«تيماس» تطرح برنامجاً جديداً للاستثمار العقاري

أعلنت شركة تيماس عن طرحها برنامجا استثماريا عقاريا جديدا بعنوان «الابن البار»، حيث تطرح الشركة من خلال البرنامج مجموعة من المشاريع العقارية التي تعتبر فرصا استثمارية واعدة لجميع المستثمرين حيث يتميز البرنامج بارتفاع عوائده المالية وضمان رأس المال 100%. وبهذه المناسبة قال عضو مجلس الادارة في شركة تيماس م.حسن البلوشى ان الاستثمار العقاري أثبت أنه من أفضل أنواع الاستثمار، لاسيما بعد الأزمة المالية العالمية وتداعياتها السلبية على جميع بورصات العالم، مشيرا الى ان الاستثمار العقاري يتميز بأنه أفضل استثمار في مواجهة التضخم وحماية الأصول المالية. وأوضح أن هذا الاستثمار يتميز بعائد مرتفع ورأسمال مضمون وبعيد عن المخاطر التي تعانيها الاستثمارات الاخرى. ولفت الى أن الاستثمار العقاري يؤسس على 4 مراحل متتالية تبدأ بالمرحلة الأولى المتمثلة في شراء الأرض وبناء العقار ثم المرحلة الثانية التي تقوم على البناء وفيها يتم الاحتفاظ بالعقار والمرحلة الثالثة وهي مرحلة الحصاد من خلال تأجير العقار والانتفاع بفوائده ثم المرحلة الأخيرة وهي الانسحاب من خلال بيع العقار والانتفاع بقيمته. وأشار إلى أن شركة تيماس استطاعت ان تحقق المعادلة الصعبة من خلال دراستها العميقة بالسوق العقاري ومن خلال المعادلات الإحصائية لتصل الى أن أعلى عائد من الاستثمار يتحقق في حالة الانتقال من المرحلة الأولى وهي مرحلة البناء إلى المرحلة الرابعة وهي مرحلة البيع دون المرور بالمرحلتين الثانية والثالثة إذ يبلغ الفرق بين سعر الأرض وسعر البناء مع نهاية التشييد أكثر من 80% ولكن الأمر يحتاج إلى اختيار وانتقاء سعر الأرض والبناء بتكاليف تحقق الكفاءة والبيع بأسعار تحقق الربحية وحتى لو لم يتم البيع هناك عوائد جارية من التأجير. وأضاف ان الاستثمار ينقسم الى 4 أنواع الاستثمار الأول هو استثمار يعتمد على التوازن بين الربح والمخاطرة (مثل صناديق الاستثمار)، وهناك نوع ثانٍ من الاستثمار وهو تنوع المحفظة الاستثمارية وتشمل العديد من الأنشطة الاستثمارية. اما النوع الثالث فهو الاستثمارات الثقيلة التي تحتاج إلى رأسمال كبير وتكون العوائد فيه على المدى الطويل، اما النوع الرابع من الاستثمار فهو الاستثمار الذي يهتم بالمحافظة على رأس المال أكثر من اهتمامه بتنميته، ومنها الاستثمار العقاري (استثمار دفاعي).