«صروح العقارية» تبدي استعدادها لتسليم صكوك ملكية أراضي «ميادين» الكائنة بالإمارات في حال قيامها بسداد باقي أقساطها

أفادت الشركة الوطنية للميادين في بيان نشر على موقع البورصة ان الشركة من خلال شركة ميادين الامارات العقارية– شركة كويتية تابعة ومملوكة لها بالكامل، قد قامت في العام 2007 بشراء قطعتي أرض في دولة الإمارات العربية المتحدة – إمارة أبوظبي – جزيرة الريم بقيمة اجمالية تبلغ 613.8 مليون درهم اماراتي. وتفاصيلها كالتالي: قطعة الارض رقم (إس 3- سي 20) والتى تبلغ مساحتها 121.008 اقدام مربعة والتي يبلغ سعرها الاجمالي 320.8 مليون درهم اماراتي، تم سداد مبلغ 213.5 مليون درهم اماراتي منه والمتبقي 107.3 ملايين درهم اماراتي (عدا مصاريف التأخير والبالغ قيمتها 39.8 مليون درهم اماراتي حتى 31 مايو 2012). قطعة الارض رقم اس 3 – سي 26 والتى تبلغ مساحتها 103.549 قدما مربعة والتي يبلغ سعرها الاجمالي 292.9 مليون درهم اماراتي، تم سداد مبلغ 205 ملايين درهم اماراتي منه والمتبقي 87.8 مليون درهم اماراتي (عدا مصاريف التأخير والبالغ قيمتها 31.1 مليون درهم اماراتي حتى 31 مايو 2012). تم تقييم قطعتي الأرض المذكورتين أعلاه عن طريق شركة «جونس لانج لاسال» حيث بلغت قيمة قطعتي الأرض 755 مليون درهم اماراتي طبقا لآخر تقييم في سبتمبر 2011. وذكرت الشركة أنه بالرغم من انها كانت قد توقفت منذ بداية الأزمة المالية العالمية عن سداد الأقساط المستحقة عن تلك الاراضي للمطور الرئيسي شركة صروح العقارية، الا ان المطور الرئيسي أبدى تفهما كبيرا وتعاونا واضحا مع الشركة نظرا لما أبدته ميادين من جدية واضحة في اعمال التطوير سواء من خلال: الالتزام بدفع الأقساط المستحقة عن الأرض في المواعيد المحددة، حتى بلغت نسبة السداد 70% من قيمة الأرض أو الالتزام بالجدول الزمني لتطوير الأراضي، كما في عقد الشراء. الا انه مع امتداد الفترة الزمنية، بدأ المطور الرئيسي في مطالبة الشركة بسداد المبالغ المستحقة وما ترتب عليها من فوائد تأخير. هذا وقد شهدت الأسابيع الأخيرة الماضية جولة من المراسلات والاتصالات بين الطرفين للتوصل الى حل يرضي جميع الأطراف، خاصة ان المطور الرئيسي خلال هذه الاتصالات أوضح بشكل قاطع استعداده لتسليم صكوك ملكية تلك الأراضي وذلك في حاله قيام الشركة بسداد باقي الأقساط. وبناء عليه، قامت الشركة الوطنية للميادين بدراسة البدائل المتاحة لتسوية هذا الأمر مع المطور الرئيسي وبعد دراسة تلك البدائل تم اختيار أفضلها والذي يتمثل في زيادة رأسمال شركة ميادين الامارات العقارية التابعة بالكامل والمالكة لقطعتي الأرض بمقدار المبالغ المستحقة للمطور الرئيسي والبالغ قيمتها 266.2 مليون درهم اماراتي أي ما يعادل 20.3 مليون دينار (مع مراعاة تغير أسعار الصرف) وبعدد حصص 20.393 حصة قيمة كل حصة 1000 دينار ودعوة المستثمرين الى المشاركة في تلك الزيادة على ان تكون أولوية الاكتتاب كالتالي: مساهمو الشركة الوطنية للميادين كما في سجل المساهمين يوم الدعوة للاكتتاب وطبقا لنسبة ملكية كل مساهم بحيث يحق لكل مساهم يمتلك 46.106 سهما أو مضاعفاته الاكتتاب في حصة واحده في الشركة التابعة، وفي حال عدم تغطية الاكتتاب بشكل كامل تعطى أولوية الاكتتاب في الحصص المتبقية للمساهمين الراغبين في زيادة حصتهم، وأية مستثمرين آخرين. هذا وقد أعدت ادارة الشركة دراسة كاملة بهذا الخصوص وسوف يتم عرضها على المطور الرئيسي خلال الأيام القليلة القادمة، وفي حال تم الاتفاق عليها فسوف تقوم الشركة بالبدء في اتخاذ الاجراءات اللازمة لذلك بما فيها الحصول على موافقة كافة الجهات الرسمية بالكويت. واشارت الشركة الى انها ستقوم بموافاة ادارة السوق بأية مستجدات في هذا الخصوص في حينه.