- المنفوحي: إعداد المخطط التنظيمي للمنطقة وعمل دراسات مرورية قبل التنفيذ
إعداد: بداح العنزي
[email protected]
أعلن مدير عام البلدية م.أحمد المنفوحي عن تخصيص 1.509197 مليون م2 تمثل المساحة الحدودية الخارجية للقطعتين 3، 4 بمنطقة خيطان للمؤسسة العامة للرعاية السكنية وتضم 1200 وحدة سكنية.
وقال المنفوحي في تقرير إلى المجلس البلدي: صدر قرار المجلس البلدي رقم (م ب/ل ف/2007/25/1151) المتخذ بتاريخ 2007/12/24 بالموافقة على تنظيم القطعة (3 - 4) بمنطقة جنوب خيطان على أن تتم اعادة استخدام مواقع المدارس القائمة ضمن المنطقة والمستغلة من قبل جهات أخرى (هيئة المعلومات المدنية - الجامعة العربية المفتوحة - وزارة الداخلية) لتخصص لوزارة التربية للغرض المخصص من أجله كما يتم تسليم القسائم السكنية لوزارة المالية ليتم بيعها بالمزاد العلني وفق قرار مجلس الوزراء.
تم مخاطبة مجلس الوزراء من قبل وزارة المالية بتاريخ 2011/4/11 والمتضمن ما تم اتخاذه من إجراءات لإخلاء جميع العقارات المستملكة والواقعة ضمن القطعتين (3 - 4) بمنطقة خيطان الجنوبي، حيث تم التنسيق مع المؤسسة العامة للرعاية السكنية حول وضع قرارات مجلس الوزراء ذات الصلة موضع التنفيذ، وذلك من خلال الموازنة بين المحافظة على قيمة قسائم الدولة لواقعة ضمن القطعتين (3 - 4) بمنطقة خيطان الجنوبي وتوفير الرعاية السكنية للمواطنين وبأسعار مناسبة، وقد تبين عدم إمكانية بيع تلك القسائم بالمزاد العلني وفقا للقانون رقم 80/105 بشأن نظام أملاك الدولة بالتوافق مع القانون رقم 47 لسنة 1993 بشأن الرعاية السكنية.
ونظرا لاهتمام الدولة بتوفير الأراضي للرعاية السكنية والقريبة من المنطقة الحضرية - ولسعي البلدية لتخصيص الأراضي المناسبة لذلك - وبالإشارة الى قرار مجلس الوزراء، ثانيا: بتكليف بلدية الكويت باتخاذ الإجراءات اللازمة نحو تخصيص القطعتين (3 - 4) في منطقة خيطان الجنوبي لصالح المؤسسة العامة للرعاية السكنية.
كما جاء بقرار مجلس الوزراء بتاريخ 2017/1/25، ثالثا: تكليف وزارة الأشغال العامة ووزارة الكهرباء والماء والبلدية باتخاذ الاجراءات اللازمة لتطوير وتحديث البنية التحتية اللازمة للقطعتين (3 - 4) في منطقة خيطان الجنوبي.
نظرا لاعتماد المؤسسة العامة للرعاية السكنية معايير جديدة للتخطيط (معايير المدن الذكية) لا تتناسب مع المخطط التنظيمي السابق للقطعتين (3 - 4) كما ان المنطقة تحتاج الى تحديث المداخل والمخارج والبنية التحتية، لذا لزم إعادة تخطيطها وتحديث البنية التحتية لها.
كما توجد مدارس محافظ عليها تابعة لوزارة التربية وكذلك مساجد محافظ عليها تابعة لوزارة الأوقاف وجمعيات تابعة لوزارة الشؤون ومحطات ومحولات كهرباء تابعة لوزارة الكهرباء والماء.
ولذا تم تحديد مساحة 1509197.59م2 تمثل مساحة الحدود الخارجية للقطعتين (3 - 4) بما داخلها من خدمات (مدارس - مساجد - جمعيات - محولات كهرباء - .....الخ) ليتم تخصيصها للمؤسسة العامة للرعاية السكنية لتعيد تخطيطها بالمعايير والشروط التي تناسب بلدية الكويت.
ونظرا لوجود الموقع داخل المنطقة الحضرية وزيادة الكثافة السكانية حوله يجب عمل دراسة مرورية للمنطقة بالكامل وتحديد المداخل والمخارج وزيادتها قبل التنفيذ.
لذلك لا مانع تنظيميا من الموافقة على تخصيص مساحة 1509197.59م2 تمثل مساحة الحدود الخارجية للقطعتين (3 - 4) بما داخلها من خدمات (مدارس - مساجد - جمعيات - محولات كهرباء - ...... الخ) ليتم تخصيصها للمؤسسة العامة للرعاية السكنية لتعيد تخطيطها على ألا يقل عدد الوحدات السكنية عن عدد 1200 وحدة سكنية وبالمعايير والشروط التي تتناسب مع بلدية الكويت شريطة ما يلي:
- تفويض الإدارة بالتثبيت وتعديل الحدود والإحداثيات النهائية وفقا للطبيعة.
- إعداد المخطط التنظيمي للمنطقة وعمل دراسة مرورية لها قبل التنفيذ واعتمادها من إدارة المخطط الهيكلي بالبلدية.
- التنسيق مع كل وزارات الخدمات والمرافق (الأشغال العامة - الكهرباء والماء - الداخلية - ....) قبل البدء بالتنفيذ.
- التنسيق مع الوزارات المعنية بالمواقع المحافظ عليها بالمنطقة (الشؤون - الأوقاف - التربية - ...) قبل البدء بالتنفيذ.
- الغاء أي قرارات سابقة بشأن تخصيص الموقع لأي جهة أخرى.