فواز كرامي
كشفت مصادر مطلعة لـ «الأنباء» تفاصيل عقد الشراكة الأخير المبرم بين بيت التمويل الكويتي وشركة كيلام بروبيرتز الكندية المتخصصة في ادارة وتملك العقارات في كندا بقيمة تبلغ 450 مليون دولار كندي مبينة ان الصفقة تتضمن شراء شقق مدرة للدخل في جميع أنحاء كندا.
وأوضحت ان الشراكة بين الشركتين تتضمن القيام باستحواذات وعمليات تملك وشراء لشقق مدرة للدخل بما يعادل 250 مليون دولار كندي خلال أول سنتين من الشراكة وستكون مساهمة «بيتك» فيها بنسبة 75 مليون دولار ومساهمة الشركة الكندية بـ 25 مليون دولار فيما سيتأتى الباقي من القروض والرهون العقارية، على ان تكون أي زيادة في هذه المبالغ مقسومة بين الشركتين على نفس النسبة 75 – 25.
واضافت المصادر ان عقد الشراكة بين الشركتين قد تصل مدته الى 7 سنوات مشيرة الى ان المدن الرئيسية التي سيتم التركيز على التملك فيها تتمثل في تورنتو وأوتاوا وكيتشنر.
لافتة الى ان سوق العقار في هذه المدن شهد تعافيا ملموسا خلال شهر مارس الماضي.
وبينت المصادر ان شركة كيلام تعتبر من أكبر ملاك العقارات السكنية في كندا بامتلاكها لأكثر من 118 شقة سكنية في مدينة أتلانتا وادارتها لأكثر من 18 ألف وحدة سكنية في كندا تبلغ قيم أصولها 820 مليون دولار.
وذكرت ان الأزمة المالية العالمية ولدت فرصا استثنائية في أسواق العــــالم وعلى الأخص أسواق كندا والولايات المتحدة الأميركية كونها أكثر الأسواق المتأثرة بأزمة الرهن العقاري التـــــي دفعت الأصول العقارية الى الانخفاض بنسبة كبيرة وخلقت فرصا في الوقت الحالي لا يمكن الحصول عليها مستقبلا لاسيما مع ظهور بوادر انتعاش اقتصادي عالمي سيكون القطاع العقاري أكثر المستفيدين منه.
يذكر ان بيت التمويل الكويتي أعلن في جمعيته العمومية انه يدرس جديا الدخول على أسواق أميركا الشمالية والاستثمار فيها لاسيما في القطاع العقاري وتأتي الشراكة مع الشركة الكندية كخطوة أولى في هذا النهج.