90 ألف طلب إسكاني متراكم في نهاية 2009 ومحفظة بـ 250 مليون دينار للأرامل والمتزوجات من غير كويتيين

 تأسيس شركة الخيران عبر أول مزاد علني ضمن خطة التنمية في سبتمبر المقبل  السلمان: تداول عمليات البيع والشراء بدأ يعود فعلياً في الربع الرابع من العام الماضيعاطف رمضان أكد نائب المدير العام لشؤون الاستثمار ومشاريع القطاع الخاص بالمؤسسة العامة للرعاية السكنية عيسى خداده أن «المؤسسة» لها دور مهم في المشاريع التنموية، مشيرا إلى أن هناك قانونا سوف يصدر قريبا لإنشاء المدن السكنية تنسيقا بهذا الشأن بين «المؤسسة» ولجنة شؤون الإسكان بمجلس الأمة، وهناك أيضا توافق على إصدار القانون. جاء ذلك في تصريحه للصحافيين أمس عقب افتتاحه نيابة عن نائب رئيس مجلس الوزراء للشؤون الاقتصادية ووزير الدولة لشؤون التنمية ووزير الدولة لشؤون الإسكان الشيخ أحمد الفهد معرض العقار والاستثمار ـ معرض المعارض العقارية في الكويت ـ في أرض المعارض الدولية بمنطقة مشرف بمشاركة 53 شركة عقاريةحيث يقام المعرض في دورته الثالثة بتنظيم مجموعة توب اكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات بالتعاون مع شركة معرض الكويت الدولي. وأضاف خداده ان مشروع القانون مقدم لمجلس الأمة من قبل أكثر من 10 نواب بصفة الاستعجال وجار حاليا التنسيق لتعديل بعض مواد القانون، كاشفا عن توافق على مواد القانون، متوقعا أن يصدر في الشهر الجاري او مايو المقبل. وقال خداده: «هذا القانون يجيز لنا تأسيس شركات مساهمة على أن يتم طرح 50% منها للمواطنين من خلال الاكتتاب العام و40% منها يتم عرضها في مزاد علني على شركات القطاع الخاص المدرجة في البورصة وبعض الشركات التي يعتمدها مجلس الوزراء، مبينا أن نسبة الـ 10% منها سوف تمتلكها الحكومة. أهمية الشركة وأشار خداده إلى أن هذه الشركات سوف تقوم بتنفيذ مدينتين، احداهما مدينة الخيران والتي تحوي 36 ألف وحدة سكنية، مبينا أن الشركات ملزمة بتنفيذ هذه المشاريع خلال فترة الـ 6 سنوات المقبلة، وأنه سوف تتطرق مواد القانون إلى هذه التفاصيل، علما ان هذه المشاريع بنظام الـ B.O.T. وبين أن مشروع المطلاع يتضمن 18 ألف وحدة سكنية وأنه سوف يتم تأسيس شركة لهذا المشروع. وزاد قائلا: من خلال الخطة التنموية هناك ترتيب لطرح اول مزاد علني لتأسيس شركة الخيران قبل نهاية شهر سبتمبر المقبل. وبين خداده أن الميزانية التقديرية التي خصصت لمشروع الخيران (لأعمال الرعاية السكنية فقط) تقارب مليارا و900 مليون دينار، لافتا إلى أنه في حال تمت إضافة محطات الكهرباء الداخلية فستفوق الميزانية الـ 3 مليارات دينار. وذكر أن تكلفة الرعاية السكنية فقط لمشروع المطلاع تقدر بمليار دينار، موضحا أن مدينة صباح الأحمد كلها طرحت للتنفيذ حاليا وأنه تم التعاقد عليها، وأن تكلفة الرعاية السكنية فقط لها تقـدر بـ 450 مليون دينار. وألمح إلى أنه تم توقيع آخر عقدين لإنشاء 2200 بيت، أما بقية المشاريع فتم توقيعها مؤخرا، مشيرا إلى أنه حاليا جار إعداد المخططات النهائية لطرح المحور الخدمي في المدينة والذي يحتوي على مناطق خاصة بالاستخدامات «التجارية» و«الحكومية» مثل الجامعات والمعاهد ومركز الشيخ صباح الأحمد الاسلامي الذي تقدر تكلفته بحدود 60 مليون دينار. وحول رؤيته عن أعداد الطلبات الإسكانية لدى المؤسسة أفاد خداده بأن العدد المتراكم حتى نهاية 2009 يقارب الـ 90 ألف طلب إسكان. وزاد قائلا: لكننا حاليا نوزع قسائم على المخططات، حيث قمنا بتوزيع 880 قسيمة في مدينة صباح الاحمد، وأنه لايزال هناك بحدود 6 آلاف قسيمة تقوم «المؤسسة «بتوزيعها وكلها أبرمت عقودها وهي جاهزة حاليا للتوزيع». وأشار إلى أنه تم توزيع 1030 قسيمة في شمال غرب الصليبخات، وأنه تم الانتهاء من توزيع المخططات، مؤكدا أن «المؤسسة» تعمل جاهدة خلال الشهرين المقبلين لتخصيص القسائم في مدينة جابر الاحمد، حيث هناك بحدود 2650 قسيمة سيتم تخصيصها، على أن تبدأ «المؤسسة» في توزيعها بعد عطلة الصيف. ولفت إلى أن «المؤسسة» طرحت على أعضاء لجنة شؤون الاسكان بمجلس الامة مقترحا لإنشاء محفظة برأسمال 250 مليون دينار للمرأة الكويتية، موضحا أن هذه المحفظة سيتم إنشاؤها لشراء أو استئجار عمارات سكنية، وذلك للفئات التي تخص المرأة الكويتية التي لا ينطبق عليها قانون الرعاية السكنية الحالي مثل الأرامل والمتزوجات من غير كويتيين، مؤكدا أن هذا التوجه موجود ومطروح على مجلس الامة. وقال إن العقارات التي تشتريها المحفظة ستكون للاستثمار والتأجير (الرمزي) ضاربا مثالا على ذلك بالبيوت الشعبية التي يقارب إيجارها 50 دينارا. شقق سكنية وزاد قائلا: قد تكون هناك شقق سكنية ستكون ايجارها بهذه الحدود، وهناك تنسيق بين «المؤسسة» وبنك التسليف والادخار بهذا الشأن. وأوضح أن هذه المحفظة ستكون لها لجنة تنفيذية تابعة لنائب رئيس مجلس الوزراء للشؤون الاقتصادية. من جانب آخر، أشاد خداده بمعرض العقار والاستثمار من حيث التنظيم والإعداد وعدد الشركات المشاركة، مشيرا إلى أن مثل هذه المعارض تنشط السوق الكويتي. من جانبه، قال رئيس مجلس ادارة مجموعة توب اكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات الشيخ مالك بدر السلمان، إنه يمر اليوم أكثر من عام ونصف العام على الأزمة المالية العالمية والتي وضعت العالم أجمع على مفترق طرق وتركت آثارا تحتاج إلى سنوات عديدة لإصلاحها، مشيرا إلى أن العام الماضي كان عاما عصيبا على مختلف القطاعات الاقتصادية خصوصا القطاع العقاري الذي شهد حركة تراجع كبيرة في التداول، موضحا أنه كثر العرض وقل الطلب وبدا واضحا أن هناك تراجعا كبيرا في الأسعار وخروجا واسعا للمضاربين. وأضاف السلمان أن عصر الطفرة العقارية في المنطقة قد انتهى وانتهى معه الكثيرون الذين عاثوا عبثا في سوق العقار وأوصلوه إلى مستويات مبالغ فيها سواء من حيث عدد المشاريع المطروحة أو من حيث الأسعار الجنونية التي حرمت شريحة كبيرة من حلم تملك العقار. وأشار إلى أن عودة القطاع العقاري إلى وضعه الطبيعي لما كان عليه قبل عصر الطفرة وعودة الأسعار في مختلف دول العالم إلى منطقها السليم ستمكن ممن حرموا فرصة التملك في السابق الفرصة الحقيقية لتملك العقار وبدون أن يثقل ذلك كاهلهم أو يحملهم اعباء إضافية، مبينا أنه عاد العقار ليكون بمتناول الجميع. وأشار إلى أن المرحلة المقبلة تتطلب مجهودا إضافيا من الجميع لمعالجة آثار الأزمة وانعكاساتها وتتطلب اليوم أكثر من أي وقت مضى تعاونا بين القطاعين الحكومي والخاص لخلق حالة عقارية واستثمارية جديدة تتيح للجميع المشاركة فيها وتحقق حلولا عملية لمستقبل التنمية في الكويت والمنطقة، فاليوم باشرت الكويت في وضع أسس خطة تنمية كبيرة ستعيد للكويت مكانتها الاقتصادية والمالية وستعطي السوق دفعة معنوية وتنموية كبيرة ستساهم في تفعيل مجموعة كبيرة من القطاعات الاقتصادية وستترك آثارا ايجابية بتوفير السيولة في السوق وبالتالي عودة العجلة والدورة الاقتصادية إلى مكانها الطبيعي والصحيح، معربا عن أمله في أن تخطو دول المنطقة هذه الخطوة ليكون أمر معالجة الأزمة شاملا المنطقة ككل. كبار اللاعبين ولفت الشيخ مالك بدر السلمان إلى أنه بالرغم من تجميد وخروج لاعبين كبار من السوق العقاري وتأثر عدد لا بأس به من الشركات بالأزمة، إلا أن «توب اكسبو» وبفضل من الله تمكنت من حشد حوالي 53 شركة عقارية ومالية للمشاركة في هذه الدورة والتي تتميز بوجود أكثر من 100 مشروع عقاري فيها بأكثر من 18 دولة ويعد هذا الأمر انجازا كبيرا في ظل الظروف التي مر بها القطاع العقاري خلال الأشهر الماضية. ومضى قائلا: اليوم نلمس تغييرا واضحا في سلوكيات المهتمين بالعقار سواء كانوا بائعين أم مستثمرين فالحالة النفسية أصبحت أفضل مما كانت عليه وبدا الجميع مقتنعا بأننا نحتاج إلى تجاوز الأزمة ومعالجة تداعياتها من خلال العودة إلى التداول والبيع والشراء، وهو ما بدأنا نلمسه فعليا منذ الربع الرابع من العام الماضي والذي شهد حركات بيع وشراء جيدة وتعد طبيعية وفقا للأوضاع التي مر بها القطاع. ومضى قائلا: حرصنا في المجموعة على أن نكون متميزين في معارضنا وأن نقدم دوما الجديد فيها واليوم سيجد زائر المعرض عددا كبيرا من الشركات والمشاريع وبإمكانه اليوم الاختيار،و بما يناسب طموحاته وتطلعاته بتملك البيت أو الأرض المناسبة أو الدخول في مشاريع استثمارية تحقق له عوائد جيدة فاليوم تعد المعارض فرصة مناسبة للاختيار وفرصة رائعة للاستثمار، فالعقار مازال سيد الموقف والملاذ الآمن في ظل الهزات العديدة التي تتعرض لها أسواق المال سواء كانت المحلية أو الإقليمية أو العالمية وليكون العقار بمثابة البديل المناسب في هذا الوقت للاستثمار. المبالغ المرصودة للمشاريع افاد نائب المدير العام لشؤون الاستثمار ومشاريع القطاع الخاص بالمؤسسة العامة للرعاية السكنية عيسى خداده بأن المبالغ المرصودة بالميزانية لدى «المؤسسة» لمدينة جابر الأحمد 325 مليونا ومدينة صباح الأحمد 450 مليونا ومدينة الخيران (للرعاية السكنية فقط) مليار و900 مليون دينار، مشيرا الى انه في حال اضفنا عليها مشاريع الطاقة الكهربائية فسوف تتعدى تكلفتها الـ 3 مليارات دولار، مبينا ان مدينة المطلاع مرصود لها مليار دينار، مضيفا ان المبلغ المتبقي بالخطة بالنسبة لمدينة سعد العبدالله بحدود 105 ملايين دينار. واقرأ ايضاً: «كامكو»: ارتفاع القيمة السوقية للأسواق الخليجية بـ 92 مليار دولار في الربع الأول لتصل إلى 774 ملياراً تداولات قياسية على «أجيليتي» نتيجة شراء أسهم الخزينة وقطاع البنوك يحدّ من خسائر البورصة بقيادة «الوطني» العثمان: ما قدمه بلير مجرد توصيات وملاحظات حتى الآن لا ترقى لمستوى الانطلاق بإستراتيجية للتنمية الإيقاف الطويل لعقود الجيش الأميركي سيؤدي إلى تأثير جوهري على أعمال «أجيليتي» الهارون: النصوص القانونية لـ «هيئة أسواق المال» أصبحت نافذة 1.29 مليار دينار أرباح 97 شركة مدرجة وتكبد 79 خسائر قدرها 977 مليوناً «الوطنية» ترسّخ تواجدها في أوروبا مع ثلاث رحلات أسبوعية إلى فيينا «المزايا القابضة» تعيد اقتراح زيادة رأسمال الشركة والاستحواذ الكلي على «دبي الأولى» و«الواجهة المائية» بنك برقان يقدم تسهيلات ائتمانية لـ «كي جي إل الدولية للموانئ» «أبيار» للتطوير بصدد الإعلان عن فرص استثمارية بالسعودية العام الحالي المرزوق: 217 مليون دينار أصول «التمدين لمراكز التسوق» البحر: 20.6 ألف دينار أرباح «وفرة القابضة» الرومي: «التمدين للمساكن» لم تبدأ نشاطها الفعلي وأودعت رأسمالها كوديعة «التمدين القابضة» ستسدد تسهيلاتها البنكية العام الحالي «بروجاكس العالمية» تدير أكثر من 147 مشروعاً في مراحل مختلفة بقيمة تتجاوز الـ 36 مليار دولار «الوطنية العقارية» تشارك في «سيتي سكيب» من خلال مشاريع لها في الأردن والإمارات ومصر «القطرية» تضم أنقرة إلى شبكة خطوطها العالمية «بيتك»: 10% خصومات لحاملي بطاقات الائتمان بمطاعم فندق شيراتون وفوربوينتس إقبال متزايد على حملة «الوطني» «حوّل راتبك وقد تربح 5000 دينار» 4.12 ملايين دينار أرباح «الخليج القابضة» رغم الأزمة