«الجمان»: 1.61 مليون دينار صافي أرباح «مراكز العقارية» في 9 أشهر من 2010

قــال مــركـز الجمـــان للاستشارات الاقتصادية في تحليل مختصر لشركة مراكز التجارة العقارية «مراكز» بمناسبة إدراجها في سوق الكويت للأوراق المالية اليوم، ان الشركة تأسست في يناير 1999، ويبلغ رأسمالها حاليا 10.5 ملايين دينار، ويمتلك رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب الحالي للشركة عبدالحميد دشتي نحو 12.9% من رأسمالها، بينما يمتلك نجلاه طلال ومحمد 12.0 و8.6% على التوالي من رأس المال، ويبلغ إجمالي مساهمي الشركة 253 مساهما، وتنشط الشركة في المجال العقاري بشكل عام خاصة في سورية حيث التركز الأكبر للأصول، ثم الكويت. ويبلغ إجمالي موجودات «مراكز» نحو 29.0 مليون دينار، ويتركز 79% منها في بند عقارات قيد التطوير واستثمارية بمبلغ 23.0 مليون دينار، بينما تبلغ الاستثمارات المتاحة للبيع 5.9 ملايين دينار بما يعادل 20% من الموجودات كما في 30/09/2010. أما مطلوبات «مراكز» فتبلغ 11.0 مليون دينار، وهي متركزة بنسبة 99% في بند مستحق من أطراف ذات صلة، وتشكل المطلوبات 38% من الموجودات، علما بأن الشركة لا تتحمل أي قروض كما في نهاية الربع الثالث من عام 2010. من جهة أخرى، تشكل حقوق مساهمي «مراكز» 62% من الموجودات برصيد 18.0 مليون دينار، حيث يشكل رأس المال البالغ 10.5 ملايين دينار ما يعادل 58% منها، بينما تبلغ الأرباح المرحلة 5.4 ملايين دينار بما يساوي 30% من حقوق الملكية، في حين تشكل الاحتياطيات المختلفة 12% بما يوازي 2.2 مليون دينار. وقد بلغت إيرادات «مراكز» لثلاثة أرباع العام 2010 نحو 1.775 مليون دينار بينما بلغت المصروفات 163 ألف دينار، بهامش 9% من الإيرادات، وعليه كان صافي الربح 1.612 مليون دينار بهامش 91% من الإيرادات. وقد تركز 80% من الإيرادات في بند ربح من بيع شركة تابعة بمبلغ 1.427 مليون دينار، بينما كان متمم الإيرادات البالغ 20% متمثلا في ربح غير محقق من تغيير القيمة العادلة لعقارات استثمارية بمبلغ 350 ألف دينار، أما المصروفات فقد تركز 53% منها في بند تكاليف موظفين ومصاريف عمومية وإدارية بمبلغ 87 ألف دينار، تلاها في الأهمية، بند استهلاكات وإطفاءات بمبلغ 45 ألف دينار بما يعادل 28% من المصروفات، أما المصروفات الأخرى فكان نصيبها 19% من الإجمالي بما يعادل 31 ألف دينار، وذلك لثلاثة أرباع العام 2010. اما المـــؤشرات المــــالــــية لـ «مراكز»، فقد بلغ العائد على الموجودات 9%، بينما بلغ على حقوق المساهمين 13% لثلاثة أرباع العام 2010، ولكن على أساس سنوي، في حين بلغت القيمة الدفترية للسهم 172 فلسا كما في 30/09/2010.