4 ملايين دينار أرباح «المركز» خلال 9 أشهر

وقال الرئيس التنفيذي لشركة المركز المالي الكويتي مناف الهاجري: «حقق «المركز» أداء ماليا إيجابيا عبر أنشطته في إدارة الأصول والخدمات المصرفية الاستثمارية منذ بداية العام 2018 وحتى نهاية الربع الثالث منه، حيث ارتفعت إيرادات الرسوم والأتعاب من خدمات إدارة الأصول 19% لتصل إلى 5.15 ملايين دينار، وارتفعت إيرادات الرسوم والأتعاب من الخدمات المصرفية الاستثمارية لتصل إلى 1.79 مليون دينار. كما حققت استثمارات «المركز» دخلا بلغ 8.17 ملايين دينار، وعوائد بنسبة 10% على أساس سنوي. ونظرا لسياستنا المتحفظة في تقييم الأصول، قمنا باحتساب مخصصات مجمعة بواقع 2.75 مليون دينار تعكس ظروف الدورة العقارية السائدة حاليا في بعض أسواق دول مجلس التعاون الخليجي. وقد ارتفع حجم الأصول التي يديرها «المركز» 4% على أساس سنوي ليبلغ 1.06 مليار دينار، كما في نهاية الربع الثالث من العام».

أما على صعيد الاستثمارات العقارية، قال الهاجري: تتميز مشاريع «المركز» العقارية في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي بجودة الأصول، والالتزام العالي بمعايير التمويل مقارنة بالمشاريع المثيلة والمعايير السائدة في القطاع. وقد تمكن «المركز» من الحفاظ على معدل إشغال مرجح بنسبة 96% تقريبا عبر محفظته للعقارات المدرة للدخل في الكويت والإمارات والسعودية. وبلغت نسبة الإشغال في كل من مشروع المها السكني في الكويت ومشروع بوردووك السكني في أبوظبي اللذين قمنا بتطويرهما مؤخرا نسبة 85% و100% حسب الترتيب».

وفي ظل هذه المعطيات المتمثلة بجودة أصولنا وضعف أداء السوق، سيستمر «المركز» بتشغيل عقاراته في دول مجلس التعاون الخليجي كأصول مدرة للدخل ترقبا لفرص التخارج المثلى عند تعافي السوق. وستوفر هذه الاستراتيجية فرصا لتحقيق عوائد مثلى، وتقديم أفضل القيم الممكنة لمستثمرينا. وضمن خطة «المركز» لرفع كفاءة محفظته العقارية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، قمنا بالتخارج كليا من عقار تجاري في الأردن في الربع الثالث، وحققنا إجمالي عائد بنسبة 29%.

وخلال الأشهر الـ 9 الأولى من العام 2018، أطلق «المركز» 3 مشاريع لتطوير العقارات الصناعية في الولايات المتحدة الأميركية وأوروبا. وقد اتبعنا نهجا انتقائيا في اختيار مشاريعنا، إذ ركزنا على الأصول ذات الأساسيات القوية مثل ديناميكية العرض والطلب، والنمو الإيجابي لأسعار الإيجارات، واستقرار نسب الإشغال. كما تخارج «المركز» خلال الفترة نفسها من 3 مشاريع في الولايات المتحدة تتكون من مشروعين صناعيين ومشروع تخزين ذاتي، وقد حققنا من التخارج معدلا مرجحا للعوائد بنسبة 27%.

كما استمر «المركز» في تقديم خدماته للشركات والأفراد في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، بالإضافة إلى المؤسسات متعددة الجنسيات ذات العمليات العابرة للحدود، حيث قدم منذ بداية العام 2018 عددا من الاستشارات لعملائه تضمنت عمليات دمج واستحواذ، وإعادة هيكلة، واستشارات أسواق المال. ومن أبرز العمليات التي قام بها فريق «المركز»، عملية إعادة هيكلة ديون لصالح شركة مركز سلطان للمواد الغذائية، وصفقة أخرى لصالح شركة أسيكو للإنشاء لبيع نسبة أقلية في أحد شركاتها التابعة. ويستمر «المركز» بتوسعة قاعدة عملائه مدعوما بسجل قوي من العمليات المصرفية الاستثمارية، حيث تبلغ قيمة عمليات الاستشارات التي نفذها «المركز» خلال مسيرته 1.24 مليار دينار تقريبا كما في نهاية سبتمبر 2018.