قال تقرير بيت التمويل الكويتي عن سوق العقار المحلي للربع الأول 2026، ان التضخم السنوي في الكويت يواصل مساره التنازلي وفقا لآخر بيانات الإدارة المركزية للإحصاء بنهاية فبراير 2026 مسجلا 1.9%، ويلاحظ انخفاض مستوى التضخم السنوي في الكويت خلال الأشهر الأخيرة مقابل 2.1% في نهاية الربع الرابع من عام 2025 ونحو 2.5% في فبراير 2025. في ظل زيادة متفاوتة لمستويات الأسعار، وقد تراجعت نسبة زيادة الأسعار في مكون خدمات السكن حين شهدت تضخما سنويا بحدود 0.5% بنهاية فبراير 2026 مقابل مستوى 0.9% في نهاية الربع الرابع من عام 2025.
وقال التقرير إن العقارات الاستثمارية تتمتع بعوائد تنافسية مقارنة بالفرص الاستثمارية الأخرى، وتتراوح نسب العوائد من 6.00% إلى 7.10% في الربع الأول 2026 وفقا لعوامل التميز في المحافظات المختلفة، مع العلم بأن نسبة العائد من البيع لا تشمل المخالفات المفروضة وفق اللوائح والقوانين المطبقة في بلدية الكويت، ومنها تأجير السرداب وإنشاء وحدات سكنية بمساحات أقل من الحد المسموح، وقد سجل متوسط عوائد العقارات الاستثمارية في محافظة العاصمة 6.48% بنهاية الربع الأول 2026، وفي محافظة حولي يبلغ متوسط معدل العائد على العقار الاستثماري 6.32%.
ويبلغ متوسط العائد على العقارات الاستثمارية بمحافظة الفروانية 6.63%. وفي محافظة الأحمدي 6.82%، وفي محافظة مبارك الكبير يصل متوسط العائد إلى 6.48% ويسجل في محافظة الجهراء 6.67% بنهاية الربع الأول 2026.
أما معدل العائد السنوي على العقارات التجارية، فقال التقرير إن نسب العوائد تتراوح بين 5.70% و8.65% وفق بيانات الربع الأول 2026 بمناطق محافظات الكويت. وقد سجل متوسط عائد العقار التجاري في محافظة العاصمة 6.85% بنهاية الربع الأول 2026، في حين سجل في محافظة حولي 7.38%، ويصل متوسط العائد في بعض المواقع في منطقة حولي 7.50%، وفي منطقة السالمية إلى 7.33%.
فيما يبلغ متوسط العائد على العقارات التجارية في محافظة الفروانية 7.70% بنهاية الربع الأول 2026، ويصل متوسط العائد في بعض مناطقها التجارية كما في المواقع المطلة على الشوارع الرئيسية بالمحافظة إلى 7.60% وفي مواقع من منطقة خيطان إلى ذات النسبة تقريبا، وفي بعض المواقع الداخلية من منطقة الضجيج إلى 7.78% بينما يصل متوسط العائد في منطقة جليب الشيوخ إلى 8.08%.
ويصل متوسط العائد على العقار التجاري في محافظة الأحمدي إلى 7.82%، ويصل متوسط العائد على العقارات التجارية في المواقع الداخلية في منطقة الفحيحيل إلى 7.83%، وفي بعض الأماكن الرئيسية من منطقة الفنطاس إلى 7.55% وفي منطقة المنقف يصل متوسط العائد إلى 8.10%.
ويبلغ متوسط العائد على العقارات التجارية في محافظة الجهراء إلى 6.94%، ويصل المتوسط في شارع مرزوق المتعب إلى 6.9% بنهاية الربع الأول 2026.