نمر الصباح: المعارض العقارية بريئة من النصب وعين «التجارة» عليها

دور رقابي صارم لـ «التجارة» على المشاريع المطروحة في المعارض.. والدليل لا وجود لشكاوى قوانين تحكم صناعة المعارض لمنع عمليات الاحتيال أو غسيل أموال «التجارة» تخاطب «البلدية» للتأكد من اتباع المعارض للمواصفات والإجراءات اهتمام كبير من الشركات العقارية الخارجية بالمعارض الكويتية لقدرتها الشرائية أبواب «التجارة» مفتوحة لحل أي خلاف قد يطرق بين المستهلك والشركات العقارية دفع العميل قيمة استشارة قانونية يحمي استثماراته العقارية بآلاف الدنانير الشيخ نمر الصباح يقص شريط افتتاح معرض الكويت الدولي للعقار أمس  الشيخ نمر الصباح متفقدا مشاريع شركة توب العقارية بحضور مسؤولي وقيادات الشركة وأرض المعارض (أحمد علي)طارق عرابي نفى وكيل وزارة التجارة والصناعة المساعد لشؤون المنظمات الدولية والتجارة الخارجية الشيخ نمر الصباح وجود أي نوع من أنواع النصب أو الاحتيال أو غسيل الأموال في المعارض العقارية في الكويت، مؤكدا أن هذه المعارض واضحة جدا، فالعملاء هم أفراد طبيعيون من جميع شرائح المجتمع، كما وأن الشركات المشاركة جميعها شركات كويتية معروفة ولها مقار دائمة في الكويت، وبالتالي فالصورة واضحة جدا. وقال الشيخ نمر في تصريحاته للصحفيين عقب افتتاح معرض لكويت الدولي للعقار الذي انطلقت فعالياته صباح أمس على أرض المعارض الدولية بمشرف والذي تنظمه مجموعة توب اكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات وتستمر فعالياته حتى السبت المقبل، أن المعارض العقارية في الكويت محكومة جدا من خلال القوانين والقرارات الوزارية المنظمة لمثل هذا العمل بالشكل الذي يمنع وقوع أي عمليات نصب أو احتيال أو غسيل أموال. رقابة التجارة ..ومستمعا لشرح من وليد القدومي حول أحد المشاريع العقارية محسن وعبدالوهاب عبدالله أمام جناح شركة ثري برو العقارية  وأضاف أن لوزارة التجارة والصناعة دور رئيسي في الرقابة والتدقيق على جميع المشاريع التي تطرحها الشركات المشاركة في المعرض من أراضي أو شقق أو فلل، حيث يتم التأكد من صحة هذه المشاريع، وذلك بالتنسيق مع وزارة الخارجية الكويتية وسفارات الكويت خارج الكويت، أما فيما يتعلق بالعقارات التي يتم تسويقها داخل الكويت، فأشار إلى أن التجارة تقوم بمخاطبة بلدية الكويت، وذلك بهدف التأكد من أن جميع المعارض العقارية تتبع المواصفات والإجراءات التي حددتها «التجارة». نصوص العقود زيارة لإحدى الشركات المشاركة  ..وحديث حول أحد المشاريع العقارية المشاركة في العرض  في الوقت نفسه أكد الشيخ نمر على أن ذلك كله لا يعفي المواطن أو المستهلك من التأكد من نصوص العقود التي تقدمها الشركات العقارية قبل التوقيع عليها، مشيرا إلى ضرورة مراجعة محامي مختص قبل توقيع العقد، لأن العقد هو شريعة المتعاقدين. وفي رده على سؤال حول دور التجارة في حال وقعت أي خصومة بين المستهلك والشركة العقارية، أكد الشيخ نمر على أن أبواب وزارة التجارة والصناعة مفتوحة دائما أمام جميع المواطنين والمقيمين. إزالة المعوقات وأكد على أن وزارة التجارة والصناعة تدعم وبشدة القطاع العقاري في الكويت، كما أنها تعمل على الاجراءات المتعلقة بهذا القطاع، مشددا على أن وزير التجارة والصناعة شدد على ضرورة تسهيل إجراءات التجارة داخل الكويت وإزالة جميع المعوقات إن وجدت. وكان الشيخ نمر قد أشاد بمعرض الكويت الدولي للعقار، مؤكدا أن المعرض يصب في جانب التنشيط الاقتصادي في البلاد. وقال ان الفترة الماضية لم تشهد أي خلاف بين المستهلك مع أي شركة عقارية داخل الكويت، مما يدلل على حرص الوزارة على التدقيق المستمر على جميع الشركات التي تشارك في المعارض العقارية التي تقام داخل الكويت. ذوق المستهلك ولفت الشيخ نمر إلى أنه لاحظ تغيرا في ذوق المستهلك الكويتي الذي بات يبحث عن عروض عقارية جديدة في كل من الاردن وأبها بالمملكة العربية السعودية، مما يبين أن الشركات الخارجية بدأت تركز اهتمامها على المعارض العقارية التي تقام بالكويت، خاصة وأن السوق الكويتي يتمتع بالسيولة العالية والقدرة الشرائية المرتفعة. توعية المواطنين وشدد الشيخ نمر على ضرورة تدقيق العملاء على العقود والتمعن في قراءتها بندا بندا، بالإضافة إلى إطلاع محام مختص على هذه العقود، وذلك لضمان سلامة جميع الاوراق الموجودة بالعقد، حتى لا يتعرض لأي مشكلة مستقبلية، إذ وبمجرد التوقيع على العقد يصبح العميل مرتبطا بشكل مباشر مع الشركة. وحذر في هذا الصدد من مغبة شراء اراض زراعية في لندن، ذلك أن الأراضي الزراعية هناك غير قابلة للبنيان، مبينا أن الكثير من الشركات التي باعت أراض زراعية في لندن ووقعت عقودا مع المستهلكين أكدت في عقودها على أن هذه الاراضي زراعية، لذلك نحرص دائما على توعية المستهلكين بضرورة قراءة العقود بحذر قبل التوقيع على عقد الشراء. مستشارك القانوني وقال إن العميل الذي سيدفع آلاف الدنانير لشراء عقار داخل أو خارج الكويت، يجب ألا يبخل بدفع مبلغ زهيد جدا لأي مستشار قانوني أو محام للاطلاع على العقد والتأكد من سلامة بنيته القانونية. معرض دولي وكشف الشيخ نمر عن تنظيم وزارة التجارة لمعرض الكويت الاول الذي سيقام خلال الفترة من 21 إلى 26 فبراير، والذي سيكون بمنزلة معرض حكومي تشارك فيه مجموعة من الدول، حيث سيكون لكل دول جناح خاص بها بمنزلة منطقة ديبلوماسية محصنة تعرض من خلاله ما يناسبها. وأضاف أن هذا المعرض سيكون تحت رعاية صاحب السمو الأمير الشيخ صباح الاحمد، حيث يجري حاليا التنسيق مع كل من غرفة تجارة وصناعة الكويت، ووزارة الخارجية وأرض المعارض ووزارة الداخلية والإدارة العامة للجمارك، كما تم إرسال دعوات لجميع دول العالم للمشاركة في هذا المعرض، حيث أعربت كل من الاردن ومصر والعراق وإيران عن رغبتها بالمشاركة في المعرض، إلى جانب عدد من دول شرق آسيا وبعض الدول الاوروبية. عجلة الاقتصاد من جهته، رحب رئيس مجلس إدارة مجموعة توب اكسبو الشيخ مالك الصباح بانطلاق دورة جديدة من دورات معرض الكويت الدولي للعقار «التجمع العقاري الرائد والمميز في الكويت»، مشيرا إلى أن المعرض يشكل احدى الدعائم الاساسية لعجلة الاقتصاد الكويتي، خاصة أن نشاط المعارض العقارية يشكل رافدا من روافد الاقتصاد لما يمثله العقار بحد ذاته من مكانة كبيرة لدى المواطن الكويتي بشكل خاص. منتجات متنوعة مشروع آخر يتفقده الشيخ نمر الصباحويبدو إلى يمينه بدر السبيعي جناح شركة KPM في حضور مسؤولي الشركة  وقال إن الدورة الحالية للمعرض والتي تعتبر الثامنة على التوالي والتي يتم تنظيمها بارض المعارض بمشرف استقطبت مجموعة كبيرة ومتنوعة من الشركات العقارية تجاوز عددها 74 شركة جاءت لتعرض ما لديها من منتجات عقارية تتنوع ما بين الاراضي والفلل والشقق وصكوك الانتفاع في أكثر من خلال أكثر من 250 مشروعا في 15 دولة خليجية وعربية وأوروبية.ولعل هذا العدد الكبير من الشركات الذي يحرص دائما على المشاركة في معارضنا والتي حجزت مساحات بلغت أكثر من 3600 متر مربع داخل قاعة المعرض، لتدل دلالة واضحة على مدى الاهتمام الذي تبديه هذه الشركات بمعرض الكويت الدولي للعقار بشكل خاص، وبالسوق الكويتي بشكل عام. وأشار إلى أن التغيرات الكبيرة التي شهدتها أسواق العقار، والتي أثبتت من خلالها أن العقار كان وما زال هو أفضل وأأمن استثمار، جعلت المزيد من المستثمرين والافراد والشركات يوجهون أنظارهم واستثماراتهم نحو القطاع العقاري باعتباره استثمارا مستقبليا آمنا لا يتأثر بالاحداث إلا في أضيق الحدود. فرص مدروسة وأعرب الشيخ مالك عن ثبات مجموعة توب اكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات على العهد دائما في تنظيم مثل هذه المعارض التي توفر للعملاء في الكويت فرصا استثمارية مدروسة في مجموعة متنوعة من الدول بدءا من الكويت ومرورا بالإمارات، السعودية، البحرين، سلطنة عمان، الأردن، مصر، بريطانيا، أميركا، ألمانيا، بلغاريا، اسبانيا، التشيك، البوسنة وتركيا وماليزيا وغيرها من الدول خاصة أن المنتج العقاري مازال مطلبا رئيسيا في السوق الكويتي باعتباره حاجة رئيسية وملاذا آمنا على حد سواء.ونتمنى أن نكون قد وفقنا في تقديم مجموعة كبيرة من المنتجات والبدائل العقارية التي يحتاجها المستثمر والمواطن الكويتي والمقيم تحت سقف واحد، وأن نكون دائما عند حسن ظن عملائنا الكرام كما عودناهم دائما. وفي ختام تصريحه، تقدم الشيخ مالك الصباح بالشكر والتقدير من الشيخ نمر فهد الصباح وكيل الوزارة المساعد لشؤون المنظمات الدولية والتجارة الخارجية على رعايته المعرض، وكذلك الشكر موصول للشركات الراعية والمشاركة ولكل من ساهم بإنجاح فعاليات هذا الحدث العقاري الكبير التجمع العقاري الرائد والمميز في الكويت. مسؤولو شركة السرب يكرمون الشيخ نمر الصباح «السرب» تطرح 88 وحدة سكنية في مشروعها الجديد «الشراع» بصباح الأحمد البحرية طرحت شركة «السرب للتطوير العقاري» أقوى عروضها في منطقة الخيران لعدد 88 وحدة سكنية ضمن مشروعها السكني العملاق منتجع «الشراع» وهو الاسم المستوحى من عبق التاريخ الكويتي والممثل في البوم القديم، وذلك في واحدة من أبرز وأحدث مشاريع مدينة صباح الأحمد البحرية على الإطلاق. وقال نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي في الشركة ناصر الراشد إن مشروع «السرب» يعتبر من المشاريع المهمة في الوقت الراهن نظرا للإقبال الكبير من قبل المستثمرين عليه منذ طرحه في اليوم الأول لما يتمتع به من مجموعة متنوعة من الوحدات والنماذج والموقع المميز، والتنافسية سواء من الناحية السعرية أو الجمالية للمشروع في خدماته وتصميمه. وذكر الراشد أن منطقة الخيران من المناطق الواعدة والتي استقطبت شريحة كبيرة من المهتمين بالاستثمار العقاري الواعد الذي يغرد خارج سرب التقلبات العقارية الملحوظة في الوقت الراهن. ولفت إلى أن الشركة تعرض هذا المشروع خلال معرض العقار الحالي والذي تم تصميمه بأفضل وسائل التصاميم العالمية وبخبرات سعت لجعله مشروعا فريدا ومبهرا في الوقت نفسه، مشيرا إلى أن هذا المشروع تم تصميمه على مستوى عال ومميز على شكل شراع بوم الكويت قديما وله طابع يجمع بين ماضي الأجداد الذي مازال باقيا في الأذهان. وبين ان المشروع هو عبارة عن شاليهات في مدينة صباح الأحمد البحرية (منطقة الخيران) المرحلة الأولى ويتكون من 88 وحدة سكنية تحتوي كل منها على طابق سرداب والطابق الأرضي وطابقين متطابقين وتابع: «يضم هذا المشروع العملاق والمتميز واجهات مطلة على شاطئ الخور مباشرة، كما تطل الواجهة الخلفية للمشروع على الحدائق الخضراء المصممة بطريقة مبتكرة». واشار إلى أن هذا المشروع يتميز بخدمات لا تتواجد في مشاريع أخرى تحت شعار «من عيونا نخدمكم» والتي تهدف إلى توفير خدمات مثل الاستقبال على مدار الساعة ووجود الأمن والحراسة وخدمات التنظيف للسيارات عند الطلب، وكذلك ناد صحي رجالي وآخر نسائي، وخدمة إنترنت مجانا، وجولف كار للتنقل الداخلي وحمامات سباحة بطول المنتجع وميني ماركت ومطاعم ومقاهي خاصة وغيرها من خدمات كثيرة. وقال: «هذا المشروع طرحته الشركة ليعد مفاجأة كبيرة لراغبي التملك العقاري بمفهوم جديد، وان الشركة تدير وتطور مشاريع عقارية محلية مميزة بمنظور متطور محترف. ولفت إلى أن منطقة الخيران تعتبر من المناطق الواعدة، وأنها أصبحت واحدة من أفضل المناطق جذبا للسياحة في الكويت، ولاسيما ان هذه المنطقة تحظى حاليا بإقبال واهتمام شديدين كون أنها توفر افضل الفرص العقارية للمستثمر الباحث عن العوائد المتميزة مقارنة بباقي العقارات الأخرى. وأكد على أن هناك إقبالا ملحوظا على العقارات المتميزة مثل مدينة صباح الاحمد البحرية في ظل تراجع الفرص المتاحة في بعض العقارات محليا بسبب التوترات السياسية وتراجع سوق الاسهم والذهب وتوجه كثير من المستثمرين إلى هذه المنطقة الواعدة للاستثمار فيها، ما أدى بشكل سريع إلى ارتفاع وتيرة بيع الشقق والفلل في منطقة الخيران بهدف الحصول على عوائد مجزية أفضل من العوائد المتاحة في بعض القطاعات الأخرى مثل البورصة والاستثمار بشكل عام. جانب من التكريم  «عز كوت» كرّمت الشيخ نمر الصباح تفقد الشيخ نمر الصباح جناح شركة «عز كوت» في معرض الكويت الدولي للعقار، حيث استقبله رئيس مجلس إدارة الشركة سند الرومي ونائب الرئيس التنفيذي سعود المقلد، حيث قامت الادارة التنفيذية لشركة عز كوت بتكريم الشيخ نمر الصباح وتسليمه درعا تذكارية بمناسبة زيارته لجناحها في المعرض. وبعد الاطلاع على المشاريع التي تعرضها شركة عز كوت داخل الكويت أشاد الشيخ نمر الصباح بمشاريع الشركة المحلية والتي تتركز في أغلبها في منطقة الخيران البحرية، مؤكدا ان الاستثمار في منطقة الخيران يعتبر أفضل استثمار، خاصة أن من شأن هذا النوع من الاستثمار أن يحافظ على الاموال داخل الكويت. جدير بالذكر أن شركة «عز كوت» كانت قد انتهت من تسويق مشروع «كوت الخيران» الذي هو عبارة عن منتجع سياحي يقع في منطقة صباح الأحمد البحرية، ويضم عددا من الوحدات والشاليهات المميزة، إلى جانب مجموعة من الخدمات المتكاملة، مؤكدا أن المشروع سيكون جاهزا للتسليم مع بداية العام 2017، فيما تواصل حاليا تسويق مشروع «شاليهات مرميد»، والتي تمتاز بطابعها الخاص وموقعها الفريد في منطقة صباح الاحمد البحرية. زيارة جناح شركة المزايا بحضور مسؤولي الشركة «المزايا» تسوق مشاريع عقارية عملاقة في دبي اعلنت شركة المزايا القابضة عن مشاركتها في معرض الكويت الدولي للعقار، وقال مساعد المدير التنفيذي للتسويق بالشركة الشيخ مبارك الصباح، ان المشاركة الحالية تضمنت تسليط الضوء على العديد من المشاريع الحالية التي نفذتها الشركة في دبي، بما فيها مشروع «كيو بوينت» في دبي لاند، والذي يتألف من 52 مبنى سكنيا لخدمة الإسكان المتوسط، والذي يقع على شارع الشيخ محمد بن زايد مباشرة والطريق المؤدي إلى مدينة العين، في موقع استراتيجي بالقرب مع العديد من الأماكن الحيوية والهامة في إمارة دبي، كمطار دبي الدولي، ومدينة دبي الأكاديمية، وواحة دبي للسيليكون، والعديد من مراكز التسوق الهامة، بالإضافة إلى قربها من مدينة أكسبو 2020. وقال أنه في سبيل تعزيز العملية التسويقية الخاصة بالمشروع، فستقدم المزايا عرضا استثنائيا لعملائها خلال فترة انعقاد المعرض يتضمن أسعارا خاصة تبدأ من 457 ألف درهم إماراتي، وخصم بنسبة 5% على عمليات الشراء النقدي، مع تسجيل مجاني للوحدات السكنية الجاهزة، وإعفاء لمدة عام من رسوم الخدمات للوحدات قيد الانشاء، إلى جانب إمكانية تحقيق عائد استثماري بواقع 8%، وتمويل لغاية 75% من بنوك معتمدة، حيث قامت المزايا بالتنسيق مع عدد من البنوك في سبيل تسهيل اجراءات التمويل ومنح الموافقة الفورية خلال فترة انعقاد المعرض. وأضاف أن «المزايا القابضة» ما زالت تركز على سوق دبي باعتباره أحد الاسواق الواعدة التي ما زالت محط أنظار المستثمرين من كافة دول العالم، إلى جانب كونها نقطة جذب لكافة الباحثين عن رفاهية العيش وفخامتها، ومن هنا جاءت ثقة شركة المزايا في السوق العقاري في دولة الإمارات بشكل عام ودبي بشكل خاص، والتي ترجمتها بالعديد من المشاريع التي تكللت بالنجاح، واليوم نعزز هذا النجاح بمشروع كيو بوينت والذي عكست نتائجه حاجة السوق في دبي إلى فئة الاسكان المتوسط بما يلبي طموحات عدد كبير من الباحثين عن جودة المنتج والأسعار المقبولة والموقع الاستراتيجي». اما على صعيد مشاريعها الخارجية فقال الصباح ان الشركة ستقوم باستعراض مشروعها العقاري المميز في تركيا «ريتم اسطنبول»، والذي تقوم بتطويره بالشراكة مع مجموعة دومانكايا العقارية التركية، مشيرا إلى أن المشروع يتألف من 6 أبراج، منها 3 تخدم القطاع السكني والأخرى تخدم القطاع المكتبي، علاوة على مركز تجاري تفوق مساحته الـ 22 ألف متر مربع. ويحتل المشروع موقعا استراتيجيا في قلب الجانب الآسيوي من مدينة اسطنبول، وبالقرب من محطة المترو، ويبعد 15 دقيقة من مطار صبيحة الدولي، وبالقرب مع العديد من الأماكن الحيوية. وتتضمن الأبراج السكنية على وحدات سكنية، ستوديو وغرفة نوم واحدة بمساحات تتراوح ما بين 43 و122 مترا مربعا، ووحدات من غرفتي و3 غرف نوم بمساحات تتراوح ما بين 101 و162 مترا مربعا، ووحدات من 4 و5 غرف نوم بمساحات تتراوح ما بين 170 و356 مترا مربعا، وشقق طابقية بمساحة 190 مترا مربعا.