«أعيان العقارية»: أصولنا ستصبح مدرة للدخل خلال السنوات المقبلة

عاطف رمضان كشف رئيس مجلس ادارة شركة أعيان العقارية منصور حمد المبارك توجه الشركة لتغيير أصول الشركة غير المدرة الايرادات إلى أصول مدرة سواء من خلال البيع أو اقامة مشاريع خلال السنوات المقبلة. وقال المبارك خلال عمومية الشركة العادية وغير العادية التي عقدت أمس بنسبة حضور 83.53% ان الشركة تمكنت من المحافظة على تحقيق نتائج ايجابية مع نهاية العام 2013 على مستوى المؤشرات المالية، وللعام العاشر على التوالي، وان كانت مثل هذه النتائج لا تنسجم مع مستوى طموحاتنا، وما نصبو اليه حسب خطة العمل، الا انها تعتبر استثنائية لاحتساب مخصص كبير مقابل احد الاستثمارات التي طالما تأملنا في السنوات السابقة من تصحيح مساره حيث حققت الشركة صافي ربح بلغ 1.2 مليون دينار بواقع ربحية للسهم تقدر بنحو 3 فلوس. وأوضح ان اجمالي موجودات الشركة بلغت 103.7 ملايين دينار وبلغ اجمالي حقوق مساهميها 72.4 مليون دينار وبلغت المطلوبات بحدود الـ 10 ملايين دينار. هذا، وقد اوصى مجلس الادارة بعدم توزيع ارباح عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2013. وقال ان الشركة تمكنت خلال العام الماضي من التواصل لاتفاق حول اعادة جدولة مديونيتها بما يخدم الاستراتيجية العامة وخطة العمل الموضوعة وبالتالي تحويل التزاماتها من قصيرة الاجل الى التزامات طويلة الاجل. وحرصا من الشركة على ضمان التزاماتها بالتعليمات الصادرة من الجهات الرقابية المختلفة فقد سعت خلال العام الماضي الى دراسة الخطوات الواجب اتخاذها لتوفيق اوضاعها مع قانون الشركات الجديد، كما تعكف للعمل على استكمال المتطلبات الخاصة بحوكمة الشركة، وذلك بناء على التعليمات الصادرة من هيئة اسواق المال بهذا الخصوص. وأشار الى ان الشركة تتطلع الى تركيز الجهود على الاستراتيجية العامة لخدمة مساهميها والعودة للتوزيعات النقدية في المستقبل القريب، حيث تهدف الشركة الى الاستمرارية لتحقيق اعلى معدلات الربحية على ان تكون العوائد ذات طابع تشغيلي مع التركيز على انشطة معينة، وإعادة هيكلة محفظتها الاستثمارية، وتوزيعها بشكل مدروس، يتواءم مع خططها المستقبلية، ويقلل من نسب المخاطرة على حقوق مساهميها، ويحقق افضل العوائد لهم. وعن انشطة الشركة، قال المبارك ان «اعيان العقارية» تمكنت خلال 2013 من مواصلة الاعمال الانشائية في مشروعها الرئيسي مجمع وبرج يال الكائن في منطقة الفحيحيل والذي سيشكل قيمة مضافة لاستثماراتها ويحقق المزيد من التوازن في محفظة الاصول المدرة حيث تبلغ مساحة البناء الاجمالية للمشروع 74 الف متر وقيمة الارض للمشروع 30 مليون دينار تمتلك «اعيان العقارية» 50% منها كما تبلغ تكلفة البناء 18 مليون دينار وقد تم انجاز 45% من المشروع تقريبا، والانتهاء من اعمال الانشاء خلال الربع الثالث من العام 2015 كما بدأت الشركة بأعمال انشاء وإنجاز مبنيين سكنيين في منطقة الحد بالبحرين. واشار الى ان الشركة واصلت نشاطها العقاري في السعودية عبر شركتها التابعة «أعيان الحديثة للتطوير العقاري»، حيث تم استكمال اعمال انشاء مشروع ديار جدة . وفي تقرير مجلس الادارة قال الرئيس التنفيذي بالشركة ابراهيم العوضي ان اجمالي الايرادات المجمعة للشركة بلغ 6.6 ملايين دينار، مشيرا الى نجاح «اعيان العقارية» وشركاتها التابعة في تخفيض اجمالي المطلوبات من 37.4 مليون دينار للعام 2012 الى 29.7 مليون دينار للعام 2013 بنسبة انخفاض تقارب 21% وتمكنت الشركة من التوصل الى اتفاق لإعادة جدولة المديونية المستحقة عليها لصالح احد البنوك الاسلامية والبالغة 11.2 مليون دينار وإعادة تصنيف هذا الالتزام الى التزام طويل الاجل، حيث تم الاتفاق على سداد 1.75 مليون دينار وإعادة جدولة المبلغ المتبقي من المديونية والبالغة 9.45 ملايين دينار على ان تسدد على 4 دفعات خلال 5 سنوات بحيث تستحق الدفعة الاولى في شهر ديسمبر من العام 2015. وأوضح ان الشركة تابعت اداء استثماراتها الاستراتيجية في الشركات التابعة والزميلة، للتأكد من تحقيقها للنتائج المرجوة حيث يعتبر الايراد الناتج عن حصتها في نتائج الشركات التابعة والزميلة جزءا رئيسيا من اداء الشركة ونتائجها المالية، ولعل ابرز النتائج المحققة هو محافظة شركة عنان للتمويل العقاري على ادائها الايجابي وتحقيق ربح يعادل 2.9 مليون دينار كما في 31 ديسمبر 2013، ومواصلة شركة برج هاجر العقارية في تحقيق ارباح تتناسب وطبيعة استثماراتها العقارية في مكة المكرمة، حيث بلغ صافي ربح الشركة مليون دينار تقريبا كما في 31 ديسمبر 2013.