«غيت هاوس» يشتري محفظة عقارية في بريطانيا بقيمة 29.2 مليون جنيه إسترليني في قطاع سكن الطلاب

اشترى بنك «غيت هاوس» بالتعاون مع شركة بيت الأوراق العالمية بالنيابة عن عملائه استثمارا عقاريا مدرا للدخل بقيمة 29.2 مليون جنيه إسترليني في قطاع السكن الطلابي وهو عبارة عن محفظة تضم عقارين تم الانتهاء من بنائهما في شهر سبتمبر 2009، وتم إنجاز العقارين لتأجيرهما كسكن لطلاب الجامعات المحيطة بهما، وقد قام بتطوير العقارين شركة «واتكن جونز» التي تعد من أفضل مطوري سكن الطلاب في بريطانيا والتي احترفت هذا المجال منذ عام 1999. وذكر البنك في بيان صحافي أمس أن العقارين يقعان في مدينة «ليفربول» ومدينة «لوغبورغ»، وهما من المدن المعروفة بجامعاتها العريقة. كما سيؤجر المطور «واتكن جونز» المبنيين من المالك الجديد لمدة 20 سنة مقبلة وإدارتهما وتأجيرهما بدوره للطلاب الجامعيين. وأوضح أن المحفظة تتكون من مبنيين يضمان 653 أستوديو (شقة صغيرة) مؤثثة بالكامل، بالإضافة إلى غرف نوم «انسويت» ذات مواصفات عالية، وتبلغ مدة الاستثمار ثلاث سنوات مع عائد صافي سنوي للمستثمرين لا يقل عن 9% بعد خصم جميع الرسوم والضرائب مع تحقيق عائد داخلي متوقع بنسبة 17%. الجدير بالذكر أن هذا القطاع من القطاعات العقارية القليلة التي تشهد نموا كبيرا في حجمها وقيمتها الايجارية حاليا بالرغم من الظروف الاقتصادية العالمية السائدة (يبلغ حجم القطاع 6.5 مليارات جنيه) وذلك نتيجة للازدياد المستمر في عدد الطلاب من جانب وعدم وجود شواغر لسكن الطلاب من جانب آخر. كما أن سعر الإيجار للمتر المربع لسكن الطلاب ازداد بنسبة 8% سنويا منذ عام 2005 وحتى اليوم مع نسبة اشغال تصل إلى 100%، حيث ان معدل النمو في عدد الطلاب سيزيد في السنوات القليلة المقبلة بعشرة أضعاف عن معدل النمو في إنشاء المباني الجديدة المخصصة لسكن الطلاب، مما يعطي دافعا قويا للاستثمار في هذا القطاع الفريد. وبهذه المناسبة قال رئيس مجلس إدارة بنك «غيت هاوس» فهد فيصل بودي ان هذه الصفقة أتت لتلبي احتياجات السوق الاستثمارية حيث حرصنا على تقديم هذا النوع من الاستثمار، فنحن فخورون بما نقدمه من منتجات مميزة ذات أصول تشغيلية وعوائد ثابتة وعقود طويلة الأجل في قطاعات آمنة، فهذا ما حرصنا عليه من خلال سجلنا التاريخي في الاستثمار العقاري كشراء مبنى المقر الرئيسي في لندن لشركة بروكتر آند جامبل الشركة العالمية الرائدة في مجال الصناعات الاستهلاكية. وهو ما يتطابق مع استراتيجيتنا في إدارة الأصول، ودليل على كفاءة فريق العمل في قطاع العقار وخبرته الواسعة في هذا المجال. وأضاف بودي قائلا: إننا بصدد التحضير لفرصة استثمارية اخرى في القطاع الصحي العقاري وذلك من خلال تأجير عيادات للحكومة الأميركية بعقود تأجير طويلة الأجل تمتد إلى عشرين سنة.