رقم وثيقة العقار يقلق السماسرة من عرض عقاراتهم على نظام «المقاصة العقارية»

عاطف رمضان علمت «الأنباء» من مصادر مطلعة أن الشركة الكويتية للمقاصة العقارية تسعى حاليا لحل مشكلة «رقم وثيقة العقار» التي أصبحت تقلق كثيرا من سماسرة العقار عند تسجيل أو إدخال بيانات العروض العقارية الخاصة بهم على النظام الآلي للمقاصة العقارية. وأضافت المصادر ان عدد سماسرة العقار الذين تمكنوا من الحصول على اشتراك في شركة المقاصة العقارية أكثر من 50 سمسارا وان عددا قليلا منهم قام بتسجيل 6 عروض عقارية تقريبا على النظام الآلي للمقاصة، مشيرين إلى أن تراجع الإقبال على تسجيل العروض العقارية في الموقع الالكتروني للشركة بسبب رقم وثيقة العقار الصادرة عن وزارة العدل التي يشترط إدخالها كمعلومات عن العقار ولتوفير الشفافية، لكنها في الوقت نفسه باتت تقلق السماسرة تخوفا من استغلال هذه المعلومات الدقيقة عن العقار المراد بيعه وأن يتم بيع العقار من قبل سماسرة آخرين أو حتى من قبل البائع والمشتري بشكل مباشر من دون وسطاء عقاريين، إلا أن المصادر استبعدت حدوث ذلك، لاسيما أن من أغراض المقاصة العقارية الحفاظ على حقوق كل من البائع والمشتري والسمسار وفق القانون فشراء العقارات المعروضة على موقع المقاصة الالكتروني يتميز بمساحات واسعة من الضمانات والأمان الذي يطمح اليه أي مشتر. ولفتت المصادر الى ان المقاصة العقارية تقوم بالاحتفاظ بوثائق ملكية العقارات لصالح أصحابها بناء على اتفاق بين أصحاب العقارات والشركة، وتجري الدراسات الإحصائية عن حجم عمليات التداول في السوق العقاري، كما تقدم الرأي والمشورة لذوي الشأن في كل ما يتعلق بالاستثمار العقاري، وتعمل على اقتراح القواعد التنظيمية للتعامل في سوق العقار المحلي وتقديمها للجهات المختصة. وأوضحت المصادر أن النظام الآلي للمقاصة العقارية متاح للجميع عبر الدخول على الموقع الالكتروني والاطلاع على العقارات المعروضة من قبل سماسرة في جميع أنحاء الكويت، والاطلاع على الأخبار الخاصة بالشركة وسوق العقار كما أنه بالإمكان متابعة جميع القرارات الوزارية ذات العلاقة بالقطاع، مما يساهم في سرعة انتشار المعلومة، علما أن مدة عرض العقار في الموقع الالكتروني للمقاصة تنتهي اما ببيع العقار أو انتهاء المدة المتفق عليها في النظام الآلي. وأشارت المصادر الى أن النظام يعد قاعدة معلوماتية شاملة يتيح لسماسرة العقار عرض عقاراتهم لجميع المشترين او المهتمين بسوق العقار الكويتي وان النظام يتيح للسماسرة عرض بيانات مكاتبهم العقارية الى جانب قدرة السمسار على متابعة العروض. وأوضحت المصادر ان من أهم أنشطة المقاصة العقارية هو القيام بعملية التقاص العقاري بين البائع والمشتري حيث تدقق الشركة على إجراءات بيع العقار لدى دفتر السمسار ومن ثم تتسلم المبالغ المالية من المشتري وبعد ذلك تتابع عملية تحويل العقار للمشتري الجديد ومن ثم تسلم البائع ثمن بيع العقار.