«كولدويل بانكر»: 526 مليون دينار حجم تداول سوق العقار المحلي في الربع الأول

ذكر التقرير العقاري لشركة كولدويل بانكر العالمية ـ فرع الكويت أن حجم التداول العقاري في السوق المحلي خلال الربع الأول من العام الحالي ارتفع بما نسبته 12.7% مقارنة بالفترة نفسها من العام 2009، حيث بلغ حجم التداول للعام الحالي حتى نهاية مارس 526 مليون دينار بعدد 1.294 صفقة عقارية مقارنة مع 466.4 مليون دينار في الربع الأول من العام الماضي وبعدد 1.117 صفقة عقارية. وأوضح التقرير أن تلك الزيادة تجسدت في قطاعي العقارات السكنية والاستثمارية اللذين حصلا على أعلى نسب تداول من بين القطاعات العقارية، حيث بلغت قيمة التداولات للسكن الخاص خلال الربع الأول من العام الحالي 301.5 مليون دينار مقارنة مع 171.6 مليونا تداولات للسكن الخاص في الفترة نفسها من 2009 بزيادة قدرها 75%، وكذلك بلغت تداولات العقارات الاستثمارية في الربع الأول من العام الحالي 201 مليون دينار مقارنة مع 143.6 مليونا في 2009، أما قطاع العقارات التجارية فقد شهد تراجعا كبيرا بلغت نسبته 84%، حيث بلغت قيمة تداولات هذا القطاع خلال الربع الأول من العام الحالي 23.5 مليون دينار فقط مقارنة مع 151 مليون دينار في الربع الأول من العام 2009. فيما بلغت تداولات قطاع المخازن خلال الربع الأول من العام الحالي ما قيمته 240 ألف دينار فقط مقارنة مع 1.1 مليون دينار في الربع الأول من العام 2009 متراجعة بنسبة 78%، ولم يشهد القطاع الصناعي أي حركة تداولات خلال الربع الأول من العام الحالي أو الفترة نفسها من العام الماضي. واشار التقرير الى ان تداولات شهر مارس الماضي شهدت زيادة ملحوظة في قيم التداولات محققة 240.7 مليون دينار بعدد 916 صفقة عقارية مقارنة مع 151 مليون دينار تداولات شهر مارس من العام الماضي والذي بلغ عدد الصفقات العقارية به 434 صفقة، حيث تصدر قطاع العقارات السكنية تداولات مارس 2010 محققا 168.9 مليون دينار بعدد 743 صفقة تلاه قطاع العقارات الاستثمارية بقيمة 54.6 مليون دينار وبعدد 163 صفقة ثم قطاع العقارات التجارية بقيمة 17 مليون دينار وبعدد 10 صفقات ولم يشهد قطاعا المخازن والصناعي أي حركة تداول خلال شهر مارس من العام الحالي. وبين التقرير أنه وفقا لتلك النتائج التي أظهرتها الإحصائيات الصادرة عن وزارة العدل ـ قسم التسجيل العقاري فإن السوق العقاري بدأ يتعافى، خاصة على صعيد قطاعي العقارات السكنية والاستثمارية، إلا أن قطاع العقارات التجارية لايزال يعاني ركودا شديدا وهو ما توضحه الأرقام. وأشار التقرير إلى أن هناك عدة عوامل دفعت قطاع العقارات السكنية للاستمرار في خطوات التعافي خلال الفترة الأخيرة أبرزها قرارات تعلقت بفرز القسائم والسماح بالبناء في عدد من المدن الجديدة إلى جانب عودة التمويل من جديد إلى هذا القطاع الذي يشهد باستمرار حجم طلب متزايد. وعن قطاع العقارات الاستثمارية أظهرت الأرقام بداية تعافيه من الأزمة، حيث يشهد السوق طلبا على العقارات المدرة للدخل خاصة البنايات متوسطة العمر التي توفر نسب إشغال ثابتة، ويجد المستثمر في هذا القطاع الملجأ لتحقيق العوائد المعقولة في ظل تدني عوائد الودائع المصرفية وندرة الفرص الاستثمارية في السوق المحلي. أما على صعيد قطاعي المخازن والصناعي فنجد أن حجم التداول عليهما لايزال ضعيفا منذ بداية العام خاصة في ظل ندرة القسائم المعروضة للبيع في المناطق المميزة. إجمالي حجم التداولات العقارية في الربع الأول 2010   القطاعات   الربع الأول   النسبة المئوية   السكن الخاص   301.500.000   57.2%   استثماري   201.000.000   38.2%   التجاري   24.000.000   4.6%   مخازن   240.000   0.046%   إجمالي   526.740.000     إجمالي حجم التداولات العقارية في الربع الأول 2009   القطاعات   الربع الأول   النسبة المئوية   السكن الخاص   172.000.000   36.7%   استثماري   144.000.000   30.8%   التجاري   151.000.000   32.3%   مخازن   1.100.000   0.235%   إجمالي   468.100.000       واقرأ ايضاً: «إيفا»: ضغوط بيعية عنيفة هوت بالسوق الكويتي 2.4% وسوق دبي الأكثر ارتفاعاً خليجياً ثم السعودي تراجع مؤشر جلوبل لـ «الاتصالات الخليجي» 1.4% وسهم «الوطنية للاتصالات» يسجل أعلى ارتفاع «الوطني»: الاقتصاد العماني مهيأ ليبقى الأكثر استقراراً خليجياً رغم صغر حجمه ومحدودية الموارد الحكومية الحمود: إنجازات «زين» العالمية جعلتها موضع اعتزاز القدومي: إتمام عمليات بيع كبيرة وراء تمديد أنشطة معرض العقار والاستثمار «واشنطن بوست»: مجموعة «أنعام» تفوز بعقد بين 2 و6 مليارات دولار لتزويد الجيش الأميركي بالغذاء والشراب بدلاً من «أجيليتي» «الوطنية للاتصالات»: 50% خصم على الرسائل النصية المرسلة إلى سورية اليوم إطلاق سراح رئيس مركز دبي المالي السابق بكفالة قيمتها 14 مليون دولار «الوفاء للإعمار» تنفذ مشروعاً بدبي بقيمة 390 مليون درهم «فاينانشيال تايمز»‍: آثار الجفاف الائتماني ما زالت واضحة في الكثير من الدول العربية جوهرة «الوطني» للشربجي الجمعية الاقتصادية تنظم مؤتمراً حول خطة التنمية ودور المشاريع الصغيرة في 26 الجاري عنداري: حجم سوق العقار في لبنان ما بين 7 و10 مليارات دولار اليونان تبدأ الخطوات التمهيدية لتحريك مساعدة الاتحاد الأوروبي مجموعة بريك: سنقاوم الحمائية التجارية وندرس زيادة المبادلات التجارية بالعملات المحلية