34.8 مليون دينار قيمة التداولات العقارية خلال أسبوع والعقار التجاري يشهد نمواً ملحوظاً

عمر راشد 91 عقدا ووكالة بلغت سيولتها 34.8 مليون دينار هي حصيلة التداولات العقارية خلال أسبوع لتأتي المحصلة ارتفاعا في نمو التداول وبنسبة نمو بلغت 18.8% خلال أسبوع وفقا لمعيار السيولة. الارتفاع جاء على خلفية التحرك «المحدود» على العقار التجاري الذي شهدت تداولاته ارتفاعا ملحوظا لعدد عقار بلغت قيمته 3.1 ملايين دينار، مقارنة بعدد عقار تجاري قيمته 550 ألف دينار وبنسبة نمو 463.6%. ومع ارتفاع العقار التجاري جاء ارتفاع التداولات على السكن الخاص بقيمة تتجاوز المليون دينار ليعزز من ارتفاع السيولة «المحدود». ولا يزال السوق العقاري في حالة خمول واضحة نتيجة غياب المحفزات التي تعزز من السيولة التي تفتقد الكثير من العوامل المحلية والخارجية التي تدفع المستثمرين للدخول وبقوة مرة أخرى إلى السوق بعد أن تحولت باستثماراتها في دول مجاورة على وقع التأزيم الذي تشهده البيئة الاقتصادية منذ فترة ليست بالقصيرة. وأشارت الإحصائيات الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل الى أن عدد العقود التي تم تداولها بلغت 83 عقدا قيمتها 31.4 ملايين دينار بلغ نسبتها 90.2% وفقا لمعيار القيمة، فيما بلغ عدد الوكالات 8 عقارات بسيولة قدرها 3.4 مليون دينار مثلت 9.8% من إجمالي القيمة. ووفقا لأداء القطاعات لا يزال السكن الخاص متصدرا أداء السوق حيث جاء في المركز الأول بعدد 71 عقارا بلغت قيمتها 22.2 مليون دينار مثلت نسبتها 63.7% من إجمالي القيمة، وكان نصيب العقود منها 64 عقارا قيمتها 19.6 مليون دينار، فيما كان نصيب الوكالات 2.6 مليون دينار لعدد 7 عقارات. وفي المركز الثاني جاء العقار الاستثماري بعدد 19 عقارا بلغت قيمتها 9.5 ملايين دينار تمثل نسبتها 27.5% من إجمالي القيمة، توزعت على العقار الاستثماري بعدد 18 عقارا في العقود وعقار واحد في الوكالات. وجاء العقار التجاري في المركز الثالث بعدد عقار بلغت قيمته 3.1 ملايين دينار بنسبة 8.9% من القيمة الإجمالية لقيمة التداول، حيث قفزت التداولات خلال الأسبوع الحالي بنسبة كبيرة بلغت 463.6% ما دفع سيولة السوق للارتفاع. ولم تشهد قطاعات الشريط الساحلي والمخازن والصناعي أي تحرك عليها للأسبوع الثاني على التوالي. وعلى مستوى المحافظات، جاءت محافظة «حولي» في الصدارة بعدد 25 عقارا توزعت على العقود بواقع 23 عقارا وعقارين في الوكالات، فيما خلت تداولات التجاري والشريط الساحلي والمخازن والصناعي أي تداولات. وفي المرتبة الثانية جاءت «الفروانية» في المركز الثاني بواقع 19 عقارا توزعت على العقود بواقع 18 عقارا في العقود وعقارا في الوكالات العقارية. وفي المرتبة الثالثة جاءت محافظة مبارك الكبير متراجعة عن المركز الأول الذي احتلته على مدى أكثر من شهر بواقع 17 عقارا حيث توزعت على العقود بعدد 13 عقارا في العقود و4 عقارات في الوكالات تركزت جميعها في السكن الخاص فيما خلت تداولات المحافظة في الاستثماري والتجاري والمخازن والصناعي من أي تحركات خلال الأسبوع. وجاءت الأحمدي في المرتبة الثالثة «مكرر» بعدد 17 عقارا توزعت على السكن الخاص بواقع 13 عقارا والاستثماري بواقع 3 عقارات والتجاري بواقع عقار واحد ولم تشهد تداولات الأحمدي أي تطورات خلال الأسبوع. وفي المرتبة الرابعة جاءت محافظة العاصمة بعدد عقارات لم يتجاوز تداولها 7 عقارات تركزت جميعها في السكن الخاص وتوزعت على العقود بواقع 6 عقارات في العقود وعقار واحد في الوكالات. وفي المركز الأخير جاءت محافظة الجهراء بعدد عقارات لم يتجاوز 6 عقارات تركزت جميعها في السكن الخاص وفي العقود فيما خلت تداولات الوكالات العقارية من أي حركة خلال الأسبوع.