GSH تطرح صندوق برونكو للعقارات الأميركية

أعلنت شركة GSH ـ تابعة لشركة بيت الأوراق المالية ـ بالاشتراك مع كل من ABC IAM ومجموعة شركات برو طرح صندوق برونكو للعقارات الاميركية ذات القيمة المضافة. وقال الرئيس التنفيذي لشركة GSH فهد بودي في مؤتمر صحافي أمس ان الصندوق يهدف الى تكوين محفظة متنوعة من العقارات التجارية في الولايات المتحدة الاميركية بقيمة متوقعة تصل الى 140 مليون دولار من خلال تطبيق استراتيجية «القيمة المضافة». وذكر بودي ان العائد الداخلي المركب المتوقع لصندوق Bronco يقدر بأكثر من 15% سنويا على مدى فترة الاستثمار والمقدرة بخمس سنوات، مشيرا الى ان الصندوق قام بعملية استحواذه الأولى من خلال شراء مبنى مكاتب في الجانب الجنوبي للحي المالي لمدينة سان فرانسيسكو والتي تعتبر الآن أكثر المدن الواعدة للاستثمار العقاري في الولايات المتحدة الاميركية. واعرب عن سعادته لانضمام مجموعة شركات برو الى هذا الصندوق الواعد والثقة التامة بالامكانيات الكبيرة للمجموعة كما يبين سجل أدائها المضيء على مدى 30 عاما. واضاف «لقد برهنت مجموعة برو يوما بعد يوم على قدرتها في الانتقاء والاستحواذ على العقارات التجارية بأقل من قيمتها السوقية، ومن ثم اعادة بيعها وتحقيق عوائد استثنائية من خلال تطبيق استراتيجية «القيمة المضافة». ومن جانبه قال الرئيس التنفيذي لمجموعة شركات برو: لقد قمنا باتباع وتطبيق هذه الاستراتيجية على مدى 30 عاما والتي تحقق حماية لرأس المال المستثمر كما حققت عوائد إيجابية عن طريق تعزيز قيمة العقار. ان فريق العمل في شركة برو فخور بالعمل مع شركة GSH و ABC IAM فكلا الشركتين لديهما سجل أداء حافل بالانجازات وبتوفير فرص استثمارية ممتازة لعملائهم، كما برهنت شركة GSH على تفوقها في القطاع الاستثماري العقاري. وردا على اسئلة الصحافيين، قال فهد بودي ان شركة GSH تدير أصولا تقدر بحوالي مليار دولار منها 700 مليون دولار في اميركا و300 مليون دولار في فرنسا. وذكر ان صندوق برونكو سيطرح منه 60% للاكتتاب الخاص، فيما انه تم تغطية 40% من عملاء الشركة والقائمين على ادارة الصندوق الممثلين في مجموعة برو. وقال بودي ان شركته تسعى لأن يكون حجم استثماراتها مع مجموعة برو يقدر بحوالي مليار دولار، واكد على ان سوق العقار في اميركا يتمتع بنمو جيد وتطور في القيمة المضافة، فضلا عن ان نسبة المخاطر فيه محدودة. وقال ان الوقت الحالي هو الأنسب لطرح صندوق برونكو نظرا لمحافظة سوق العقار الاميركي على ارتفاع الاسعار متزامنة مع انخفاض معدلات المساحات الشاغرة وارتفاع معدلات الايجار، بالاضافة الى ذلك فان ازدياد الصعوبة في تحقيق عوائد عالية نسبيا على المباني ذات التصنيف A في السوق الاميركي يجعل التحول الى تطبيق استراتيجية القيمة المضافة الأفضل لتعظيم العوائد مع المحافظة على مستوى منخفض نسبيا من المخاطرة.الصفحات الاقتصادية  في ملف ( PDF )