الأستاذ: لا عمر افتراضياً للمباني السكنية

عدد المستشار الهندسي في المجلس البلدي عبداللطيف الاستاذ النصائح لشراء بيت جديد للعائلة اي قبل اعتماد عملية الشراء وقال: يجب التأكد أنه لا يوجد اي عمر افتراضي للمبنى فعمر المبنى يزيد ان وجدت صيانة دورية على المبنى من الداخل والخارج خاصة ان السعر يختلف بناء على عمر المبنى فالعمر يبين لنا عن حالة المبنى من الداخل والخارج، وطلب الاستاذ من المشتري التأكد من حالة السرداب وعليه مقابلة صاحب البيت من مهندس متخصص من المكتب الهندسي والتأكد من اي تسرب قد حدث في المبنى خاصة في السرداب والحمامات وتم علاجه، اضافة الى معرفة الطريقة التي تم بها علاج هذا التسرب مع ذكر نوع العازل ومدة الضمان من الشركة المنفذة. وبين الاستاذ أن هناك من لا يوضح العيوب بل يخفيها عن طريق المساح او الصبغ مثل حدوث رطوبة على الحوائط «السرداب ـ كل الغرف في المنزل» فالواجب على المشتري اخذ نصائح واستشارة من مهندس استشاري معتمد عن هذه الحالة، وكذلك التأكد من حالة الحمامات من ناحية الرطوبة والتسرب ونوعية التمديدات للماء الحار والبارد ونوعية المجاري والمصافي المستخدمة ومدة الضمان من الشركة وخلو المنزل من الفطريات خاصة في ـ أجهزة التهوية ـ المطبخ ـ الحوائط، اضافة الى نوع وحالة التركيبات الصحية وعمرها وضمان الشركة لصيانتها والتأكد من حالة العازل في الحمامات وقوته وهذا يكون عن طريق مهندس متخصص في هذا المجال، وأوضح أنه في المنازل القديمة التي عمرها أكثر من 25 سنة تكون التمديدات الصحية للماد البارد والحار تستخدم المواسير لان اختلاط جزء متبق من رصاص اللحيم داخل المواسير واختلاطه مع الماء اثناء مروره وعند استخدامه في الشرب والطبخ سيؤثر على صحة سكان المنزل. وقال الاستاذ أنه يوجد عدد من البيوت القديمة لا تخلو الاسقف من مادة الاسبست (الاسبستوس) وهذه المادة ان وجدت تؤثر على صحة سكان المنزل عندما تتفتت وتتطاير وتدخل في جسم السكان عن طريق التنفس وقد تسبب مرض السرطان بالرئة، مشيرا الى ضرورة التأكد من التمديدات الكهربائيةو نوعيتها وجودتها والتأكد من عزلها عن الرطوبة وعدم وجود اسلاك بالية او وجود اسلاك متشققة بكل حجرات المبنى. واشار الى ان عمر المنزل يقصر عندما تكون التمديدات الصحية والكهربائية في حالة سيئة ولم نعمل لها صيانة دورية كل سنتين.