الهران: تسهيل إجراءات فتح المحافظ العقارية سيعيد الثقة للمستثمرين

أعرب عبدالله الهران الرئيس التنفيذي لشركة مكسب لإدارة المشاريع عن تفاؤله بتعافي السوق العقاري خلال الفترة المقبلة، ودعا الهران الجهات الرسمية لتشجيع الاستثمار بشكل عام والاستثمار العقاري بشكل خاص لما له من اثر كبير في تنشيط الاقتصاد الوطني والدفع بعجلة التنمية، ومقترحا تسهيل اجراءات فتح المحافظ العقارية والاستثمارية.

فترات الركود

وقال الهران في تصريح صحافي: مر السوق العقاري خلال الفترة الماضية بفترات ركود نتيجة للعديد من العوامل بعضها من خارج السوق العقاري كالأوضاع السياسية والتوترات التي تشهدها اجزاء كبيرة من العالم والمنطقة وتذبذب اسعار النفط وغيرها من العوامل، وبعض تلك العوامل من داخل السوق العقاري مثل عزوف رؤوس الاموال عن الاستثمارات بسبب التشكك في جدواها أو جديتها عدم الثقة النابع من حدوث بعض المشكلات الفرديــــة التي اثرت بشكــــل سلبي على كل الشركات العاملـة في القطاع.

عوائد غير منطقية

وأضاف: بعض المشكلات التي حدثت في السوق العقاري دفعت العميل أو المستثمر إلى تغيير تعامله وتشككه في الاستثمار العقاري، وبعض الشركات لم تتمكن من الالتزام بتعهداتها وتعاقداتها تجاه عملائها، واعتقد ان السبب الرئيسي في هذا هو طرح عوائد كبيرة للاستثمارات قد تكون غير منطقية في الغالب، فبعض الشركات تلجأ إلى استدراج رؤوس الاموال لتمويل مشاريعها مقابل عوائد استثمارية دوريــة قد يصعب الايفاء بها.

وعن رؤيته للحل قال: نقترح على الجهات الرسمية المسؤولة عن تنظيم الاستثمار والسوق العقاري تسهيل فتح المحافظ الاستثمارية والعقارية، وهو الامر الذي سيؤدي إلى ضمان حقوق صغار المستثمرين وستكون المحصلة النهائية في صالح الاقتصاد الوطني بشكل عام من حيث تنشيط الاقتصاد والحد من المخاطر واعادة الثقة في السوق وتشجيع المستثمرين وضمان الحقوق.

وأضاف: فمن المعلوم ان الاستثمار العقاري هو استثمار طويل الأجل يهدف الى تحقيق عوائد على الأموال المستثمرة، والمحافظ العقارية تلعب دورا هاما في توجيه الاستثمارات بشكل آمن يحد من المخاطر وهو ما يتيح للمستثمرين المساهمين في تلك المحافظ الدخول وبشكل مأمون في واحد من أكثر القطاعات جاذبية كون العقار بطبيعة الحال يعتبر الملاذ الآمن خصوصا لصغار المستثمرين الباحثين عن استثمار اموالهم وتحقيق عوائد جيدة.

تسهيل طرح المحافظ

ويعتقد الهران ان تسهيل طرح المحافظ العقارية في السوق أصبح مهما وداعما لطمأنة المستثمرين للخوض في الاستثمارات العقارية، وأضاف: بحسب رأي العديد من الخبراء فإن المحافظ العقارية خصوصا الخارجية منها اثبتت نجاحها بشكل كبير بسبب توافر الفرص العقارية والقوانين التي تؤدي إلى استقطاب رؤوس الاموال، بالإضافة إلى سهولة التخارج من المحفظة خلال المدى المتوسط بين 3 إلى 5 سنوات، ونحن نقترح على الجهات الرسمية تسهيل فتح المحافظ العقارية أو رفع سعر الفائدة للبنوك لتشجيعها أكثر في تمويل الاستثمارات العقارية.

جانب توعوي

واختتــم الهران تصريحه بدعـــوة راغبـــي التملك والاستثمار العقـــاري إلى عدم الانخـــداع بنســــب عوائد الاستثمار غيـــر الواقعية التي يطرحهــا البعض، وقال: يتحمل المستثمر الصغير جزءا من المسؤولية في المشكلة بسبب الطمع أو ربما قلة وعيه، ويجب على المستثمرين تثقيف انفسهم قانونيا والإلمام بطرق الاستثمار بشكل يجنبهم الكثير من المخاطر، وادعو الجهات الرسمية كذلك لتوجيه جزء من اهتماماتها وأنشطتها للجانب التثقيفي والتوعوي في هذا المجال حتى يكون لدينا مجتمع واع ومدرك وقادر على الدفع بعجلة التنمية والاستثمار في الكويت.