- 68.8 مليار دولار قيمة صفقات المبيعات العقارية في دول الخليج
قال تقرير صادر عن شركة كامكو للاستثمار إن صفقات المبيعات العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي (باستثناء البحرين) انتعشت خلال الأشهر التسعة الأولى من 2019، حيث تحسنت القيمة الإجمالية للصفقات بنسبة 15% وبلغت 68.8 مليار دولار مقابل 59.7 مليار دولار في الأشهر التسعة الأولى من 2018.
كما ارتفع عدد الصفقات أيضا بوتيرة أعلى بلغت نسبتها 25% خلال نفس الفترة وصولا إلى 429.410 صفقة خلال الأشهر التسعة الأولى من 2019.
ويعزى هذا التحسن بصفة رئيسية لأداء كل من السعودية والكويت، حيث ارتفعت قيمة الصفقات العقارية في المملكة بنسبة 36% على أساس سنوي في الأشهر التسعة الأولى من 2019، في حين ارتفعت قيمة الصفقات في الكويت بنسبة 9.4% مقارنة بالفترة المماثلة من 2018.
وأشــارت تقـديـــرات «كامكو» إلى أن تحسن مستوى الصفقات جاء على خلفية تراجع الأسعار نظرا لتراجع متوسط قيمة الصفقة العقارية الواحدة في دول مجلس التعاون الخليجي في الأشهر التسعة الأولى من 2019 بنسبة 8.0% حيث بلغت نحو 160.200 دولار مقابل 174000 دولار للصفقة في الأشهر التسعة الأولى من 2018.
ووفقا للتقرير، واصلت مؤشرات الأسهم العقارية في أبوظبي والكويت تسجيل أفضل أداء لها على مستوى المنطقة منذ بداية 2019 حتى نهاية نوفمبر 2019.
ويعزى الأداء المتميز للأسهم العقارية المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية بصفة رئيسية إلى تفوق أداء شركة الدار العقارية (46%) على خلفية الإعلان عن قانون التملك الحر والمشاريع الحكومية التي أسندت إلى الشركة.
كما ارتفعت الأسهم العقارية في بورصة الكويت على خلفية انضمام السوق لمؤشر فوتسي للأسواق الناشئة وستاندرد آند بورز والادراج المستقبلي ضمن مؤشر مورغان ستانلي للأسواق الناشئة، الأمر الذي أدى إلى ارتفاع قيمة شركة المباني، كبرى الشركات العقارية، بنسبة 50% منذ بداية العام حتى تاريخه.
وأشار التقرير إلى تحسن اجمالي المبيعات العقارية بالكويت في الأشهر التسعة الأولى من 2019 على أساس سنوي، حيث ارتفع عدد الصفقات بنسبة 16% على أساس سنوي وصولا إلى 5.213 صفقة مقابل 4.481 صفقة في التسعة أشهر الأولى من العام 2018، وفقا لإحصائيات وزارة العدل.
أما من حيث قيمة المبيعات العقارية، فقد ارتفعت بنسبة 10% إلى 2.8 مليار دينار. ويعزى تحسن صفقات البيع بصفة رئيسية لارتفاع صفقات مبيعات السكن الخاص والعقارات التجارية.
حيث ارتفعت قيمة مبيعات عقارات السكن الخاص بنسبة 24% على أساس سنوي في الأشهر التسعة الأولى من العام 2019 وبلغت 1.172 مليون دينار، في حين ارتفع عدد الصفقات 17% على أساس سنوي إلى 3.559 صفقة.
وشهدت الشقق التي تشكل جزءا كبيرا من سوق الإيجارات السكنية استقرار الاتجاهات الإيجارية في الربع الأول من 2019.