سباق بين الشركات العقارية المصرية والعربية على 6640 فداناً

القاهرة ــ مها طلعتتشهد نهاية شهر فبراير الجاري المزايدة على 8 قطع أراض ضخمة تتراوح مساحاتها ما بين 250 فدانا و2000 فدان بمدن القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والشيخ زايد وتتأهل شركات الاستثمار والتنمية العقارية الكبرى المصرية منها والخليجية للدخول في المزايدة لاقامة مشروعات عملاقة ينتظر ان تغير من شكل خريطة السوق العقاري والاستثماري المصري ومن المنتظر ان يكون يوم 26 فبراير القادم هو يوم فض المظاريف المالية واعلان أسماء الفائزين بقطع الأراضي التي تصل مساحتها الاجمالية الى 6640 فدانا أو ما يعادل 84 ألف متر مربع تتوزع بواقع 4 قطع بمساحات 1500 فدان و1980 فدانا و1700 فدان و640 فدانا لاقامة مشروعات عمرانية متكاملة بمدينة القاهرة الجديدة أما القطعة الخامسة فتصل مساحتها الى 80 فدانا مخصصة لاقامة مشروعات تجارية وترفيهية وفندقية أما القطعة السادسة فتقع بمدينة 6 أكتوبر وتصل مساحتها الى 210 أفدنة ومخصصة للمشروعات العمرانية المتكاملة بالاضافة الى قطعتين أخريين بمدينة الشيخ زايد احداهما بمساحة 300 فدان والثانية مساحتها 410 أفدنة. وتعتبر المشروعات التي ستقام على الأراضي المطروحة في المزايدة الأخيرة طويلة الأجل ـ ربما تصل الى عشر سنوات ـ حيث من المتوقع ان تستغرق الدراسات فقط حوالي عامين ومن المتوقع أيضا ظهور أسماء جديدة بالسوق العقارية المصرية في ظل «التربيطات» التي تجرى حاليا بين عدد من الشركات المصرية ونظيرتها العربية ويؤكد رئيس رابطة المستثمرين العقاريين المصريين م.فتح الله فوزي ان الأسعار ستتجه للتصاعد في أغلب المناطق خاصة ان أي عملية لتنمية قطع أراض ضخمة تؤدي الى ارتفاع أسعار الأراضي والعقارات القائمة المحيطة بها. وتوقع الخبراء ان هذه الزيادة في اسعار الأراضي ستسهم في رسم خريطة جديدة للسوق في ظل وجود مستثمرين جدد بالاضافة الى ان المزايدة على الأراضي المطروحة تعمل على رفع وتيرة النشاط في القطاع العقاري وزيادة معدل النمو نظرا لكبر مساحة قطع الأراضي المطروحة وتركزها في المناطق الحيوية الجديدة من مدن القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر والشيخ زايد ومن المتوقع ان تشهد المنافسة على الأراضي تنافسا بين الشركات العملاقة ذات الملاءة المالية الكبيرة خاصة الشركات الخليجية التي تبحث عن فرص للتوسع في مصر لاستثمار فوائض أموالها بعد ان ضاقت أغلب الأسواق الخليجية واصبحت مصر تمثل نقطة جذب قوية للاستثمارات نتيجة فرص النمو المتاحة في الفترة الأخيرة ومن المعروف عن طرح قطع الأراضي في شهر ديسمبر الماضي من قبل هيئة المجتمعات العمرانية أن 35 شركة مصرية وعربية سحبت كراسة الشروط الخاصة بالمزايدة تمهيدا للمنافسة في هذا السباق ومن المتوقع ان تصل حصيلة الدولة من بيع هذه الأراضي الى 10 مليارات جنيه في المتوسط.