامل ويضم 836 شقة سكنية واسعة تشمل شققا مكونة من استوديو، وغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف، صممت جميعها لتلائم أذواق عشاق البيئة الطبيعية المحيطة بالسيليكون جيت.

وأضاف أن المجمع يجمع ما بين المعمار الحديث للسكن العصري في ضواحي المدن، وبين الأسلوب العربي التقليدي، وتحيطه من كل جانب حدائق خضراء خلابة، ومساحات كبيرة تؤمن الحرية في المشي والحركة لجميع السكان، بالإضافة إلى أنها تتيح الفرصة بالاستمتاع بالهدوء والراحة.

وتابع: جميع الشقق صممت لتضم شرفات واسعة مباشرة تطل على المناظر الخلابة للحياة البرية، وصممت من الداخل بأحدث الوسائل التي تعبر عن الحداثة والطراز العصري في أسلوب السكن، وتشمل تقنية رقمية عالية، وإضاءة صممت خصيصا لتتناسب مع الأجواء الداخلية للشقق، وأسقفا عالية وشرفات كبيرة وواسعة. وأشار إلى أن المشروع يتميز بعدة مميزات أهمها وجود 4 برك سباحة داخلية وخارجية وسباحة للأطفال، وناديين صحيين وصالة رياضة، ومنتجع صحي جاكوزي وسبا، ومحلات تجارية للتسويق، ومقهى كوفي شوب، ومنطقة ألعاب للأطفال، وحضانة مطلة على الحديقة، وخدمة تأجير السيارات، وغيرها من المميزات الكثيرة التي لا تتوافر في مجمعات مشابهة في دبي، وخدمات أخرى استثنائية.

وذكر حاجي أن الأسعار في مشاريع الجيت تبدأ من 29 ألف دينار للشقة الواحدة، في حين أن جميع العرض المقدمة شاملة موقف سيارة خاصا بالشقة، مبينا أن الشركة ستقدم مشاريع متميزة في دبي وصلالة وتركيا والتي ستكون مشاريع مميزة ستلقى اهتماما كبيرا من قبل المهتمين بالاستثمار العقاري الخليجي.

ولفت حاجي إلى مشروع برج لؤلؤة الخليج في الشارقة الذي يتميز بتصميم فريد من ثلاثة أبراج ذات تصاميم معمارية مبتكرة ورائعة، مشيرا إلى أن شقق البرج تنفرد بتصاميم متنوعة تم تنفيذها على مساحات رحبة تلائم كافة المتطلبات والاستخدامات المتعددة.

الهدف الذكي

من جهته قال الرئيس التنفيذي في شركة الهدف الذكي خالد علوان إن الشركة ستشارك في المعرض بعدة مشاريع أهمها «أمنيات جاردنز» في الكويت وهو عبارة عن شقق تمليك مساحات مختلفة وبنتا هاوس ومحلات تجارية، ويعد المشروع تحفة من ناحية التصميم المعماري لأنه أول مشروع في الكويت يضم حدائق معلقة، بالإضافة لتصاميم وتشطيبات الشقق والبنتا هاوس تجعل منه طرازا فريدا ينافس المجمعات السكنية بأرقى دول العالم.

وأضاف: المشروع سيتم تسليمه في نهاية الربع الأول من عام 2017 ونعمل من الآن على تأكيد مصداقيتنا مع عملاءنا في التسليم بالموعد المحدد وبالتشطيبات المتفق عليها. وتابع: تحفيزا لمشاركة الشركة دائما بالمعارض العقارية المتخصصة بالكويت ودول مجلس التعاون وفرت الشركة العديد من الجوائز والهدايا والسحوبات التي تشرف عليها وزارة التجارة والصناعة لزوار جناح الشركة بالمعرض بفندق الريجنسي.

وعن المشروع الآخر الذي ستشارك به الشركة أكد علوان أن الشركة تحرص على تقديم كل ما هو جديد ويحقق تطلعات وطموحات مواطني الكويت ودول مجلس التعاون الخليجي خاصة أصحاب الذوق الرفيع والراغبين بالتملك والاستثمار العقاري في اسبانيا خاصة بماربيا مصيف الأثرياء ونجوم هوليوود والنخبة على مستوى العالم.

وتابع: لقد جعل موقع المشروع وإطلالاته على جبل طارق والبحر وجهة مؤكدة للسائحين والراغبين في الاستمتاع بالمناظر الطبيعية والتسوق ومحبي رياضة البحر والسباحة. وقال علوان: ان المشروع عبارة عن شقق تمليك بنظام الغرفتين والثلاث وجاهز للتسليم فورا ونقل الملكية وإجراءات التسجيل للعقار لا تتعدى مدة 60 يوما وأسعار الوحدات تنافسية ومميزة فقط خلال أيام المعرض بفندق الريجنسي.

وأشار علوان إلى أن الشركة تعمل جاهدة وبكل شفافية ومصداقية والاهتمام بخدمة ما بعد البيع والتي تعد أهم لدى الشركة من البيع نفسه، وهذا يعتبر سبب نجاح واستمرارية الشركة.