- البحر: توقعات بالتخارج من بعض أصول الشركة في أميركا خلال الفترة المقبلة
قال رئيس مجلس الإدارة في شركة عقارات الكويت ابراهيم الذربان ان الشركة حققت أرباحا قدرها 7.045 ملايين دينار خلال 2019 مقارنة بأرباح 6.747 مليون دينار عام 2018، أي ما يعادل 8.26 فلوس للسهم عام 2019 مقارنة بمبلغ 7.54 فلوس عام 2018، وبزيادة 4.4%، في حين ارتفعت الإيرادات التأجيرية 35.9% لتصل إلى 23.7 مليون دينار مقارنة بمبلغ 17.4 مليون دينار عام 2018.
وأضاف الذربان خلال اجتماع الجمعية العامة العادية للشركة بنسبة حضور 67.17% ان موجودات الشركة بلغت 326.9 مليون دينار مقارنة بمبلغ 270.9 مليون دينار عام 2018، وهذا الارتفاع ناتج عن زيادة الاستثمار في المحفظة العقارية للشركة بالاستحواذ الاختياري غير النقدي على الشركة الدولية للمنتجعات وتطبيق المعايير المحاسبية الجديدة.
إلى ذلك، اعتمدت الجمعية العامة العادية لشركة عقارات الكويت توصية مجلس الإدارة بتوزيع 5% منحة من أسهم الخزينة للمساهمين عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2019، وذلك في نهاية يوم الاستحقاق المحدد 15 يوم عمل بعد تاريخ انعقاد الجمعية العامة العادية، على أن يتم بدء توزيع الأرباح على المستحقين لها بعد 5 أيام عمل من نهاية تاريخ الاستحقاق ودون أن يترتب على ذلك زيادة في رأس المال أو زيادة في عدد الأسهم المصدرة.
من جهته، قال نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي طلال البحر: «استمرت الادارة التنفيذية خلال 2019 في تطبيق الاستراتيجية التي وضعها مجلس الإدارة والهادفة إلى تعزيز وتطوير أصول الشركة، والتوسع في الأصول المدرة للدخل، واستكشاف فرص استثمارية عقارية داخل وخارج الكويت. وقد أوصى مجلس الإدارة بتوزيع منحة للمساهمين بواقع 5% من اسهم الخزينة».
وأضاف البحر: «تم انهاء كامل اجراءات الاستحواذ الاختياري غير النقدي على أسهم الشركة الدولية للمنتجعات، وجاءت نتائج الاستحواذ حسب الدراسات التي وضعتها الشركة، كما انتهت الشركة من بناء برج سكني مكون من 18 طابقا في منطقة الرقعي ليضاف إلى مجموعة الأصول العقارية المدرة للدخل، وقد بدأنا في تأجير المبنى، كذلك تم الانتهاء من التصاميم والدراسات النهائية لإقامة فندق داخل مجمع ارابيلا الترفيهي، ومن المتوقع أن يتم البدء في أعمال الإنشاءات خلال الربع الثالث من هذا العام. كما قامت الشركة في نهاية 2019 بتوقيع عقد شراء مبدئي لعدد 3 عمارات مؤجرة بالكامل وسوف يتم تمويل الشراء عن طريق احدى البنوك في الكويت ومن المتوقع الانتهاء من جميع الاجراءات خلال النصف الثاني 2020».
وتابع: كانت الشركة قد أعلنت في الربع الاخير من 2019 عن استحواذ احدى الشركات التابعة لها على فندق The8: House of Originals الواقع على جزيرة النخلة جميرا في إمارة دبي، والتابعة لمجموعة sbe الشهيرة، في صفقة قيمتها 32.7 مليون دينار. ويشمل المشروع 162 شقة فندقية، ومرافق متنوعة، ومن المتوقع البدء في تشغيل المشروع في ديسمبر 2020.
وأوضح البحر ان الشركة أضافت نشاطا جديدا لقائمة أعمالها، والذي يهدف الى إنشاء منصة لتوفير مساكن للعمال في جميع أنحاء المنطقة. ويتكون أول مشاريع الشركة من 5 أبراج سكنية لتسكين 5000 عامل في مدينة دبي للانتاج. وقد بدأت المرحلة الأولى من المشروع بتشييد برجين لتسكين 2000 عامل في الربع الثالث من 2020
وأشار الى ان الشركة تملك عدة أصول عقارية في كل من الامارات والبحرين ولبنان، ونقوم بشكل دوري بدراسة الفرص المناسبة من حيث لتطوير أو التخارج من تلك الأصول.
وأشار البحر الى ان الشركة افتتحت رسميا في فبراير 2019 فندق يوتل سان فرانسيسكو، أول فندق على الساحل الغربي لعلامة الضيافة العالمية، ويقع الفندق في قلب شارع سان فرانسيسكو الرئيسي في مبنى Grant التاريخي، وقد تم ترميمه للاستفادة من ميزاته الفريدة في جميع أنحاء مكان الإقامة بشكل إبداعي، ويحتوي الفندق على 203 غرفة.
كما بدأت في بناء فندق يوتل ميامي مع شريكها شركة Aria Development Corporation. وبلغت نسبة الانجاز حتى الآن 40% ومن المتوقع الانتهاء من أعمال التشييد في 2021. هذا وسيشمل المشروع متعدد الاستخدامات 233 وحدة سكنية و215 غرفة فندقية. وتم بيع جميع الوحدات السكنية الـ 233 في المشروع للمستثمرين خلال شهر يونيو الماضي. ومن المتوقع أن يتم التخارج من بعض أصول الشركة في الولايات المتحدة الأميركية خلال الفترة القادمة نظرا لتحسن أسعارها.
أما عن الخطط المستقبلية، فقال البحر: «ما زلنا مستمرين في تطبيق الخطة الموضوعة من قبل مجلس الادارة، والمتمثلة في وضع أهداف محددة للاستثمار في الأصول المدرة للدخل وأصول التنمية في داخل وخارج الكويت، بالإضافة إلى دراسة عدة مشاريع واختيار افضلها ليتم إضافتها إلى محفظة العقارات المملوكة للشركة، وكذلك تنويع مصادر دخلنا من حيث وجود الشركة في مجموعة متنوعة من الأسواق».