القدومي: نحن على ثقة بأن الشركات المشاركة تحظى بالثقة والمصداقية إلا أن هذا الأمر لا يعفي العميل إطلاقاً من التحري قبل الشراء

تنطلق صباح اليوم فعاليات معرض الكويت الدولي للعقار ـ التجمع العقاري الرائد والمميز في الكويت ـ الذي تنظمه مجموعة «توب اكسبو» لتنظيم المعارض والمؤتمرات على أرض المعارض الدولية بمشرف برعاية وحضور الشيخ نمر الصباح وكيل وزارة التجارة والصناعة المساعد لشؤون المنظمات الدولية والتجارة الخارجية وحشد من السفراء والشخصيات الاقتصادية والاجتماعية، وتستمر فعالياته حتى يوم السبت 10 اكتوبر الجاري. العضو المنتدب للمجموعة وليد القدومي قال ان هذا الحدث يكتسب أهمية كبيرة كونه اولا يتعلق بالقطاع العقاري الذي يعد من أهم القطاعات الاقتصادية في الكويت والعالم في الوقت الحالي، وثانيا أن الدورة الحالية للمعرض والتي تعد الاكبر من بين المعارض العقارية في الكويت قد سجلت أرقاما مميزة من خلال مشاركة 74 شركة عقارية واستثمارية ومالية، ومن بينها بنوك محلية، تطرح أكثر من 250 مشروعا عقاريا موزعا على اكثر من 15 دولة حول العالم من ابرزها (الكويت، الإمارات، السعودية، البحرين، سلطنة عمان، الأردن، مصر، بريطانيا، فرنسا، أميركا، ألمانيا، بلغاريا، اسبانيا، جورجيا، البوسنة، وتركيا). وأشار إلى ان هذا الحشد الكبير من الشركات العقارية يثبت للجميع أن العقار مازال وسيبقى هو الاستثمار الافضل على مر العصور والأزمان، وهو الامر الذي تجلى بوضوح من خلال الازمات الكثيرة والمتتالية التي عصفت بأسواق المنطقة والعالم، سواء منها الازمات السياسية أو الاقتصادية والتي ظل معها العقار في مأمن وبعيدا عن أي اهتزاز أو تأثر، بخلاف غيره من القطاعات الاقتصادية التي شهدت تذبذبا وتراجعا ملحوظا في كل دول العالم، وخصوصا قطاع الاسواق والاسهم الذي شهد تراجعا كبيرا أطاح باستثمارات عدد من الشركات والبنوك، بل ودفع بعضها إلى الافلاس والانهيار. وأكد القدومي على ان الطلب على العقار ينقسم إلى قسمين على الدوام، الاول يتعلق بالطلب على العقار المحلي وتحديدا منتجات شقق التمليك التي بدأت تزدهر والتي باتت تشهد طلبا من قبل شريحة كبيرة من المواطنين الذين أصبحوا يلجأون إلى مثل هذه المنتجات باعتبارها سكنا مؤقتا لهم من جهة، واستثمارا آنيا ومستقبليا من الجهة الاخرى، لاسيما في ظل الارتفاع الكبير في أسعار الأراضي والفلل السكنية وتكلفة البناء في الوقت الحالي واشار الى وجود العديد من هذه المشاريع في الدورة الحالية للمعرض وبمناطق مختلفة. أما الشق الثاني من الطلب فأشار القدومي إلى أنه يتركز في الطلبات المتزايدة على الاستثمار في العقار الخارجي سواء لأغراض الاستثمار أو حتى للاستفادة منه كسكن ثان خارج الكويت، حيث يتزايد طلب المواطنين على شراء عقارات وشقق سكنية في عدد من الدول المستقرة سياسيا واقتصاديا. من جانب آخر، اكد القدومي بأن مجموعة توب اكسبو تحرص على ان تكون كل الشركات المشاركة في المعرض مستوفية للإجراءات والشروط والمتطلبات اللازمة التي تطلبها وزارة التجارة والصناعة، وأضاف: ونحن على ثقة بان الشركات المشاركة تحظى بالثقة والمصداقية الا ان هذا الامر لا يعفي العميل اطلاقا من التحري قبل الشراء سواء عن الشركة او المشروع او مطور المشروع، وهي نصيحة نقدمها للمقبلين على الشراء بضرورة معاينة العقار وموقعه، فزيارة دولة العقار امر محبذ ومطلوب للتأكد من سلامة التعاقد ولتجنب اي سوء تفاهم في المستقبل، ولزيادة حرصها على العميل والمشارك فان المجموعة أمنت وبشكل مجاني تقديم خدمات الاستشارات القانونية للعملاء من خلال مكتب المحامية موضي الصباح وفريقها القانوني الذي سيتواجد طوال فترة المعرض. وجدد القدومي نصائحه للمستثمرين قبل التعاقد والشراء بالتأكد من المشروع الذي تتواجد فيه الوحدة المراد شراؤها والموقع الذي يتواجد بها، والاستعانة بجهات متخصصة للكشف عن العقار، والسؤال عن ملاءة مطور العقار، خاصة في حال كان المشروع في طور الإنشاء، وعدم الاعتماد فقط على رأي وكيل البيع أو الشركة التي تسوق العقار لأنهم في النهاية يرغبون في تسويق المشروع أولا.وقال القدومي: لا تغرنكم الأسعار المنخفضة للعقارات ولا تنبهروا كثيرا بوعود العوائد الكبيرة، وانتبهوا لإمكانية إعادة البيع فيما بعد، كما انه يجب استشارة محام عقاري في بلد العقار والتعرف على القوانين العقارية في نفس البلد، وزيارة المشروع على أرض الواقع قبل توقيع العقد والتأكد من الموقع والمواصفات، وقراءة العقد بشكل كامل ومراجعته من قبل محام أو مستشار متخصص في العقود. والتأكد من احتواء العقد على كل ما تم الاتفاق عليه من مواصفات وامتيازات.فكثير من الامتيازات تقدم شفهيا وبالتالي لا يمكن الزام البائع بها اذا لم تكن بالعقد.