- أداء الشركة بالربع الثاني وإيراداتها التشغيلية عادا إلى مستويات ما قبل جائحة «كورونا»
عقدت شركة المباني مؤتمر المستثمرين والمحللين الماليين عن نتائج الربع الثاني من 2021، وذلك بحضور كل من: الرئيس التنفيذي للشركة وليد خالد الشريعان، والرئيس المالي التنفيذي زاهد كاسماني، وريم الهاجري من إدارة علاقات المستثمرين.
وقالت الشركة في بيان صحافي، إن نتائجها بالربع الثاني من 2021، شهدت تحسنا على الرغم من استمرار انعكاس تداعيات جائحة كورونا على بعض أنشطة الأعمال، حيث أكدت أن إستراتيجية «المباني» لم تتغير، وستواصل التركيز على توسع نموذج مشروع «الأفنيوز» في مناطق أخرى، واستهداف فئات أصول جديدة تدريجيا بالسنوات القادمة في الكويت والمنطقة.
وأشارت إلى مواصلة تقييم تأثيرات الجائحة على نطاق العمل، والعائد على الاستثمارات المختلفة لكل مشروع من المشاريع قيد التنفيذ والمشاريع المدرجة على جدول أعمال الشركة، وذلك في إطار تحديد أفضل وأنسب الإستراتيجيات، خاصة مع التطورات المشجعة في ظل توافر اللقاحات وتقدم عملية التطعيم في الكويت والمنطقة.
البيانات المالية
وقد حققت شركة المباني أرباحا فصلية إيجابية، حيث بلغ صافي أرباحها 13.3 مليون دينار، بمعدل ربحية للسهم بلغ 11.4 فلسا، فيما بلغت أرباح النصف الأول 26.45 مليون دينار، حيث تؤكد أن شركة المباني تستعيد زخم الأرباح وتعمل أولوياتها الإستراتيجية على تحسين أداء الشركة وتحقيق النتائج المرجوة.
وقد عاد أداء الربع الثاني لهذا العام إلى مستويات ما قبل الجائحة، كما عادت أيضا إيرادات التأجير تقريبا إلى مستويات ما قبل الجائحة، في حين أن الإيرادات الأخرى، من الخدمات بشكل أساسي، تسير على الطريق الصحيح لتحقيق الانتعاش، حيث تم تحقيق إيرادات تشغيلية بلغت 24.5 مليون دينار بالربع الثاني، و48.5 مليون دينار بالنصف الأول.
«الأفنيوز - الكويت»
أوضحت شركة المباني، أن الأفنيوز- الكويت بدأ يشهد العديد من التطورات في البيئة التشغيلية، من حيث إعادة فتح البلاد واستئناف بعض الأنشطة الاقتصادية وذلك نتيجة لزيادة معدلات التطعيم والجهود الرامية للتعايش مع الوضع الجديد.
ففي شهر مايو، لعبت شركة المباني دورا مهماً في دعم جهود وزارة الصحة في الكويت من خلال تدشين حملة للتطعيم وتنظيم «يوم التطعيم في الأفنيوز» والتي استهدفت الحفاظ على سلامة جميع العاملين في الأفنيوز، حيث تم تطعيم 9 آلاف شخص عامل وموظف.
وشهدت حركة الزوار انتعاشا بعد الانتهاء من مرحلة حظر التجول الجزئي والذي استمر لمدة شهرين، إذ زادت معدلات الإقبال بنسبة 9% عن مستويات الربع الأول، مدعومة بإعادة فتح دور السينما والمطاعم، أما فيما يخص نسبة الإشغال، فقد ارتفعت بقيمة 60 نقطة أساس عن الربع السابق لتصل إلى 92.6%.
هيلتون جاردن إن - الكويت
وفيما يخص فندق هيلتون جاردن إن- الكويت، ذو الأربع نجوم، والذي يضم 390 غرفة ويقع بجوار منطقتي الفوروم وإليكترا بالأفنيوز.
فقد زادت إيرادات الفندق لكل غرفة متاحة بنسبة 50% مقارنة بالربع الأول من عام 2021 مدفوعة بالطلب المحلي القوي، وبالتالي زادت مستويات الإشغال التي بلغت أعلى مستوياتها في يونيو لتصل إلى 39.6%.
وعليه حقق الفندق تباينا إيجابيا بالمقارنة بالميزانية المرصودة على الرغم من إغلاق بعض الأنشطة مثل غرف الاجتماعات، وذلك وفقا لتعليمات السلطة المحلية.
وتعمل إدارة الفندق على اتباع استراتيجيتها للحفاظ على مكانة الفندق الرائدة في قطاع الترفيه، مؤمنة باستمرارية تحسن الطلب مع تحسن الوضع الصحي وتخفيف قيود السفر إلى البلاد.
الأفنيوز - البحرين
وبالحديث عن الأفنيوز- البحرين، فقد أكدت المباني أنه يعتبر من أكثر وجهات البيع بالتجزئة زيارة على المستوى المحلي، كما أنه يتميز بموقع إستراتيجي في قلب المنامة.
وكما هو الحال في الكويت، يواجه الأفنيوز- البحرين تحديات تجارية مماثلة على خلفية الجائحة والتدابير الاحترازية المختلفة التي طبقتها مملكة البحرين.
وقد أدى ذلك إلى استمرار تعليق بعض الأنشطة المتعلقة بالترفيه وخدمات تناول الطعام في المطاعم لمدة 5 أسابيع.
أما الآن، فقد عاود المجمع في استقبال الزوار، مع اقتصار الدخول على الأشخاص المحصنين ممن تلقوا التطعيمات كاملة.
وتعمل كل من المطاعم والمقاهي ودور السينما بسعة 50%.
لا يزال معدل إشغال المركز التجاري عند 89% مقارنة بمعدلات الإشغال الإجمالية في قطاع التجزئة في البحرين والبالغة 78%.
هيلتون جاردن إن - البحرين
يقع فندق هيلتون جاردن إن - البحرين في قلب خليج البحرين، وهو أول فندق تم افتتاحه ضمن مجموعة هيلتون للعلامات التجارية في مملكة البحرين، ويتمتع بإمكانية الوصول المباشر إلى مجمع الأفنيوز - البحرين ويضم 192 غرفة وجناحا عائليا.
وقد تم الافتتاح التجريبي للفندق في 15 يوليو، وسيتم إعلان الافتتاح الرسمي للفندق قريبا.
مشروع مدينة جابر الأحمد - أفنتورا
تعد مدينة جابر الأحمد إحدى مشاريع المؤسسة العامة للرعاية السكنية، ومن المقرر أن تستوعب حوالي 65 ألف شخص، بما في ذلك 6.700 أسرة كويتية.
وتتضمن بعض أجزاء المشروع فرصا استثمارية يتولى القطاع الخاص تطويرها بالتعاون مع المؤسسة بنظام الشراكة بين القطاعين العام والخاص.
وفي أكتوبر 2020، وقع الاختيار على تحالف يضم شركة المباني -المطور الرئيسي- ومجموعة الصناعات الوطنية وشركة التخصيص القابضة باعتباره «المستثمر الفائز» لتطوير إحدى المناطق المخصصة للاستثمار والتي يطلق عليها اسم (J3).
وسوف يشمل المشروع، الذي يعد في مرحلة التطوير حاليا، مركزا تجاريا بمساحة تأجيرية تمتد على نحو 104 ألف متر مربع ومرافق سكنية تصل إلى 42 ألف متر مربع (276 وحدة، تتألف من 204 شقة و72 تاون هاوس).
وأوضحت المباني أن المشروع يسير حاليا على المسار الصحيح، حيث تمت الموافقة على المخطط الرئيسي لقطاع J3 من قبل المؤسسة العامة للرعاية السكنية وتم دمجها في المخطط الرئيسي لمدينة جابر الأحمد، والذي يخضع حاليا للمراجعة مع بلدية الكويت.
كما تمت الموافقة على تقرير تقييم الأثر البيئي والاجتماعي والحصول على الموافقات الأخرى، بما في ذلك تصاريح البناء حيث سيتم إصدارها بمجرد موافقة بلدية الكويت على المخطط الرئيسي لمدينة جابر الأحمد.
في الوقت نفسه، فإن المشروع في مرحلة الانتهاء من جميع الاتفاقيات المتعلقة بالتمويل.
وبالتالي، فمن المتوقع بدء المشروع والبناء خلال الربع الثالث من العام الحالي.
89 % الإنجاز بمشروع «والدورف أستوريا - الكويت»
يعد فندق والدورف أستوريا - الكويت - قيد الإنشاء - من أرقى الفنادق ذات الخمس نجوم، وقد بلغ معدل إنجاز المشروع حوالي 89%. ومن المتوقع أن يكتمل إنجازه في نهاية الربع الثالث من العام الحالي، على أن تبدأ عمليات التشغيل في نهاية 2021.