إعداد: بداح العنزي
[email protected]
اعتمدت البلدية المخطط الهيكلي المعدل لمشروع مدينة صباح السالم الجامعية.
وقال مدير عام البلدية م. أحمد المنفوحي في تقريره الذي ستبحثه اللجنة الفنية إن قرار المجلس البلدي رقم (م ب/ل ف 6/373/16/2010) بتاريخ 1/11/2010 يقضي بالموافقة على الطلب المقدم من جامعة الكويت باعتماد المخطط الهيكلي المعدل لمدينة صباح السالم الجامعية مع تفويض ادارة المخطط الهيكلي في نسب البناء وفق احتياجات كل كلية.
تم اعتماد مخططات معظم الكليات وتم تنفيذ كثير منها خلال الفترة السابقة.
ونظرا للتغييرات في مسارات الطرق المحيطة بحرم مدينة صباح السالم الجامعية بناء على طلب وزارة الأشغال العامة والتي أثرت على احداثيات نقاط الربط مع شبكة الطرق الداخلية للمشروع ومسارات الطرق الداخلية المؤدية إليها مما أثر بدوره على إحداثيات ما حول تلك الطرق من قسائم داخلية ومساحاتها وهي كالتالي:
أولا: الجهة الشرقية المؤدية الى «junction «C:
نتيجة تغير مسار الوصلة من طريق 602 إلى مدخل الجامعة والتابعة لوزارة الأشغال العامة، فقد أدى ذلك إلى تعديل الطريق الداخلي المؤدي الى نقطة الربط مع تلك الوصلة مما اثر على حدود القسائم المحيطة بالزيادة والنقصان وإضافة بعض الطرق الداخلية كما يلي:
1- تعديل مساحة القسيمة رقم 1010 المخصصة لساحة مفتوحة لتصبح مساحتها 13222م2 بدلا من 14574م2.
2- تعديل مساحة القسيمة رقم 603 لتصبح مساحتها 9932.00م2 بدلا من 100200م2 بالإضافة لتعديل مسمى القسيمة لتصبح «حضانة + مدارس بدلا من روضة + مدرسة نموذجية».
3- تعديل مساحة القسيمة رقم 601 المخصصة لسكن طلبة لتصبح مساحتها 113518م2 بدلا من 114038م2.
4- تعديل مسار الطريق الفاصل بين القسائم رقم 601، 603، 817، 1010.
5- اضافة طريق خدمة يفصل بين القسيمتين رقم 817 و603.
ثانيا: الجهة الشمالية المؤدية إلى «junction «A:
بعد استكمال المتطلبات التصميمية للطريق الدائري لمشروع مدينة صباح السالم الجامعية الرابط بين الحرم الطبي والحرم الرئيسي من خلال «junction «A ونتيجة لإضافة وصلة علوية جديدة في الاتجاه الى الجهراء من الدائري السادس الى الطريق الفاصل بين الحرم الرئيسي والحرم الطبي بناء على طلب وزارة الأشغال العامة وترتب على ذلك الحاجة لاضافة حارة كمدخل من طريق الجامعة الفاصل بين الحرم الرئيسي والحرم الطبي الى «junction «A لعدم امكانية الربط من الدائري السادس مباشرة بسبب الوصلة الجديدة ما ادى الى التأثير على حدود القسائم المحيطة بالزيادة والنقصان كالتالي:
1- تعديل مساحة القسيمة رقم 588 لتصبح مساحتها 5207م2 بدلا من 9070م2 واستحداث القسيمة رقم 1031 على باقي مساحة القسيمة رقم 588 السابقة والمقدرة بـ 3590م2 ليتم استغلالها كمساحة مفتوحة.
2- تعديل مساحة القسيمة رقم 827 المخصصة لوحدة صيانة من 4835م2 لتصبح مساحتها 4680م2.
3- تعديل القسيمة رقم 826 بمساحة 4954م2 لتصبح 5109م2 والمخصصة لادارة النفايات الطبية الضارة بالصحة على جزء من القسيمة رقم 830 المخصصة لقسيمة خدمات مستقبلية وجزء من القسيمة رقم 829 المخصصة محطة كهرباء فرعية م6 وبنفس المساحة والتخصيص.
4- تعديل مساحة القسيمة رقم 830 المخصصة لخدمات مستقبلية لتصبح مساحتها 16676م2 بدلا من 18691م2.
5- تعديل مساحة القسيمة رقم 829 المخصصة لـ«محطة كهرباء فرعية م6» لتصبح مساحتها 17840م2 بدلا من 20779م2.
6- استحداث القسيمة رقم 1030 بمساحة 5109م2 المخصصة لمساحة مفتوحة في نفس موقع القسيمة رقم 826 سابقا.
7- اضافة جسر علوي فوق شارع الجامعة الرئيسي الفاصل بين الحرم الرئيسي والحرم الطبي بالاضافة الى بعض التعديلات الاخرى لمسميات بعض المباني لتتوافق مع الاشتراطات التعاقدية لهذه المباني كما يلي:
أ- تعديل مسمى القسيمة رقم 811 ليصبح محطة مرافق مركزية 1 بدلا من محطة مرافق مركزية 2.
ب- تعديل مسمى القسيمة رقم 801 ليصبح محطة مرافق مركزية 2 بدلا من محطة مرافق مركزية 1.
ج- تعديل مسمى القسيمة رقم 206 ليصبح المركز الثقافي بدلا من مركز المؤتمرات.
د- تعديل مسمى القسيمة رقم 208 ليصبح مركز المؤتمرات بدلا من المركز الثقافي.
الرأي الفني:
أولا:
لا مانع تنظيميا من الموافقة على اعتماد المخطط الهيكلي المعدل لمشروع مدينة صباح السالم الجامعية (الجامعة) المخصص سابقا لجامعة الكويت بقرار المجلس البلدي رقم م.ب/ل.ف(6/373/16/2010) بتاريخ 1/11/2010 ووفقا للمواقع المحددة باللون الأحمر بالكروكي رقم 2 المرفق كالتالي:
الجهة الشرقية المؤدية الى (JUNCITON (C:
1 ـ تعديل مساحة القسيمة رقم 1010 المخصصة لساحة مفتوحة لتصبح مساحتها 13222م2 بدلا من 14574م2.
2 ـ تعديل مساحة القسيمة رقم 603 لتصبح مساحتها 99321.00م2 بدلا من 100200م2 بالإضافة لتعديل مسمى القسيمة لتصبح «حضانة + مدارس بدلا من روضة + مدرسة نموذجية».
3 ـ تعديل مساحة القسيمة رقم 601 المخصصة لـ «سكن طلبة لتصبح مساحتها 113518م2 بدلا من 114038م2.
4 ـ تعديل مسار الطريق الفاصل بين القسائم أرقام: 601 و603 و817 و1010.
5 ـ إضافة طريق خدمة يفصل بين القسيمتين رقمي: 817 و603.
من الجهة الشمالية المؤدية الى (JUNCITON (A:
1 ـ تعديل مساحة القسيمة رقم 588 لتصبح مساحتها 5207م2 بدلا من 9070م2 واستحداث القسيمة رقم 1031 على باقي مساحة القسيمة رقم 588 السابقة والمقدرة بـ 3590م2 ليتم استغلالها كمساحة مفتوحة.
2 ـ تعديل مساحة القسيمة رقم 827 المخصصة لوحدة صيانة من 4835م2 لتصبح مساحتها 4680م2.
3 ـ تعديل القسيمة رقم 826 بمساحة 4954م2 لتصبح 5109م2 المخصصة لـ «إدارة النفايات الطبية الضارة بالصحة» على جزء من القسيمة رقم 830 المخصصة لـ «قسيمة خدمات مستقبلية» وجزء من القسيمة رقم 829 المخصصة «محطة كهرباء فرعية م6» وبنفس المساحة والتخصيص.
4 ـ تعديل مساحة القسيمة رقم 829 المخصصة لـ «محطة كهرباء فرعية م6» لتصبح مساحتها 17840م2 بدلا من 20779م2.
5 ـ تعديل مساحة القسيمة رقم 830 المخصصة لـ «خدمات مستقبلية» لتصبح مساحتها 16676م2 بدلا من 18691م2.
6 ـ استحداث القسيمة رقم 1030 بمساحة 5109م2 المخصصة لـ «مساحة مفتوحة» في نفس موقع القسيمة رقم 826 سابقا.
7 ـ إضافة جسر علوي فوق شارع الجامعة الرئيسي الفاصل بين الحرم الرئيسي والحرم الطبي، بالإضافة الى بعض التعديلات الأخرى لمسميات بعض المباني لتتوافق مع الاشتراطات التعاقدية لهذه المباني كما يلي:
أ ـ تعديل مسمى القسيمة رقم 811 ليصبح «محطة مرافق مركزية 1» بدلا من «محطة مرافق مركزية 2».
ب ـ تعديل مسمى القسيمة رقم 801 ليصبح «محطة مرافق مركزية 2» بدلا من «محطة مرافق مركزية 1».
ج ـ تعديل مسمى القسيمة رقم 206 ليصبح «المركز الثقافي» بدلا من «مركز المؤتمرات».
د ـ تعديل مسمى القسيمة رقم 208 ليصبح «مركز المؤتمرات» بدلا من «المركز الثقافي».
ثانيا:
الموافقة على اعتماد التعديلات السابقة شريطة الآتي.
1 ـ الالتزام بشروط وزارات الخدمات ووزارة الكهرباء والماء والتنسيق معها قبل التنفيذ.
2 ـ تفويض إدارة المخطط الهيكلي بالبلدية باعتماد اي تعديلات أخرى قد تحدث مستقبليا.