معرض المسار للعقار يطرح مشاريع بـ 7.6 مليارات دولار اليوم

أعلن المدير العام لمجموعة المسار لتنظيم المعارض والمؤتمرات سعود مراد أن معرض المسار للعقار والاستثمار «سيتي كوم» الذي تنطلق فعالياته اليوم الاثنين خلال الفترة من 2 الى 4 نوفمبر الجاري في فندق الجميرا بيتش ـ المسيلة بمشاركة نحو 30 شركة وبنكا يطرح مشاريع بقيمة 7.6 مليارات دولار تتوزع على الكويت ودول مجلس التعاون الخليجي ومعظم أسواق العالم مع التركيز على الوجهات الأكثر جاذبية لدى العملاء في الكويت. وبيّن مراد أن الشركات المشاركة في المعرض تتوزع مشاركاتها بشكل متناسق يخدم مختلف شرائح المواطنين والمقيمين والمستثمرين ورجال الأعمال، اذ يقدم المعرض فرصا فريدة للمواطنين الباحثين عن السكن الخاص في الكويت بمختلف أنواعه سواء كانت فللا أو شققا سكنية، أو أرضا للبناء، كما تعرض الشركات فرصا للاستثمار العقاري ما يمثل فرصة مثالية للشركات المشاركة لعقد الصفقات العقارية، وتوقيع الاتفاقات الاستثمارية من خلال المعرض فضلا عن الخدمات التمويلية التي تقدمها البنوك المشاركة بالمعرض. وتوقع مراد اقبالا قياسيا على المعرض مستندا في توقعاته الى تنوع المشاريع التي تطرحها الشركات في المعرض، والتي تلبي جميع احتياجات المواطنين والمقيمين، حيث يقدم المعرض فرصا استثمارية ومشاريع في الكويت ودول خليجية، من جانب تركيا التي تحظي بحصة جيدة بين المشاريع المعروضة، فضلا عن العقارات الدولية في دول عالمية مختارة توفر عوائد استثمارية جيدة وتمثل أسواقا جذابة للاستثمار العقاري. «الميثاق» تطرح أراضي سكنية في مدينة صباح الأحمد وفي السياق ذاته أعلن مدير المبيعات في مركز الميثاق المتحدة العقارية محمد الحسن أن مشاركة الشركة في معرض المسار للعقار والاستثمار «سيتي كوم» تأتي استراتيجية ضمن الشركة والتي تهدف الى الوجود والتواصل مع العملاء من خلال المشاركة في جميع المعارض والمؤتمرات والمناسبات التي تعزز من هذا التواصل، مبينا ان الشركة تسعى دائما الى تقديم حزمة من الحلول وخطط التسويق العقارية المبتكرة من خلال الاستعانة بالأدوات المالية والاستثمارية العقارية. وأضاف أن الشركة تطرح خلال مشاركتها في المعرض أراضي سكنية بمساحات وواجهات بحرية مختلفة في مدينة صباح الأحمد البحرية بوثائق حرة، مشيرا الى أن مدينة صباح الأحمد البحرية من اكبر وأضخم المشاريع العقارية السكنية في الكويت كمدينة بحرية، وقد اعتمدت على أعلى ما توصل اليه العلم الحديث من حيث انشاء المدن والتخطيط وانجاز البنى التحتية والمرافق العامة، كما أن مؤشرات اقبال عامة الناس على هذه المنطقة دالة على زيادة طلبهم عليها. وأضاف الحسن أن أسعار الأراضي في مدينة صباح الأحمد البحرية وصلت الى مستويات مغرية بالشراء وهي أيضا مميزة في جذب شريحة من المواطنين اليها لاسيما أن مخططات المنطقة تحتوي على مجمعات تجارية ومراس للقوارب واليخوت وذلك مقارنة بالمناطق السكنية الجديدة والقريبة منها كما أن المدينة متكاملة من جميع النواحي سوف تقام فيها مبان ومدارس ومساجد ومبان لخفر السواحل ومباني المقسمات الهاتفية. وأشار الحسن الى أن المراحل التي سيتم تسويقها في المعرض تتمثل في: الأولى (A1) والثانية (A2) والثالثة (A3) ومدخلها يكون طريق (278) وهو الطريق الذي يؤدي الى منتزه الخيران (القديم) وأيضا المرحلة الرابعة (A4) ومن مميزات هذه المرحلة أن لها مدخلا خاصا وهو طريق (285) أي إنها تميز هذه المرحلة عن باقي المراحل وكما أنه لا وجود للقسائم الصف الثاني (الخلفيات) في هذه المرحلة فقط قسائم بحرية بمساحات وواجهات بحرية مختلفة. «كويت للمشاريع»: مشاركة بأكبر مشاريعنا وأعلنت شركة كويت لادارة المشاريع عن مشاركتها في معرض المسار للعقار والاستثمار «سيتي كوم» واستهل نائب الرئيس التنفيذي في الشركة صلاح البشير حرص الشركة على المشاركة والتواجد في المعارض والفعاليات العقارية، وذلك لتعريف العملاء والجمهور على احدث المشاريع وللتواصل الدائم معهم مشيرا الى أن الشركة بدأت بالعودة للاستثمار من جديد داخل السوق الكويتي بعد أن رصدت وجود طلب كبير على العقار الكويتي من قبل شريحة كبيرة من عملائها. وأكد البشير أن مشاركة الشركة في المعرض تستهدف عرض أكبر مشاريعها وهو منتجع بسام الصقران في منطقة صباح الأحمد المائية الذي لاقى اقبالا كبيرا خلال الفترات الماضية لافتا الى أن الشركة ستقدم لعملائها مشروع منتجع بسام الصقران في منطقة الخيران وهو عبارة عن منتجع سياحي تم تجهيزه بمستوى فندق خمسة نجوم، وقد قامت الشركة قبل انشاء هذا المنتجع بعمل دراسة ميدانية لتستكشف من خلالها احتياجات مرتادي المنتزهات البحرية. ونظرا لمتطلبات السوق بين البشير انه تم توفير جميع الاحتياجات في الشاليهات مثل الخصوصية وتوفير حمام سباحة خاص بكل شاليه ومصعد لخدمة كبار السن واطلالة مباشرة على البحر. ورصد البشير اقبالا قياسيا على المشروع من قبل المواطن الكويتي، علما ان منطقة الخيران في ارتفاعات سريعة للغاية لهدوئها ومنظر الخور أي البحر بممراته وتعريجاته الجميلة مبينا أن هناك طلبا متزايدا على منطقة الخيران في الصيف والعطل على مدار العام، كما ان الخيران في ارتفاعات تكاد تصل الى 30% سنويا. وأشار الى أن الشركة تستعد حاليا لتشغيل مشروعها السياحي في منطقة النويصيب والمؤلف من مجموعة من الشاليهات البحرية الفاخرة ويأتي منتجع «كي بي ام» ليسد حاجة كبيرة من النقص الذي يعانيه قطاع الشاليهات البحرية في الكويت. «المزيدي العالمية»: العقار البريطاني الأفضل للمستثمر الكويتي أعلن رئيس مجلس الادارة في شركة المزيدي العالمية العقارية محمد المزيدي أن «المزيدي العالمية» احدى الشركات المتخصصة في التسويق والتطوير العقاري داخل وخارج الكويت، حيث يتم انتقاء المشاريع المتميزة، وذلك بناء على اسس دراسية وافية وخبرة بالعقارات لتحقيق فرص استثمارية نموذجية، لافتا الى أن الشركة تطرح خلال مشاركتها في معرض المسار للعقار والاستثمار «سيتي كوم» مشاريع في بريطانيا ودبي، حيث تشمل مشاريع بريطانيا أراضي سكنية ذات وثيقة حرة ومصدق عليها من الوزارة الخارجية البريطانية والسفارة البريطانية مع حزمة من التسهيلات فيما تطرح الشركة وحدات ضمن برج في دبي تطل وجهته الامامية على برج خليفة وتطل وجهته الخلفية على مشروع جزر العالم ويبعد عن دبي مول خمسة دقائق سيرا على الاقدام ويحتوي البرج على 64 طابقا فضلا عن جميع الخدمات المصاحبة والمرافق ومواقف للسيارات كما يحتوي البرج على 6 مصاعد اضافة الى مصعد للعاملين كما يوفر البرج ذاته قاعات سينما ومطاعم وقاعة للسبا ومسبح زجاجي في اعلى البرج. وأضاف المزيدي ان السوق العقاري البريطاني مازال أكثر الوجهات جاذبية لدى المستثمرين الكويتيين نتيجة البيئة الاستثمارية الجاذبة للاستثمارات في بريطانيا وقوة الاقتصاد والاستقرار الكبير الذي تتمتع به مقارنة باقتصادات دول الاتحاد الأوروبي الأخرى كما تواصل مدينة لندن تحديدا تعزيز مكانتها الرائدة على مستوى العالم باعتبارها احدى الوجهات المفضلة لرجال الأعمال والسياح الراغبين في استكشاف أروع التجارب التي توفرها قطاعات تجارة التجزئة والترفيه والضيافة والثقافة والعمارة والموضة والتعليم ولم يظهر أي من هذه القطاعات أي علامات تراجع في الأداء. وأكد المزيدي أن لندن وحدها تستحوذ على حصة تبلغ 45% من اجمالي الاستثمارات العقارية الكويتية في قارة أوروبا وهي حصة كبرى، الأمر الذي يؤشر الى استمرار الجاذبية الاستثمارية لسوق العقارات في بريطانيا والذي يفضله المستثمر الكويتي. «عز كوت»: طرح مشاريع جديدة في معرض المسار أعلن نائب الرئيس التنفيذي في مجموعة شركات «عز كوت» للتطوير العقاري سعود المقلد مشاركة الشركة في معرض المسار للعقار والاستثمار «سيتي كوم»، لافتا الى أن مشاركة الشركة في المعرض تأتي في استراتيجية الشركة والتي تهدف الى الوجود والتواصل مع العملاء من خلال المشاركة في جميع المعارض والمؤتمرات والمناسبات التي تعزز من هذا التواصل، مبينا ان الشركة تسعى دائما الى تقديم حزمة من الحلول وخطط التسويق العقارية المبتكرة من خلال الاستعانة بالأدوات المالية والاستثمارية العقارية. وأعلن المقلد انتهاء الشركة من تسويق مشروع «كوت الخيران» الذي هو عبارة عن منتجع سياحي يقع في منطقة صباح الاحمد البحرية، ويضم عددا من الوحدات والشاليهات المميزة، الى جانب مجموعة من الخدمات المتكاملة، مؤكدا أن المشروع سيكون جاهزا للتسليم مع بداية العام 2017. وأضاف المقلد أن «عز كوت» التي تضم تحت مظلتها كلا من شركة أبناء السور العقارية، وشركة راكومسكو للتطوير العقاري، ما زالت ماضية في تسويق مشروعها الآخر الذي يحمل اسم «شاليهات مرميد»، والتي تمتاز بطابعها الخاص وموقعها الفريد في منطقة صباح الاحمد البحرية، ناهيك عن تميز البناء والتشطيب في وحداتها المختلفة. وفي السياق نفسه، كشف المقلد عن استعدادات الشركة لطرح مشروع جديد في منطقة الخيران تحت اسم «بريستيج»، لافتا الى أن المشروع سيكون اسما على مسمى، ذلك أنه سيتم تصميمه وتنفيذه وفق طابع حديث، كما أن أسعار البيع فيه ستكون أسعارا استثنائية. وفي اطار حديثه عن نشاط الشركة في جانب العقار الخارجي، لفت المقلد الى أن الشركة ماضية في تسويق مشروعها العقاري المميز في جمهورية ماليزيا والذي يحمل اسم «جاردينيا تاور»، مؤكدا ارتفاع الطلب على العقار الماليزي في الوقت الراهن في ظل ما تتمتع به ماليزيا من استقرار سياسي وثبات اقتصادي. وأشار الى أن «جاردينيا تاور» عبارة عن برجين سكنيين يتألف كل منهما من 19 دورا و5 أدوار لمواقف السيارات ودور للخدمات ومحلات تجارية في الدور الارضي، كما أن هذين البرجين يقعان في منطقة «نيلاي» التي باتت تحظى مؤخرا باهتمام حكومي كبير، حيث تتجه أنظار الحكومة الماليزية حاليا الى تطوير المنطقة وتشييد عدد من مقار الوزارات والمشافي الصحية، ناهيك عن أن المنطقة تضم في الاصل 6 جامعات حكومية من أكبر الجامعات المعترف بها حول العالم، مما يجعلها مدينة تعليمية من الدرجة الاولى. «جراسيا للمباني»: نتطلع للتوسع خليجياً أعلن رئيس مجلس ادارة شركة مصنع جراسيا للمباني سابقة التجهيز الأردنية عدنان سيف مشاركة الشركة في معرض المسار للعقار والاستثمار «سيتي كوم»، مبينا أن الشركة تستهدف توسيع نطاق عملياتها واستثماراتها في دول مجلس التعاون الخليجي، وخاصة ان منتجات الشركة تلبي الحاجة الملحة للتوسع في مشاريع الاسكان لما تتمتع به من سرعة فائقة في الانجاز ومواصفات فنية عالية من ناحية العزل الحراري والصوتي والمتانة العالية من حيث مقاومة الزلازل والأعاصير والحرائق. وقال سيف إن الاحصائيات الحديثة تشير الى أن حجم المشاريع العقارية قيد التنفيذ في منطقة الخليج يبلغ 1.53 تريليون دولار حتى العام 2025. كما تعد أسواق قطر والسعودية والامارات والكويت الأكثر نشاطا عقاريا على مستوى دول مجلس التعاون الخليجي، حيث تفيد بيانات «ميد» بأن الكويت وقعت عقودا رئيسية بقيمة 31 مليار دولار تقريبا في الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي وهو رقم قياسي يكشف عن انتعاش حركة المشاريع في الكويت مما يؤشر الى بيئة تشغيلية جيدة نحمل فرصا للنمو، كما أن هناك مشاريع قيد الانشاء بقيمة 105 مليارات دولار، وأخرى قيد الدراسة بقيمة 89.5 مليار دولار. ولفت سيف الى أن دول مجلس التعاون الخليجي ستشهد خلال العام 2015 تقدما ملحوظا في مستوى الاستثمار في مشاريع البني التحتية، بحيث بلغت قيمة هذه المشاريع أعلى مستوى في تاريخها بمبلغ 172 مليار دولار، وفقا لبيانات مؤسسة «ديلويت» البريطانية حيث تشكل مشاريع قطاعات السكن، والترفيه والضيافة في دول مجلس التعاون الخليجي بالاضافة الى مشاريع البناء ذات الاستخدامات المتعددة، 40% من مجموع كامل المشاريع الجارية التنفيذ والمشاريع ما قبل التنفيذ، والبالغة كلفتها 2.8 تريليون دولار، أي ما يعادل ميزانية بقيمة 1.1 تريليون دولار. «الأمانة العقارية»: مشاريع في أكثر من دولة أكد المدير التنفيذي لشركة الأمانة العقارية محمد صابر أن الشركة تطرح بمعرض المسار للعقار والاستثمار «سيتي كوم» العديد من المشاريع في أكثر من دولة من أهمها (السعودية - سلطنة عمان - الامارات وكذلك بعض الدول الأوربية مثل تركيا). وتحدث صابر عن بعض المشاريع التي يقدمها خلال فترة المعرض وهي عبارة عن شقق وأراض سكنية وتجارية وزراعية في السعودية في مدينة الخفجي وحائل والطائف، حيث نتميز بالأسعار الخيالية التي تبدأ من 2500 دينار والصكوك الرسمية، وذلك رخص الأراضي حتى ان يكون شعارنا الاستثمار العقاري في متناول جميع الفئات. واشار صابر الى ان السوق السعودي بات من أعلى الأسواق التي تحقق العائد المادي نظرا لعدة أسباب اهمها القوانين الاستثمارية التي أتاحت للمستثمر الخليجي الشراء بطرق ميسرة وبدون تعقيدات وكذلك النمو السكاني الرهيب وجيل جديد محتاج للسكن والخدمات. وكذلك انتعاش الاقتصاد السعودي مع انفاق حكومي غير مسبوق وتحسين القوانين والانظمة التجارية كما ان رخص الأراضي الموجودة جعلت الشراء في متناول الجميع وقد حقق السوق السعودي قفزة نوعية من حيث ارتفاع أسعار الأراضي مما عزز الثقة بهذا السوق ولم يأت هذا الارتفاع من فراغ بل نتيجة للمشاريع العقارية التي اعتمدتها الحكومة وكذلك الاقبال الشديد للمملكة العربية السعودية. وقال صابر إن شركة الأمانة العقارية متخصصة في مجال الاستثمار العقاري ولديها حزمة من الاستثمارات في أسواق السعودية وسلطنة عمان والامارات وسلطنة عمان وكذلك الدول الأوروبية مثل بلغاريا وتركيا فيما تقوم الشركة بتسويق أراض زراعية وسكنية واستثمارية في السعودية بالمناطق ذات لاستثمار الجيد ومنها مدينة الخفجي والقريا العليا وحائل والزلفى والخبر والرياض والطائف. «ليوان البريطانية» تطرح 16 مشروعاً أعلن المدير العام لشركة ليوان البريطانية العقارية حسين أبل أن شركة ليوان البريطانية العقارية تطرح خلال مشاركتها في معرض المسار للعقار والاستثمار «سيتي كوم» العديد من المشاريع وتوفر هذه المشاريع عوائد ايجارية مضمونة لمدة 5 سنوات ومن ضمن هذه المشاريع مشروع مانشسترفي مدينة بولتون تحديدا، حيث تعرض الشركة قيمة شرائية منخفضة في التكلفة بقيمة 46.950 جنيه استرليني مع ضمان عائد يصل الى 9% سنويا من الايرادات من الايجارات، كما أن هناك أيضا خيارا لبيع الاستثمار في السنة السادسة بقيمة تصل الى 110% من أساس رأس المال مع العوائد الايجارية فيما يقدر عائد الاستثمار على رأس المال بمستوى 60% وهو مضمون بعد أكثر من 5 سنوات وتجدر الاشارة الى أن العرض الذي تقدمه الشركة هو العرض الوحيد والمضمون في نطاق العقارات المعروضة في السوق المحلي. وأضاف أبل أن الشركة تطرح بالمعرض أيضا 16 مشروعا متنوعا ما بين السكني والاستثماري والطلابي بعوائد تتأرجح بين 7% و11% على أساس سنوي علما بأن جميع هذه المشاريع تقع في مواقع مميزة في مدن رئيسية بالمملكة المتحدة. ونصح أبل العملاء والراغبين في الاستثمار بالسوق العقاري البريطاني بالاستفسار قبل الشراء والاستثمار عن أنواع العقارات ومصاريفها، حيث ان هناك العديد من العروض الترويجية والتسويقية التي تطلقها بعض الشركات والتي تضمن عائدا سنويا يبلغ 15% غير أن هذا العائد لا يشمل جميع تكاليف التشغيل مثل رسوم الوكيل، ورسوم الصيانة والضرائب وبالتالي فإن مسؤولية الاستفسار والتحقق من العروض الترويجية العقارية تقع على عاتق المستثمرين والعملاء في المقام الأول. وأفاد أبل بأن شركة ليوان البريطانية العقارية توفر طريقة منظمة تحمي المستثمرين عند شراء العقارات من بريطانيا كما تضمن للمستثمرين سعر العقار المبيع عن طريق فريقها القانوني الى جانب تأكيد قيمة الأصول العقارية عن طريق استخدام التقييمات الحكومية RICS. «الشرق الأوسط كابيتال»: طرح «أكويا أكسجين» بدبي أعلن الرئيس التنفيذي في شركة الشرق الأوسط كابيتال العقارية علي دشتي أن الشركة تطرح خلال مشاركتها في معرض المسار للعقار والاستثمار «سيتي كوم» مشروعا يحمل اسم «أكويا أكسجين» في دبي بالامارات وهو أول عنوان سكني أخضر في دبي. ويقدم هذا المشروع الشاسع مجموعة واسعة من الفلل الواقعة في قلب الطبيعة، والمساحات الخضراء وشلالات المياه المنتشرة في كل مكان ويضم المشروع «ذا درايف الذي يستحوذ على مكانة مميزة في اطار مشروع أكويا، اذ يمتد على طول كيلومترين ونصف الكيلو من المطاعم، والمتاجر، وأماكن الترفيه الفاخرة المستوحاة من أكثر الجادات جاذبية في العالم فضلا عن «بيفرلي هيلز» الواقعة ضمن المشروع و«أكويا بارك» ضمن أراضي أكويا الشاسعة التي تسلب الأنفاس، ويمتد ملاذ الهدوء هذا على أربعة ملايين قدم مربعة من أراضي المنتزه الوارف الخضرة. تتوسط بيوت هذا المكان، بين الأشجار والسياجات الخضراء، والممرات والمسارات، والجداول. واضاف دشتي أن مشروع «أكويا أكسجين» يمثل انسياب الحياة الهادئ في قلب مدينة دبي السريعة الوتيرة من دون التنازل عن الخضار والعزلة ويوفر الهواء النقي، والحرارة المعتدلة الطبيعية، وتصميما متقنا للمشروع مع شبكة الطرقات الرئيسية والمصممة بعناية لتقليص التلوث، مع مساحات شاسعة مخصصة للدراجات الهوائية والسيارات الهجينة. في حين تقدم المنازل مواد فعالة في توفير الطاقة: التكييف، والاضاءة، والدهانات المنخفضة الانبعاثات، ونظام تسخين المياه على الطاقة الشمسية. يتمحور العيش في «أكويا أكسجين» حول التناغم مع الطبيعة بكل الطرق. وأشار دشتي الى أن مشروع «أكويا أكسجين» يسهل الوصول الى شبكات الطرق الرئيسية للمدينة، فهو يبعد مسافة عشر دقائق بالسيارة فقط، على طول طريق أم سقيم، ولكنه أشبه بعالم صغير قائم بذاته كما يبعد هذا المجتمع السكني الخلاب خمسا وعشرين دقيقة فقط عن مركز المدينة على طريق أم سقيم السريع ويضم المشروع ضواحي خضراء تحتوي على باقة من العديد من المعالم الأخرى المذهلة.