الأستاذ: التعديلات المفاجئة في مخطط المباني تؤخر التنفيذ

بداح العنزي أكد المستشار الفني في المجلس البلدي م.عبداللطيف الأستاذ أن التعديلات المفاجئة في مخططات المباني تؤثر على سير العمل وتؤخر تنفيذه. وقال الأستاذ: عند طلب المالك أي تعديلات في التصاميم المعمارية أو الانشائية اثناء التنفيذ سوف يؤثر بشكل مباشر على سير العمل فالواجب على المالك أن يستشير المهندس المصمم ومهندس الاشراف لأخذ رأيهم في أي تغيير إن امكن وان يكون المالك على علم بأن هذا التغيير سوف يؤدي إلى إرباك المقاول فيجبر المقاول على تغيير بعض بنود عقد الاتفاق كزيادة في التكاليف وطلب زيادة في مدة التنفيذ والحصول على رخصة بالزيادة من البلدية فهذه التعديلات المفاجئة من الممكن ان تؤدي إلى خلق مشكلة بين أطراف العقد والبلدية وخاصة إذا لم ترخص هذه التعديلات والزيادة من البلدية وهناك فئة أخرى من الملاك تطلب التعديل في البناء بعد الانتهاء من عملية البناء مثلا في الواجهات الخارجية للمبنى أو في شكل الحمامات والاطقم وملحقاتها وكذلك شكل المطبخ. وكما ذكرنا فان من الممكن نشوب مشاكل بين أطراف العقد والبلدية وبالنهاية سوف تتعطل الأعمال في تنفيذ المبنى في الوقت المحدد المذكور في عقد الاتفاق، لذلك فإنني اقترح على كل مالك قبل عملية الذهاب إلى المكتب الهندسي لتصميم المخطط يجب عليه أخذ رأي الزوجة والأولاد وتدوين الطلبات بورقة ومراجعتها لعدة مرات مع أخذ رأي من سبقوهم في البناء وبالنهاية يأخذ هذه الورقة الى المكتب الهندسي أي المهندس المعماري لترجمة الطلبات بمخطط نهائي بمساعدة المهندس الانشائي والصحي والكهربائي والتكييف والحصول على رخصة البناء والاتفاق مع مكتب مقاولات مرخص من البلدية لتنفيذ المخطط ومن هنا يمكننا تفادي الزيادة في التكاليف غير المرغوبة من المالك.