«بيت الأوراق» تستحوذ على مستشفى في أميركا

قالت شركة بيت الأوراق العالمية، انها استحوذت بالتعاون مع بنك «غيتهاوس» الاستثماري المتوافقة تعاملاته مع الشريعة الإسلامية، ومقره لندن، على فرصة استثمارية عقارية فريدة ومدرة للدخل بالقرب من مدينة سان دييجو في ولاية كاليفورنيا بالولايات المتحدة الأميركية، وهي عبارة عن مستشفى ذي مواصفات تكنولوجية عالية مؤجر بالكامل للحكومة الأميركية لمدة 20 عاما قادمة، وهو أمر نادر في السوق الأميركي. وأوضحت الشركة في بيان صحافي أن المرفق الطبي يتألف من طابقين بمساحة إجمالية تبلغ 80 ألف قدم مربعة ومزود بمعدات متطورة ويعمل ضمن معايير جودة عالية، ومصمم وفق متطلبات الحكومة الأميركية، مشيرة الى ان قيمة الصفقة، التي تمت دون اللجوء الى تمويل بنكي، بلغت حوالي 45 مليون دولار مع عائد صافي سنوي يبلغ 7% بعد خصم جميع الرسوم والضرائب تدفع شهريا للمستثمرين، مقارنة بالسندات الحكومية الأميركية استحقاق الخمس سنوات، والتي تدفع قبل الضرائب عائدا يبلغ 2.5% سنويا، بالإضافة إلى ندرة المخاطر التشغيلية حيث سيتم تشغيل المرفق بشكل كامل من قبل الجهة الحكومية المؤجرة للمبنى. وبهذه المناسبة، اكد رئيس مجلس إدارة بنك «غيتهاوس» ورئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة بيت الأوراق العالمية فهد فيصل بودي، حرص الشركة على انتقاء الفرص المناسبة في الوقت المناسب وتحليل الأسواق عن كثب لاقتناص الفرص التي تتطابق مع تطلعات المستثمرين، بحيث تكون الفرصة الاستثمارية طويلة الأجل، ودارة لدخل ثابت. وأضاف: «هذه الفرصة متميزة جدا، فقد جرى تسويقها بالكامل في فترة زمنية وجيزة، ونفخر بهذا الإنجاز الذي يضاف الى مجموعة الإنجازات التي قدمناها لعملائنا رغم الظروف الاقتصادية التي يمر بها العالم، وهي دليل على رؤيتنا الواضحة منذ البداية لنوعية الاستثمارات التي نطرحها وكيفية إدارتها والتعامل معها، كما نحرص دائما على تقديم الفرص المناسبة التي تشمل جميع مواصفات الاستثمار التي يطمح لها عملاؤنا. ففي هذا العقار، على سبيل المثال، وقعنا عقد الشراء قبل الانتهاء من مرحلة بنائه ومن البائع مباشرة دون خوض أي مزاد الأمر الذي يساهم في الحصول على سعر، حيث تم اقتناص هذه الفرصة في الربع الرابع من العام الماضي في وقت شهدت فيه الأسواق تراجعا ملحوظا، وأننا الآن بتوفيق من الله نجني ثمار استراتيجيتنا ورؤيتنا الناجحة بدليل ارتفاع القيمة السوقية لهذه الفرصة في هذا العام بنسبة 20%. واكد: «أن هذه الصفقة تعد من الفرص النادرة في فئة الأصول القوية والمتنامية، ويؤكد تأجير الحكومة الأميركية للمستشفى على الجودة الائتمانية ومحدودية المخاطر التشغيلية، ما يمثل عنصر جذب هاما للمستثمرين المتطلعين إلى منتج يمتاز بقوة العوائد وانخفاض نسبة المخاطرة». من جانبه، شدد رئيس إدارة العقارات في بنك «غيتهاوس» فيليب تشيرشل، على أهمية شراء هذه المستشفى في ضوء عقد التأجير طويل الأجل مع الحكومة الأميركية وجاذبية سعر هذه الصفقة المهمة، وقال إن الصفقة ارتفعت بقيمة عمليات الشراء التي قام بها البنك نيابة عن عملائه إلى أكثر من 90 مليون استرليني خلال الستة أشهر الماضية، والتي تغطي مساحات مكتبية وسكن طلاب ومرافق رعاية صحية، مشيرا إلى أنه يجري التخطيط لإبرام صفقات تأجير أخرى طويلة الأجل. وأضاف أنه من أجل تلبية الطلب المستمر على الأصول العقارية عالية الجودة، يقدم البنك خدمات استشارية وفرصا استثمارية رائدة، إضافة إلى أبحاث مفصلة وتحليل القطاعات الاقتصادية للمستثمرين في الأسواق العالمية الكبرى التي تشمل المملكة المتحدة وآسيا والولايات المتحدة الأميركية.