تراجع ملحوظ في أعداد وقيمة العقارات بالربع الأول من 2016

تراجعت مؤشرات التداولات العقارية خلال الربع الأول من العام الحالي مقارنة بالربع الأول من العام الماضي سواء على صعيد اعداد العقارات المتداولة أو حتى القيمة الاجمالية للعقارات المتداولة خلال الربع الأول من العام، حيث أظهرت الاحصائيات الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل تداول 1241 عقارا خلال الربع الأول من العام 2016 بقيمة إجمالية بلغت 743.2 مليون دينار، مقارنة بـ 1755 عقارا تم تداولها خلال الربع الأول من 2015 بقيمة إجمالية بلغت 955.1 مليون دينار. وتصدرت عقارات السكن الخاص النسبة الأكبر من التراجع، حيث تراجع إجمالي اعداد العقارات المتداولة خلال الربع الأول من العام الحالي من عقارات السكن الخاص بنسبة 38.6% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وذلك بعد أن تراجعت أعداد العقارات إلى 842 عقارا مقارنة بـ 1372 في العام الماضي، تلاها العقار الاستثماري الذي تراجعت تداولاته بنسبة طفيفة تقل عن 1%، بينما ارتفعت أعداد العقارات التجارية المتداولة خلال الربع الأول من العام الحالي بنسبة 51.5% بعد أن تم تداول 33 عقارا تجاريا في الربع الأول من 2016 مقارنة بـ 16 عقارا تجاريا في الفترة نفسها من 2015. الخبير والمقيم العقاري عبدالعزيز الدغيشم أكد ان التراجعات الحالية في التداولات تعتبر طبيعية في مثل هذه الظروف، إذ وعلى الرغم من الهدوء الحالي في السوق، إلا أن حركة البيع والشراء ما زالت موجودة، كما أن الطلب على العقار لم ولن ينقطع. وأوضح أن حركة الطلبات والمبادلات الحالية هي حركة حقيقية وناتجة عن حاجة فعلية، ولا شك ان هذه الحركة يتم التعبير عنها وترجمتها على أرض الواقع من خلال إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل التي تكشف إحصائياتها الأسبوعية عن وجود حركة بيع وشراء ومبادلات حقيقية يتم تسجيلها من خلال مسئولي الإدارة بشكل يومي. وتوقع الدغيشم أن يشهد السوق العقاري تراجعا في حركة التداول خلال الربعين الثاني والثالث من العام الحالي، لسبب رئيسي الا وهو دخول شهر رمضان المبارك ومن ثم بدء الاجازة الصيفية التي ستكون طويلة نسبيا في صيف العام الحالي، مشيرا إلى أن الهدوء سيعم السوق كما هي العادة خلال فترة الاجازة الصيفية وما بعدها وصولا إلى نهاية عطلتي عيد الفطر وعيد الأضحى على أقل تقدير. بدوره قال الخبير العقاري سليمان الدليجان ان كل التداولات التي تتم في السوق العقاري ويتم الإعلان عنها من خلال إدارة التسجيل العقاري هي تداولات حقيقية تتم عن طريق خبير عقاري موجود في وزارة العدل يقوم بمتابعة كل المعاملات بشكل دقيق، بدليل ان أكثر ارتفاع تم خلال الأشهر التسعة الأخيرة كان بسبب المزادات العقارية التي تمت مؤخرا.