بداح العنزي
[email protected]
وافقت البلدية على إضافة ثلاثة انشطة جديدة الى حديقة الحيوان بالعمرية لتشتمل على الأنشطة (تأجير عربات، تصوير، مطعم).
وقال مدير عام البلدية م. احمد المنفوحي في كتابه: تقدمت الهيئة العامة لشؤون الزراعة والثروة السمكية بطلب اضافة انشطة تجارية بحديقة الحيوان بمنطقة العمرية وهي:
٭ كشك عربات بأبعاد (2م×2م=4م2).
٭ كشك تصوير بأبعاد (4م×6م=24م2).
٭ مطعم بأبعاد (8.05×9.8م=73.1م2).
سبق أن صدر قرار المجلس البلدي رقم (م ب/ف13/147/2000) المتخذ بتاريخ 24/4/2000م (المرفق) والمتضمن بالموافقة على طلب الهيئة العامة لشؤون الزراعة والثروة السمكية الترخيص لاستغلال كشك مطحنة بحديقة الحيوان بمنطقة العمرية بمساحة (16م2) وابعاد (4م×4م).
وسبق ان صدر قرار المجلس البلدي رقم (م ب/ف15/880/13/2007) المتخذ بتاريخ 11/6/2007م، والمتضمن الموافقة على اقامة عدد 5 اكشاك بمساحة كل كشك (20م2) وبأبعاد (5م×4م).
تم عرض الموضوع على لجنة الموافقات التنظيمية وقد افادت بما يلي:
٭ موافقة إدارة المخطط الهيكلي.
٭ اعداد تقرير للمجلس البلدي.
كما ان ادارة المخطط الهيكلي قد افادت بموجب الدراسات والمعايير التخطيطية التي لديهم بأن النسبة الموصى لها للمباني الاستثمارية ذات الصبغة التجارية في حدود 10% من اجمالي المساحة المرخصة للمشروع وأن الانشطة المقترحة (كشك عربات، كشك تصوير، مطعم) تتماشى مع تلك التوصيات على أن لا تتجاوز النسبة المسموح بها.
كما افادت بان مساحة حديقة الحيوان تساوي 107420م2.
والمساحة البنائية للحديقة 3% من مساحة الحديقة الكلية، وعليه فإن المساحة البنائية تساوي 0.03×107420 = 3222.6م2.
بينما المساحة التجارية 10% من المساحة البنائية للحديقة، وعليه فإن المساحة التجارية للحديقة تساوي: 3222.6×0.1= 322.26م2.
٭ المساحات التجارية المستغلة حاليا: 116م2.
٭ وبالتالي تكون المساحة التجارية المتبقية: 322.26 - 116 = 206.26م2.
الرأي الفني
الموافقة على الطلب المقدم من الهيئة العامة لشؤون الزراعة والثروة السمكية اضافة انشطة وهي (كشك تأجير عربات ـ كشك تصوير ـ مطعم) بالإضافة إلى الانشطة القائمة في الحديقة وهي انشطة تتناسب طبيعتها مع طبيعة استعمال حديقة الحيوان وذلك شريطة ما يلي:
٭ ان تبتعد هذه الاستعمالات عن السور الخارجي بمسافة لا تقل عن 5م وعدم فتح ابواب شبابيك على الشارع.
٭ ان تكون هذه الانشطة لخدمة رواد حديقة الحيوان.
٭ لا تتجارز النسب المسموح بها لجميع المباني ذات الطابع التجاري من 10% من اجمالي المساحة البنائية البالغ قدرها 3% من المساحة الاجمالية للمشروع (حديقة الحيوان).
٭ ان تكون تحت اشراف الهيئة العامة لشؤون الزراعة والثروة السميكة.