ذكر تقرير صادر عن بنك الكويت الدولي (KIB) أن حجم التداولات العقارية خلال 2024 وصل إلى 3.73 مليارات دينار، لـ 4950 صفقة، مقارنة بنحو 2.78 مليار دينار، خلال العام 2023 لـ 4442 صفقة، أي بارتفاع بلغت نسبته 34.2%.
وأشار البنك إلى أن الصفقات العقارية خلال عام 2024 كانت ما بين مد وجزر على صعيد الصفقات العقارية لمختلف العقارات (استثماري، سكني، تجاري، وغيرها) وذلك نتيجة لأسباب عدة، موضحا أن التوجه الحالي للمستثمرين يركز على القطاعين الاستثماري والتجاري، وذلك بالتزامن مع القرارات الجديدة الصادرة عن الدولة.
وفي هذا السياق، قال المستشار العقاري م. باسل سالم إن القطاع العقاري يتأثر بعوامل عدة، أهمها العرض والطلب ومعدل الفائدة والتركيبة السكانية والاستقرار السياسي بالمنطقة، بالإضافة إلى طبيعة وحالة العقار، مبينا أنه على الرغم من أن معدل سعر الفائدة بالكويت يعد مرتفعا خلال عام 2024 فإنه ما زالت هناك تداولات عقارية.
وذكر السالم أن هذه التداولات قد تكون نتيجة توافر السيولة النقدية أو رؤية كبار المستثمرين أنها فرصة لاستملاك العقارات ذات المواقع المميزة، موضحا أنه رغم انخفاض نسبة الفائدة خلال 2024، إلا أن معدل الفائدة للتمويل العقاري قد يصل إلى 6.5%، وهو ما يعتبر مرتفعا نسبيا ويقلل من جدوى الاستثمار العقاري إلا أن هذا القطاع أثبت أنه البديل الناجح للاستثمارات بالكويت، وأن سعر الفائدة يعتبر أحد العوامل وليس بالضرورة العامل المؤثر الوحيد على قيمة العقار.