الصفار: «دار الكوثر العقارية» تسوّق 13.5% من مشروع ضيوف السبطين للشقق الفندقية بكربلاء

البرج بنظام صكوك الانتفاع وتكلفته تقدر بـ 750 مليون دولار وبارتفاع 12 طابقاًعاطف رمضان كشف المدير العام لشركة دار الكوثر العقارية أحمد الصفار عن ان الشركة تمكنت من تسويق 13.5% من المرحلة الأولى لمشروع ضيوف السبطين للشقق الفندقية، مشيرا الى ان «دار الكوثر» بدأت في تسويق المشروع منذ أقل من شهرين. وأضاف الصفار في تصريحه للصحافيين امس خلال المؤتمر الصحافي الذي أقامته الشركة بهذه المناسبة في جناحها بمعرض العقار والاستثمار بأرض المعارض الدولية ان «ضيوف السبطين للشقق الفندقية» عبارة عن شقق فندقية بمستوى 5 نجوم تمت فيها مراعاة تعاليم الشريعة الإسلامية الغراء وتمتاز بموقعها الكائن في قلب كربلاء بالعراق. وأشار الى ان «دار الكوثر العقارية» تسوق هذا المشروع الذي هو عبارة عن فندق بارتفاع 12 طابقا على مساحة 10 آلاف متر مربع منها 7 آلاف متر مربع «مساحة البناء»، موضحا ان المساحة الخضراء تقدر بـ 3 آلاف متر مربع وان إجمالي مسطح البنيان يقارب 86 ألف متر. وقال الصفار ان هذا المشروع يحوي مهبطين لطائرات الهليكوبتر وان البرج يحوي 340 وحدة من الشقق الفندقية، كما ان الطابق الأخير من البرج يحوي كذلك نماذج «رئاسية وملكية»، هذا الى جانب خدمة الحراسة الأمنية، وسيكون في حسينيتين وحضانة للأطفال ومركز رجال أعمال ومول صغير يتكون من 30 محلا. وأوضح الصفار ان الشركة تسوق هذا المشروع بنظام صكوك الانتفاع «التايم شير»، مبينا ان تكلفة المشروع تقارب الـ 750 مليون دولار على ان يقام خلال 3 سنوات، علما ان الأرض ملكا لـ «العتبة الحسينية المقدسة» وهو مشروع بنظام الـ B.O.T. وبين ان الشركة تقدم لعملائها خدمة التمويل الذاتي على ان يدفع العميل 5% مقدما «بحدود 350 دينارا» ويتم تقسيط باقي المبلغ على فترة الـ 3 سنوات من دون فوائد، علما ان قيمة القسط الشهري تقدر بـ 190 دينارا كويتيا. ولفت الى ان إجمالي اسعار الوحدات تبدأ من 7400 دينار وتصل الى 12 ألف دينار، وذلك حسب المساحة، موضحا ان مدة «التايم شير» تصل الى 23 سنة هجرية ومقدارها أسبوع من كل عام. من جانب آخر، قال الصفار ان الشركة تقدم «ضمانا» للعميل، مشيرا الى انه في حال عدم تسلم العميل لوحدته بعد 3 سنوات تتم إعادة المبلغ له كاملا اضافة الى فائدة مقدارها 10% وان هذه الخدمة اختيارية. وقال انه من المتوقع الانتهاء من حجز جميع وحدات المرحلة الاولى خلال الأشهر القليلة المقبلة. وذكر انه تم بيع أدوار كاملة من المشروع، موضحا ان تكلفة الدور تتراوح بين 40 و45 مليون دولار. وتوقع الصفار ان يتم تسويق 25% من المشروع بعد انقضاء فترة «معرض العقار والاستثمار». وعن برج الريحان الذي تسوقه الشركة في الإمارات أفاد الصفار بأنه تم تسويق 20% من البرج خلال فترة 3 اشهر فقط. من جهة أخرى، كشف الصفار عن ان الشركة تتفاوض حاليا لتسويق 4 مشاريع «3 مشاريع في دول خليجية وعربية ومشروع بالكويت»، مشيرا الى ان قيمة الصفقة الواحدة تتراوح بين 3 و12 مليون دينار. وأكد ان الشركة في المراحل النهائية لتسويق هذه المشاريع وستعلن عنها في الوقت المناسب. هذا وقد ذكر الصفار ان المستثمرين يركزون حاليا على المشاريع المطورة التي تدر عوائد عالية. وقال ان هناك إحجاما من قبل البنوك لتمويل الشركات، مشيرا الى ان هناك تفرقة في التمويل بين الشركات وان الشركة تنتهج سياسة مستقبلية من أهم ملامحها توفير أدوات تمويلية مباشرة من خلالها. ولفت الى ان الأسواق بدأت تنتعش وبدأت الأزمة المالية العالمية تنتهي خاصة مع عودة التمويل للسوق وانتعاش البورصات.