فالح المطيري: «كويت لإدارة المشاريع» تدرس تنفيذ مشروع شقق تمليك في الكويت وتستعد لتسليم «شاليهات النويصيب» منتصف العام الحالي

قال نائب الرئيس التنفيذي لإدارة المبيعات في شركة كويت لإدارة المشاريع فالح المطيري إن الشركة بدأت بالعودة للاستثمار من جديد داخل السوق الكويتي بعد أن لاحظت وجود طلب كبير على العقار الكويتي من قبل شريحة كبيرة من عملائها. وأشار إلى أن الشركة تستعد حاليا لتشغيل مشروعها السياحي في منطقة النويصيب والمؤلف من مجموعة من الشاليهات البحرية الفاخرة، إلى دراسة لتنفيذ مشروع شقق تمليك في موقع مميز بالعاصمة الكويتية ويطل على البحر ويتألف من 3 أبراج سكنية فاخرة. وفي السياق نفسه، كشف المطيري عن دخول الشركة إلى عدد من الأسواق الأوروبية المستقرة مثل أسواق بريطانيا وإسبانيا، مؤكدا في ذات الوقت على أن «كويت لإدارة المشاريع» حريصة على اختيار الدول التي لا تعاني من أي مشاكل سياسية أو اقتصادية. وقال المطيري انه بادئ ذي بدء لا يخفى على أحد أن الشركة بصدد تسليم أحدث مشاريعها العقارية ألا وهو مشروع «شاليهات النويصيب»، والذي هو عبارة عن منتجع سياحي متكامل تم إنجاز نسبة 70% منه، فيما يتوقع أن يكون جاهزا للتشغيل منتصف العام الحالي، إلى جانب مشاريعها الجديدة في إسبانيا والتي تتألف من مجموعة من شقق التمليك، فيما تستعد الشركة حاليا لتنفيذ مشروع في مدينة «طرابزون» التركية. أما بخصوص مشاريع الشركة السابقة فإنه يمكن القول ان الشركة انتهت من تأجير مشروعها في المدينة المنورة بالكامل والذي تم تأجيره لمستثمر سعودي وبعوائد عالية، باستثناء دورين تم تخصيصهما لعملاء الشركة. أما بالنسبة لمشروع مكة فسيبدأ الانتفاع منه اعتبارا من شهر أبريل 2015، حيث تسير عملية التنفيذ حاليا من دون أي مشاكل أو عقبات. وبشكل عام فإنه يمكننا القول ان الشركة تعمل على الاستثمار في كل الدول التي ترى أن هناك حاجة للعميل الكويتي للاستثمار فيها، حيث تنوي حاليا دخول السوق الأوروبي بقوة، بدءا من إنجلترا وألمانيا. وأكد ان لدى الشركة خطة حالية لتنفيذ مشروع شقق تمليك داخل الكويت في موقع مميز ويقع في العاصمة ويطل على البحر، حيث تمتاز شقق المشروع الجديد بمساحاتها الكبيرة وعلى مساحة دور كامل لكل شقة، حيث نتوقع ان يتم تسليم المشروع خلال سنتين من التنفيذ الفعلي، حيث يتألف المشروع من 3 أبراج سكنية فاخرة. وبين المطيرى أننا بدأنا بالعودة للاستثمار من جديد داخل السوق الكويتي بعد أن لاحظنا وجود طلب كبير على العقار الكويتي من قبل شريحة كبيرة من عملائنا، فلقد لاحظنا مدى الإقبال على شقق التمليك، خاصة في ظل ارتفاع الإيجارات التي أصبحت تثقل كاهل شريحة كبيرة من المواطنين، ناهيك عن أن أغلب أصحاب العمارات باتوا يرفضون التأجير للكويتيين. لقد لجأ المواطن الكويتي وبعد ان يئس من الحصول على بيت حكومي إلى شراء شقة للسكن فيها لحين حصوله على البيت أو القرض الإسكاني، وذلك بدلا من دفع الإيجارات الكبيرة التي تقضي على أكثر من نصف راتبه، لاسيما أن الطابور الإسكاني بات يجبر المواطن على الانتظار أكثر من 15 إلى 20 سنة قبل ان يتملك سكنه الخاص، وبعد ان أصبح سعر البيت يتراوح بين 400 و500 ألف دينار. وأكد فالح المطيرى انه ليس هناك تأثير على الأوضاع في الدول المجاورة لنا على الإطلاق، فنحن نحرص على اختيار الدول التي لا تعاني من أي مشاكل سياسية أو اقتصادية، وهذا الأمر ملاحظ جدا من خلال عملنا في كل من مكة والمدينة اللتين تتمتعان بأمن واستقرار دائم، وكذلك الحال بالنسبة لعملنا في السوق الكويتي، حتى عندما توجهنا إلى الخارج اخترنا أكثر الأسواق الأوروبية استقرارا، فكان توجهنا الحالي نحو بريطانيا واسبانيا التي تعتبر من الأسواق الآمنة والمستقرة سياسيا واقتصاديا. وقال المطيرى ان أهم استثماراتنا الحالية تتركز في مكة والمدينة، وهذا الأمر يعطي أمانا للشركة، كونها مرتبطة بشعائر الدين الإسلامي، الذي سيبقى قائما الى آخر الزمان، الى جانب استثمارنا في مدينة الخيران البحرية في الكويت، وتحديدا في قطاع السياحة العائلية. وأول المشاريع التي أصبحت مرتبطة باسم الشركة بقوة هو مشروع «روضة الصفوة» الواقع في المدينة المنورة بالمملكة العربية السعودية، والذي هو عبارة عن فندق مطل على ساحة الحرم النبوي الشريف والبقيع وهو أول فندق في المدينة المنورة يطرح للتملك بنظام حق الانتفاع لمدة 18 عاما هجريا ويتميز بموقعه الاستراتيجي في المنطقة الجنوبية من الحرم المدني، وباطلالته المباشرة والمتفردة على الحرم النبوي الشريف والبقيع وقربه الشديد من باب مصلى النساء على وجه الخصوص والذي لا يبعد أكثر من 150 مترا، ويجسد الفندق النموذج المثالي للمشاريع ذات الخدمات المتكاملة حيث يقدم باقة من الخدمات المتفردة والتي تضعه في مصاف أفضل فنادق المدينة المنورة بتصنيف 5 نجوم. ويمكن القول إنه من المتوقع ان يصبح مشروع «روضة الصفوة» بمنزلة المشروع الوحيد المطل على الحرم المدني في ظل حملة الازالات الحالية للمشاريع المطلة على الحرم وذلك بسبب موقعه بجانب مقبرة البقيع وارتباطه بها. كذلك استثمرت الشركة في برج الصفا في مكة المكرمة والذي سيحتوي على 230 وحدة سكنية سيتم تسليمها خلال موسم الحج القادم، أما على صعيد الاستثمار في الكويت، فلدينا مشروعنا في منطقة الخيران البحرية والمؤلف من 108 شاليهات خاصة. وعن توقعه عن مستقبل السياحة الدينية، قال ان عقارات السياحة الدينية شهدت إقبالا كبيرا وملحوظا خلال الفترات السابقة، ما يشير الى ان تلك العقارات وتحديدا في المدينة المنورة ومكة المكرمة ستحقق أرقاما قياسية من حيث ارتفاعات الأسعار سواء على صعيد الإيجارات أو التمليك. ومن خلال تجربتنا العملية في هذا المجال يمكن القول ان الشركة حققت مبيعات متميزة للفندق ما نتج عنه توزيع تلك الأرباح السنوية التي تعتبر عائدا ايجاريا من الشركة لعملائها ومستثمريها وحرصا منها على توطيد العلاقات الطيبة مع العملاء والمستثمرين ورفع معايير الثقة والمصداقية والشفافية، فقد استطاعت «كويت لإدارة المشاريع» تحقيق مبيعات قياسية سواء في الكويت أو الدول المجاورة لمشاريعها خصوصا ان السوق العقاري بدأ بالتعافي أخيرا، وان جملة بيوعاتها من مشروع روضة الصفوة فاقت توقعاتها والنسب التي كان مخططا لها في العام الأول من تسويق مشاريعها. وفي النهاية قال المطيري: اننا نؤكد على أننا في «كويت لإدارة المشاريع» نهدف إلى رضا العميل بالدرجة الاولى، ولله الحمد خلال السنوات الأربع من عمر الشركة لا يوجد لدينا أي مشكلة مع أي عميل، فالشركة تتحمل تبعات العقود الموقعة مع العملاء، بمعنى أنها لو لم تتمكن من تسليم أي مشروع فإنها تبادر إلى تعويض العميل بأي بديل آخر مناسب، وهذا ما تم بالفعل في السنوات الأولى من عمل الشركة والتي تمكنت خلالها من توفير فترات بديلة لعملائها في مشاريع مكة والمدينة وبفنادق 5 نجوم.