الطبطبائي: «التجارة» لم تحدّد فترة معينة من العام لتنظيم المعارض العقارية

توصيات تقرير لجنة العقار لتنظيم السوق العقاري يناقشها الوزير الأسبوع المقبل الشيخ مالك: الأزمة المالية أعادت القطاع العقاري إلى وضعه الطبيعيعاطف رمضان اكد وكيل وزارة التجارة والصناعة رشيد الطبطبائي ان الوزارة لم تصدر قرارا بتحديد فترة معينة من السنة لتنظيم المعارض العقارية، مشيرا الى انه قد تكون هناك توصية من قبل لجنة التجارة المشكلة لتنظيم السوق العقاري بتحديد فترة شهرين من السنة يتم خلالها تنظيم المعارض العقارية الا انه لاتزال اقامة هذه المعارض متاحة على مدار السنة. واضاف الطبطبائي، في تصريحه للصحافيين امس عقب افتتاحه معرض الكويت الدولي للعقار الذي تنظمه مجموعة توب اكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات بالتعاون مع شركة معرض الكويت الدولي، انه لا يوجد توقيت محدد للمعارض التي تقام خلال السنة باستثناء معرض الذهب والمجوهرات. من جهة اخرى، كشف الطبطبائي عن ان التقرير الذي اعدته لجنة التجارة المشكلة لتنظيم السوق العقاري ستتم مناقشته خلال الاسبوع المقبل بحضور وزير التجارة والصناعة احمد الهارون والقياديين في الوزارة. واوضح ان لجنة العقار تم تشكيلها لتطوير السوق العقاري من النواحي القانونية والتنظيمية وغيرها من الامور الاخرى المتعلقة بسوق العقار. ولفت الطبطبائي الى ان توصيات لجنة العقار كانت شاملة وتطرقت للمعارض العقارية وشركة المقاصة العقارية وامور اخرى متعلقة بسماسرة العقار. واستطرد قائلا: رفعت اللجنة توصياتها للوزير وستكون على طاولة البحث خلال الاسبوع المقبل وسنبدي رأينا في هذه التوصيات. وعما يتردد عن التصريحات المبالغة في اجمالي مبيعات العقارات التي تمت في احد المعارض العقارية المتخصصة والتي بلغت ارقامها مليارات الدنانير، قال الطبطبائي: اتمنى الا يتم التصريح الا من خلال تحري الدقة حتى تكون هناك مصداقية. وزاد قائلا: لم يصرح مسؤول في القطاع الحكومي عن هذه الارقام، ونحن لا نعلم مدى صحة او عدم صحة هذه الارقام التي تم التصريح بها. واشار الى ان اي معرض يقام في الكويت تحكمه لوائح ونظم وهناك قرارات وزارية بشأن تنظيم المعارض العقارية، وان العقارات التي يتم طرحها في هذه المعارض لابد ان تقدم لها وثائق تفيد بصحة وجود العقار المراد بيعه وان يكون مرخصا من قبل الجهات المعنية، سواء من سفاراتنا في الخارج او من قبل وزارة الخارجية في الدولة المتواجد فيها العقار، كما ان هناك شروطا محددة لطرح العقارات وتسويقها في المعارض المحلية. وفيما يخص وجود شكاوى (على سبيل المثال) من قبل من قام بشراء عقارات عبر المعارض المقامة في الكويت، قال الطبطبائي: ندعو من لديه شكوى بشأن عقار خارجي تم شراؤه عبر هذه المعارض الى التقدم للوزارة وستتخذ «التجارة» خطواتها وتنظر بعين الاعتبار الى مثل هذه المواضيع، وستتم احالة المخالفين او المتسببين في وجود حالات نصب الى جهات الاختصاص «في حال ثبتت ضدهم اي شبهة». ولم يستبعد الطبطبائي وجود مفتشين من قبل الوزارة داخل اجنحة المعارض للكشف عن اي مخالفات او غش تجاري. من جانب آخر، اشار الطبطبائي الى ان وزارة العدل هي مصدر موثوق للمعلومات والأرقام التي تتم في حجم البيوعات العقارية بالكويت وان الاستناد اليها في التقارير امر مهم. كما اكد الطبطبائي ان المعارض تنشط القطاع الاقتصادي والتجاري بالكويت وان الوزارة تسهل اقامة هذه المعارض المتخصصة. واضاف الطبطبائي ان بعض البنوك مشاركة في معرض الكويت الدولي للعقار، معربا عن اعجابه بذلك نظرا للتسهيلات التي تقدمها هذه البنوك للراغبين في شراء عقارات، مؤكدا ان دور البنوك مكمل ومساند لأعمال المعرض. واشاد الطبطبائي بالمعرض من حيث التنظيم وحجم المشاركات المحلية والخارجية التي فاقت الـ 50 شركة تقريبا، كما ان هناك شركات شاركت في المعرض للمرة الأولى. من جانبه، افاد رئيس مجلس ادارة مجموعة توب إكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات الشيخ مالك السلمان الصباح ان انعقاد معرض الكويت الدولي للعقار في دورته الحالية يأتي في ظل التراجع الكبير الذي اصاب اقتصادات دول العالم كافة نتيجة للأزمة المالية والتي خلقت حالة غير مسبوقة من الركود في مختلف القطاعات الاقتصادية والتجارية والتي كان للقطاع العقاري نصيبا منها، مشيرا الى ان لكل ازمة محاسنها ومساوئها، فمن محاسن هذه الازمة انها اعادت القطاع العقاري الى وضعه الصحيح بعد ان تأثر كثيرا في عصر الطفرة العقارية العالمية، فما شهده العقار خلال تلك الحقبة من ارتفاع جنوني في الاسعار جعلت حلم الكثيرين بتملك العقار امرا صعبا، ولكن اليوم وبعد التراجع الكبير الذي شهدته اسعار العقار في مختلف دول العالم، فإن الفرص بتملك العقار من اصحاب الدخل المحدود والمتوسط قد اصبحت حقيقة، فما كان مستحيلا منذ عام اصبح ممكنا اليوم. واشار الى ان العالم ودول المنطقة في الوقت الراهن شهدت حركة تصحيحية في القطاع العقاري دفعت العديد من المطورين باعادة ترتيب اوراقهم من خلال اعادة النظر في الكثير من المشاريع اما بالغائها او تأجيل تنفيذها بالاضافة الى عودة الاسعار على وضعها الطبيعي لما قبل الطفرة العقارية. واستطرد قائلا: وهذا بالتأكيد جاء لمصلحة المستثمر والمشتري، فاليوم يتميز السوق العقاري بتوفر العديد من الفرص الاستثمارية المميزة والتي تستحق اقتناصها. وزاد قائلا: لقد حرصنا في المجموعة على ان نكون متميزين في معارضنا وان نقدم دوما الجديد فيها، واليوم سيجد زائر المعرض عددا كبيرا من الشركات والمشاريع، وبامكانه الاختيار بما يناسب طموحاته وتطلعاته بتملك البيت او الارض المناسبة او الدخول في مشاريع استثمارية تحقق له عوائد جيدة فاليوم تعد فرصة مناسبة للاختبار وفرصة رائعة للاستثمار فالعقار مازال سيد الموقف والملاذ الآمن في ظل الهزات العديدة التي تتعرض لها اسواق المال سواء كانت المحلية او الاقليمية او العالمية، وليكون العقار بمنزلة البديل المناسب في هذا الوقت للاستثمار. وتوقع الشيخ مالك ان تحقق الدورة الحالية للمعرض نجاحا مستمرا يعزز النجاح الذي حققته الدورات السابقة لمعارضنا، لاسيما في ظل الظروف العديدة التي تم التطرق اليها سابقا، وفي ظل تنوع منتجات المشاركين، وكذلك في ظل تزايد رغبات المستثمرين في البحث عن فرص عقارية جديدة ومتنوعة، وهو ما يحققه هذا المعرض الذي اصبح من العلامات الفارقة في تاريخ المعارض العقارية في الكويت. وأكد ان المجموعة مستمرة في تقديم الخدمات المميزة التي يحتاجها القطاع العقاري، والعمل كذلك على تطوير صناعة المعارض في الكويت وخصوصا العقارية منها بشكل خاص وبما يتناسب مع اهمية وحجم هذا القطاع في الاقتصاد المحلي.