«كولدويل بانكر»: 13 مليون دينار قيمة تداول 20 عقاراً في 3 أسابيع

قـال التقـــرير العقــــاري لشركة كولد ويل بانكر العالمية فرع الكويت ان الاحصاءات الصادرة عن وزارة العدل قسم التسجيل العقاري خلال الاسابيع الماضية اظهرت ان هناك تحركا طفيفا على تداول العقارات التجارية التي تتراوح اسعارها بين 600 ألف ومليون دينار. وبين التقرير ان الاسابيع الثلاثة الماضية شهدت تداول نحو 20 عقارا بقيمة تقدر بنحو 13 مليون دينار، وهو ما يشير الى تحرك السوق الى حد كبير، خاصة ان الشهور الماضية كان اغلبها لا يشهد تداولات سوى عقارين او ثلاثة عقارات تجارية، حيث كان السوق يشهد عزوفا كبيرا من قبل المستثمرين على شراء العقارات التجارية التي تراجعت عوائدها بشكل ملحوظ منذ بداية الازمة نظرا لزيادة نسبة الشاغر سواء على صعيد الابراج الادارية او مجمعات التسوق الى جانب توقف البنوك المحلية عن تمويل المشاريع العقارية التجارية لفترة طويلة استمرت حتى وقت قريب وفقا لقرار بنك الكويت المركزي للحد من تمويل هذا القطاع. واكد التقرير ان موقف البنوك اصبح الآن اقل حدة من الاشهر الماضية، حيث باتت بعض البنوك تقدم التمويل للمستثمرين وفقا للمراكز المالية للعملاء وقدرته على السداد، حيث تتراوح قيم القروض المقدمة لهذا القطاع ما بين 30 و70% من قيمة المشروعات والضمانات المقدمة، وهو الامر الذي ساهم بقدر كبير في تنشيط الحركة على تداول العقارات التجارية، الى جانب ان تراجع الاسعار للعقارات التجارية ساهم في تواجد فرص مواتية عدة للشراء حيث توجد كمية عقارات تجارية معروضة للبيع لم يشهدها السوق العقاري المحلي من قبل. واشار التقرير الى تراجع متوسط قيم الصفقات للعقارات التجارية من مليون دينار الى 650 الف دينار وهو سعر يعادل تقريبا متوسط قيم الصفقات للعقارات الاستثمارية، الامر الذي يؤكد استمرار تراجع اسعار العقارات التجارية الى حدودها الدنية، وبين التقرير ان نسبة الشاغر في الابراج والمجمعات التجارية في محافظة العاصمة فقط بلغت 37.5% والجدير بالذكر ان هناك ركودا يخيم على هذا القطاع العقاري منذ بداية الازمة المالية العالمية حيث بدأت العديد من القطاعات العقارية تتعافى اعتبارا من بداية الربع الاخير من العام 2009 الا ان هذا القطاع لا يزال يعاني بسبب بعض المعطيات التي لها بالغ الاثر في استمرار الازمة التي يمر بها، ومنها ارتفاع حجم المساحات المعروضة من المكاتب الادارية مقابل محدودية الطلب على هذا القطاع في ظل تباطؤ حركة تأسيس الشركات الجديدة، وابتعاد اغلبية الشركات عن اعمال التوسع في المقرات او افتتاح افرع اضافية بسبب تداعيات الازمة التي اجبرت الشركات على تقليص مصاريفها الادارية. واكد التقرير ان ملاك المشاريع العقارية التجارية الجديدة يضعون امالهم على خطة التنمية التي تسعى الحكومة الى تنفيذها والتي تتضمن عشرات المشاريع العقارية والتي من المتوقع ان تستقطب شركات استشارات هندسية اجنبية وشركات مقاولات عالمية، ما سيساعد على سد جزء كبير من الفجوة بين المساحات المعروضة من المكاتب الادارية والطلب على التأجير، حيث ستدفع خطة التنمية في حال تنفيذها وفقا للبرنامج الذي اعلنت الحكومة عنه في اتجاه تنشيط عدد كبير من القطاعات المرتبطة بالقطاع الانشائي مثال قطاع مواد البناء والمقاولات والتخزين والمعدات الثقيلة، الى جانب زيادة الحركة على قطاعات التمويل والتأمين وغيرها، هذا بالاضافة الى ما ستحتاجه تلك المشاريع الحيوية من عمالة وكوادر. واقرأ ايضاً: انخفاض مؤشر جلوبل لقطاع الاتصالات الخليجي بنسبة 1.3% و«فودافون قطر» يتصدر قائمة التداول وزراء المالية والاقتصاد بدول مجلس التعاون يناقشون تأسيس صندوق ائتماني لمعالجة المشاكل البيئية مع إيران والعراق تداول 72 عقاراً خاصاً بقيمة 15.7 مليون دينار و43 عقاراً استثمارياً بـ 14.5 مليوناً المباركي لـ «الأنباء»: ضبابية أوضاع السوق العقاري وراء تحفظ البنوك في منح التمويلات العقارية العميري لـ «الأنباء»: استمرار تدني الفائدة ينعش العقار الاستثماري مستقبلاً «الوطني»: 10 آلاف تذكرة سينما بنصف السعر لحساب الشباب «بيتك» ينظم محاضرة اقتصادية لطالبات مدرسة هند المتوسطة البنوك في دول الخليج تركز على افتتاح فروع صغيرة لتعزيز النمو الاقتصادي بالمنطقة 8.7% نمو الاقتصاد القطري في 2009 «الملاحة العربية» تطلق خدمة تغطي الخط التجاري بين آسيا والبحر الأدرياتيكي حكومة دبي تشكل لجنة مستقلة لدائني «نخيل» 200 مليون جنيه مبيعات المعرض المصري للعقار والاستثمار في 3 أيام العرو: استثمارات «إسكان العقارية» في السوق المصري تجاوزت الـ 50 مليون دولار «عمائر العقارية» تطرح 1660 وحدة سكنية وتسهيلات تصل لـ 6 سنوات في المعرض الياسين: الحكومة أمام تحدي وضع خطة التنمية على طريق التنفيذ والقطاع الخاص يملك الإمكانيات أزمة ديون اليونان تعصف بالبنوك والبورصات حول العالم خطأ موظف في «سيتي غروب» طبع «مليارات» بدلاً من «ملايين» وراء التدهور التاريخي اجتماع وزراء النفط العرب بعد انخفاض الأسعار