«غيتهاوس» تشتري 10 فنادق في أميركا بـ 137 مليون دولار

بودي: مستمرون في بناء سجل حافل بالنجاحات الاستثمارية في أميركا وبريطانيا أعلنت مجموعة غيتهاوس المالية استكمال شراء 10 فنادق ذات خدمات محدودة في مدن مختلفة بالولايات المتحدة الأميركية في صفقة بلغت قيمتها الإجمالية 137 مليون دولار. وتقع الفنادق في ولايات مهمة مثل ويسكانسن وميشيغن ومينيسوتا، وجميع تلك الفنادق تندرج ضمن علامة ماريوت العالمية بعقود حقوق امتياز طويلة الأجل لعلامتي TownePlace Suites وSpringHill Suites. وقد قامت غيتهاوس بالاستثمار في تلك الفنادق بمساعدة شركة آرش ستريت الاستشارية الأميركية ذات الخبرات الطويلة، وبمساهمة من شريك استراتيجي له خبرات مكثفة في مجال استثمار وإدارة الفنادق الأميركية. ويعتبر هذا ثاني استثمار لغيتهاوس في قطاع الضيافة ذي الخدمات المحدودة بعد استكمال شراء فندق ماريوت Residence Inn وسط مانهاتن بنيويورك في العام 2014. وتصنف الفنادق العشر بأنها فنادق ذات خدمات محدودة وفترات إقامة طويلة، فعلامة Marriott TownePlace Suites لديها أكثر من 250 فندقا يستهدف النزلاء الذين يقصدون السياحة والأعمال، لذا فإن الغرف دائما ما تكون واسعة وبها مطبخ وصالة جلوس. وبالمقابل فإن علامة Marriott SpringHill Suites لديها أكثر من 300 فندق ذات خصائص مشابهة لعلامة TownePlace Suites. وبعد شراء تلك الفنادق تعتزم غيتهاوس عمل تحديثات داخلية من شأنها تحسين جودة الفنادق وذلك بهدف تطوير تلك الفنادق لرفع سعر الغرف وبالتالي المساهمة في تسهيل بيع الفنادق مستقبلا. وقد قامت غيتهاوس بمفاوضات عديدة لشراء الفنادق دفعة واحدة وحصلت على أسعار شراء تنافسية من شأنها تقليل المخاطر، كما أن شراء 10 فنادق في استثمار واحد وفي مناطق مختلفة يقلل المخاطر التي تكون عادة مرتبطة في الاستثمار بشراء فندق واحد فقط. وبهذه المناسبة، صرح فهد بودي رئيس مجلس الإدارة لغيتهاوس بأنه «من الملاحظ أن الاقتصاد الأميركي مستمر في النمو والتوسع، لذا يعتبر قطاع الضيافة الخاص بالخدمات المحدودة ذا خصائص استثمارية مشجعة. وتعتبر هذه المحفظة المكونة من 10 فنادق في مرتبة متميزة، حيث يستهدف السياح والموظفين ذلك النوع من الفنادق الذي يتميز بأسعاره التنافسية وبغرفه الواسعة ومواقعه القريبة من مدن حيوية تحتوي على كبرى الشركات ضمن قائمة الـ500 أكبر شركة أميركية، منها شركة فورد وهارلي ديفيدسون. كما أن وجود تلك الفنادق في الوسط الغربي للولايات المتحدة يجعلها بالقرب من شركات ذات أداء مالي ممتاز، وهو يعتبر دافعا لنا ساهم في زيادة ثقتنا بجودة هذه المحفظة من الفنادق من الناحية الاستثمارية والتي من شأنها المساهمة في تعظيم التدفقات النقدية وبالتالي استقرار العوائد النقدية وإمكانية زيادتها». وأضاف بودي «تستمر غيتهاوس في بناء سجل حافل بالنجاحات الاستثمارية في المجال العقاري الأميركي والبريطاني. ونحن سعداء بأن عملاءنا يدركون أن غيتهاوس مستمرة في تقديم استثمارات ذات جودة عالية بعوائد مالية مستقرة. وأن هذا الاستثمار يعد إضافة متميزة لسجل استثماراتنا الطويل».