15% زيادة متوقعة في أسعار العقارات بمصر خلال 2014

القاهرة ـ ناهد إمام كشفت توقعات خبراء الإسكان والتشييد عن ارتفاع أسعار الوحدات بالسوق العقارية خلال العام الحالي بنسبة تصل الى 15% نتيجة ارتفاع سعر العملة الدولارية الأميركية.وقال الرئيس التنفيذي لشركة كولدويل بانكر ـ نيو هومز للتسويق خالد بهيج ان ارتفاع أسعار الوحدات بالسوق العقارية خلال العام الحالي يرجع إلى الطلب المتراكم على العقار بالإضافة إلى ارتفاع أسعار صرف الجنيه أمام الدولار إلى جانب ارتفاع أسعار مواد البناء.وأوضح ان القاهرة الجديدة من أكثر المدن جذبا للشراء داخل مصر والتي استحوذت على نسبة 65% من الوحدات التي تم تسويقها من خلال الشركة 2013 بينما توزعت الحصة المتبقية بين مدينة أكتوبر والشيخ زايد وغيرها من المدن، موضحا ان المساحات الصغيرة داخل السوق تلاقي إقبالا كبيرا من راغبي الشراء خلال الفترة الحالية. من ناحية أخرى، شهدت أسعار الوحدات السكنية في منطقة الزمالك ارتفاعا ملحوظا خلال العام الحالي امتدادا للزيادة المحققة العام الماضي، حيث بلغ سعر المتر للوحدة السكنية القديمة والمتشطبة بين 8000 و11000 جنيه بينما سعر المتر في الوحدات السكنية الجديدة البناء بين 12000 و15000 جنيه، ونصف تشطيب فقط ويختلف السعر على حسب موقع الوحدة السكنية داخل شوارع الزمالك أو تطل على النيل مباشرة. وقال إبراهيم زيدان مدير أحد مكاتب التسويق العقاري ان الأسعار في منطقة الزمالك وفي نفس الوقت للعديد من الأسباب في مقدمتها ندرة وجود وحدات سكنية فارغة في الزمالك في الوقت الذي يوجد طلب متزايد على الشراء في تلك المنطقة. وأشار إلى أن هناك أسبابا أخرى لارتفاع الأسعار مثل زيادة سعر العملة الدولارية الأميركية وارتفاع أسعار مواد البناء خاصة الأسمنت والحديد.وقال ان الشقق القديمة في الزمالك التي يتم التداول على بيعها لا تتجاوز 50 شقة فقط، مشيرا إلى أن سعر الشقة القديمة المتشطبة مساحة 100 متر يبلغ حوالى 1.250 مليون جنيه، والشقة الجديدة نصف تشطيب مبلغ 1.200 مليون جنيه، وتعد شوارع منصور محمد ـ المرعشلى ـ محمود مظهر من أشهر الشوارع في الزمالك. وبالنسبة للوحدات السكنية قانون قديم أو تنازل في الزمالك يصل سعرها إلى 2.5 مليون جنيه مساحة 220 مترا وإيجار شهرى 300 جنيه.