النفيسي: 221.1 مليون دينار حجم أصول «المزايا القابضة» في 2012

أعلنت شركة المزايا القابضة عن نتائجها المالية عن العام المنتهي في 31 ديسمبر 2012 ،حيث حققت الشركة إيرادات بلغت قيمتها 35.7 مليون دينار، متضمنة إيرادات تشغيلية بقيمة 33.5 مليون دينار وإيرادات أخرى بقيمة 2.2 مليون دينار مع اعتمادها مخصصات بقيمة 899 الف دينار تمخضت عنها أرباح صافية بقيمة 291 الف دينار بعد استقطاع المصاريف الاخرى. وبهذه المناسبة قال رئيس مجلس إدارة شركة المزايا القابضة رشيد النفيسي عقب اجتماع مجلس الادارة الذي عقد بحضور أعضاء مجلس الادارة فهد الابراهيم، محمد العثمان، عبدالعزيز اللوغاني، ان المزايا القابضة نجحت خلال العام 2012 في استكمال تسليم مشاريعها العقارية والوفاء بجزء كبير من التزاماتها المالية تجاه الشركات والمستثمرين والافراد. وأضاف ان الشركة استطاعت أن تحافظ على كيانها المالي وأدائها التشغيلي ومكانتها السوقية، وذلك في إطار خطتها المدروسة وسياستها المتحفظة والتي تم وضعها لعام 2012 حيث راعت فيها المناخ الاقتصادي العام، والتطورات المالية في الاسواق العالمية، مؤكدا أن الشركة نجحت خلال العام الماضي في التحول من الخسارة إلى الربحية بعد تطبيقها لخطة إعادة الهيكلة التي كانت تتضمن التخارج من عدد من الاصول إما عن طريق البيع أو المبادلة. وقال ان حجم المبالغ المستحقة للدائنين قد انخفض من 36.3 مليون دينار إلى 17.4 مليون دينار بنهاية العام 2012، واستطاعت «المزايا» وفريقها العامل تحقيق زيادة بنسبة 77% في إيراداتها التأجيرية بواقع 2.8 مليون دينار في العام 2012 مقارنة بـ 1.6 مليون دينار في العام 2011. وأضاف النفيسي أن المزايا قد استمرت في تسليم مشاريعها ووحداتها السكنية والمكتبية المبيعة، الأمر الذي نجم عنه إيرادات بقيمة 29.3 مليون دينار، موضحا ان اصول المزايا تتضمن أصولا عقارية بقيمة إجمالية 168.3 مليون دينار متضمنة 67.6 مليون دينار عقارات مدرة للدخل، و20.4 مليون دينار أراضي فضاء، ووحدات عقارية بقيمة 25.8 مليون دينار يزمع طرحها للبيع أو الايجار، وعقارات بقيمة 54.5 مليون دينار تم بيعها على المخطط وسوف يتمخض عنها ارباح مستقبلية عند التسليم. وحول البيانات المالية للشركة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2012 فقد أشار إلى أن إجمالي أصول الشركة بلغت 221.1 مليون دينار في حين بلغت حقوق المساهمين 83.3 مليون دينار في الوقت الذي بلغت فيه اجمالي مديونية الشركة أمام البنوك المحلية 49.4 مليون دينار. إنجازات 2012 وحول أهم الانجازات التي حققتها المزايا القابضة خلال العام الماضي قال النفيسي انه وبعون من الله استطاعت الشركة الاستحواذ على حصة شركة عمان للتعمير والبالغة 28% من قطعة أرض الموالح الواقعة في مسقط بسلطنة عمان، والتي تبلغ مساحتها 6378 مترا مربعا مقابل مبلغ 931 ألف ريال عماني لتصبح المزايا بذلك مالكة بنسبة 100% للعقار، على ان تتم تسوية قيمة العقار من توزيعات المحفظة المستحقة لصالح المزايا، ويكون المبلغ المتبقي والبالغ 370.9 ألف ريال عماني دينا مستحقا من المحفظة لمصلحة المزايا القابضة. ومن خلال هذه التسوية تم تعديل نسبة مساهمة المزايا في المحفظة لتصبح 14.9% من إجمالي قيمة المحفظة والبالغة 1.96 مليون ريال عماني. وأضاف أن الشركة استطاعت التخارج من محافظ عقارية على غرار «محفظة دبي لاند» والمؤلفة من 492 قسيمة سكنية في دبي محققة سيولة بقيمة 49 مليون درهم، بالإضافة إلى التخارج من محفظة أبراج بحيرات الجميرا والتي قامت المزايا خلالها بتطوير برج AA1 وبيع وحداته محققة سيولة نقدية بقيمة 51 مليون درهم إماراتي مع الاحتفاظ بمساحة مكتبية تبلغ 11231 قدما مربعة تزمع الشركة طرحها للبيع في مرحلة قادمة، واخيرا التخارج من صندوق المدار، الامر الذي نتج عنه إعادة تصنيف لموجودات ومطلوبات هذا الصندوق دون أن تترك أي أثر مباشر على بيان الدخل. وحول خطة المزايا القابضة للسنوات الثلاث المقبلة قال النفيسي انه وبعد قيام الشركة بأخذ جميع المخصصات المطلوبة خلال السنوات المالية الخمس الاخيرة وانجاز معظم المشاريع التي كانت قيد الانشاء وتحويلها الى مشاريع مدرة للدخل، فإنها بدأت تستعد حاليا لدراسة سلة من المشاريع الجديدة المتنوعة بشقيها المدر للدخل والمتاح للبيع، حيث قامت المزايا بعمل دراسة مستفيضة للاسواق المحلية والخليجية والاقليمية وذلك تمهيدا للدخول في القطاعات الصحيحة والتي تحقق عوائد مرضية وذلك ضمن نسبة مخاطر محدودة، مستفيدة من تجربتها السابقة والعوامل السوقية الحالية. واختتم النفيسي بقوله ان لدى جعبة المزايا حاليا اصولا عقارية في مناطق متنوعة يجري العمل على دراسة جدوى اقتصادية لتطويرها مع مستثمرين آخرين في تحالفات عقارية وضمن كيانات مختلفة. لاسيما أن المزايا تمتلك كوادر فنية وإدارية على مستوى عال من الخبرة من شأنها أن تساهم في تنفيذ الخطة المرسومة للأعوام المقبلة.