بدء الاكتتاب في زيادة رأسمال «سبيريت للتطوير العقاري» من 5 إلى 46 مليون دينار

طرح 410 ملايين سهم بسعر 103 فلوس للسهم الواحد.. وفرصة استثمارية حقيقية طويلة الأجل وبعيدة عن التقلبات الاقتصادية مجمع عصـري متعــدد الاستخدامات يخدم جميع شرائح المجتمع ويحتوي على مرافق رياضية وترفيهية وتجارية ومفاجآت أخرى إطلاق حملة ضخمة تحت شعار «كن شريكاً» في مشروع ذي قيمة مضافة عالية عبر الاكتتاب الخاص أعلن رئيس مجلس ادارة شركة سبيريت للتطوير العقاري علي حسين الداوود فتح باب الاكتتاب الخاص للمساهمين من الأفراد والشركات والمستثمرين الراغبين في المشاركة في زيادة رأسمال شركة «سبيريت» للتطوير العقاري اعتبارا من امس الاحد 16-5-2010 ولمدة 45 يوما وذلك لدى الشركة الخليجية لحفظ الأوراق المالية التي ستقوم بإدارة كافة الإجراءات المتعلقة بالاكتتاب. وأكد الداوود ان شركة «سبيريت للتطوير العقاري» تأسست لغرض تطوير وتشغيل مشروع مجمع التنس الدولي وهو الأول من نوعه في الكويت ومنطقة الشرق الاوسط الذي يقع على الدائري السادس في منطقة الزهراء بجانب مجمع 360. واضاف ان الشركة ستكون ذات مشروع واحد وليس مخططا لها ان تقوم بالاستثمار في اي مشاريع اخرى. وأشار الداوود الى ان سعر الاكتتاب سيكون 103 فلوس للسهم (100 فلس قيمة اسمية و3 فلوس مصاريف اكتتاب غير مستردة)، موضحا ان الحد الأدنى لاكتتاب الأفراد يبدأ من 5000 سهم ومضاعفاتها فيما تبدأ كمية اكتتابات الشركات من 500.000 سهم ومضاعفاتها. أما عن رأسمال الشركة فقد افاد الداوود بأن الشركة بصدد زيادة رأسمالها بقيمة 41 مليون دينار عن طريق اصدار 410 ملايين سهم ليصبح 46مليون دينار مقسما على 460 مليون سهم، علما ان عقد الاستثمار سيمتد لفترة 30 عاما منها 4 سنوات للتطوير والإنشاء وبدء التشغيل سيكون في منتصف عام 2012. المشروع الأول من نوعه وتناول الداوود ما يميز شركة سبيريت للتطوير العقاري بالقول انها تقوم على تنفيذ وتطوير مشروع ليس الأول من نوعه في الكويت وحسب بل هو ايضا الأحدث في المنطقة بمواصفات عالمية لا تضاهى الا في ارقى المجمعات الدولية المماثلة والمتخصصة بالأنشطة الرياضية. وتوقف الداوود عند جملة معطيات منها ان الشركة ستنفذ المشروع وتسوقه كواحد من مرافق التنس العالمية من ناحية التصميم العصري والخدمات الراقية ليكون مؤهلا باقتدار لتنظيم دورات وبطولات اقليمية وعالمية للتنس، فطموح الشركة عقد سلسلة من التحالفات والشراكات الإستراتيجية مع جهات عالمية للتشغيل. تحالفات مثمرة وكشف عن ان بداية طريق التحالفات المثمرة مع الشركات العالمية بدأتها سبيريت بعقد اتفاقية مع سلسلة ميلينيوم لتصميم وتشغيل الفندق علما بأن هناك مفاوضات اخرى مع جهات دولية اضافية بأسماء لامعة لإدارة قاعة المعارض والأكاديمية الرياضية والعيادات الطبية الرياضية المتخصصة، متوقعا من هذه التحالفات تحقيق مزايا فنية وتشغيلية عالية المستوى بميزات تفاضلية تضيف للمجمع بعدا تنافسيا من الطراز الاول في المنطقة. التمويل وفيما يخص التمويل شرح علي الداوود كيف ان كلفة المشروع الإجمالية ستصل الى 46 مليون دينار، فقد تم حتى الآن انجاز نحو 20% من المشروع المخطط تمويله بالكامل من رأس المال التشغيلي للشركة، مع الأخذ في الاعتبار انه من المتوقع الانتهاء من تنفيذ المشروع بنهاية عام 2011. الايرادات وتوقع الداوود استنادا الى دراسات الجدوى ان تصل الإيرادات في السنة الأولى من العمليات التشغيلية الى 6.8 ملايين دينار ثم تسجل الإيرادات ارتفاعا تدريجيا متناميا باطراد لتحقق للمساهمين افضل العوائد المجزية منذ بدء التشغيل حتى نهاية العقد في عام 2038. عائد سنوي 12% لمدة 30 سنة قال رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة مجمعات الأسواق توفيق الجراح أن متوسط العائد السنوي للمشروع 12% لمدة 30 سنة. وقال الجراح انه تم التفكير اكثر من مرة في تقديم فرصة حقيقية للمستثمرين ووجدنا ان هذا المشروع يحقق عوائد مجزية في ظل اوضاع السوق الراهنة، مؤكدا ان جميع الدراسات التي أجريت عليه أثبتت جدواه الاقتصادية، وأنه يحقق عوائد أعلى بكثير مما يحققه الاستثمار في البنوك وشركات الاستثمار. وقال في رده على سؤال عن عدم طرح سندات أو تمويل من البنوك، حيث ان نسبة كلف الدين تعد مجزية في الوقت الراهن: ان الفكرة تكمن في استفادة اكبر قدر من المساهمين، فبدلا من توزيع عوائد الاستثمار على كلفة الدين نفضل ان تستفيد منها المؤسسات والشركات والمواطنون. فرصة ثمينة لا نظير لها دعا الداوود جميع المهتمين بهذه الفرصة الثمينة ليكونوا شركاء في شركة لا نظير لها في الكويت، اذ توفر استثمارا لكل من اراد ملاذا آمنا من تقلبات الاسواق المالية والعقارية. ويتوقع لدعوة الاكتتاب ان تلقى آذانا صاغية واهتماما ليس فقط من كبار المستثمرين بل من صغارهم ايضا، أي من هم غُلب على امرهم خلال الازمة الاقتصادية الاخيرة التي أتت على مدخراتهم واستثماراتهم التي هي تحويشة العمر واذا بهم اليوم امام فرصة لا تعوض ندعوهم لاقتناصها بسرعة وبلا تردد. العمل وفق الشريعة الإسلامية تحدث الداوود عن أن مجموعة المؤسسين تضم شركات رائدة متخصصة لديها خبرات عريقة في إدارة واستثمار مشاريع متنوعة سواء داخل الكويت او خارجها مثل شركة مجمعات الأسواق، والشركة التجارية العقارية. وشركة المشاريع المتحدة للخدمات الجوية، وشركة لؤلؤة الكويت العقارية، وشركة الشويخ المتحدة العقارية، يذكر ان الشركة ستعمل وفقا لأحكام الشريعة الإسلامية السمحاء. توضيحات مالية   دينار كويتي 1000   2012   2013   2014   2015   2016   2021   2026   2032   2038   الإيرادات   6.817   8.023   9.030   9.855   10.085   11.732   12.785   14.230   15.687   مجمل الربح   1.007   1.824   2.662   3.413   3.567   6.084   6.670   7.534   8.374   الأرباح قبل الفائدة والضرائب والاستهلاك والإطفاء   3.234   4.146   5.488   6.496   6.909   9.313   11.064   13.456   16.029   صافي الربح   568   1.439   2.727   3.688   4.064   7.495   9.155   11.416   13.832   ربحية السهم   0.001   0.003   0.006   0.008   0.009   0.016   0.020   0.025   0.030   مجمل هامش الربح   14.8%   22.7%   29.5%   34.6%   35.4%   51.9%   52.2%   52.9%   53.4%   هامش الأرباح قبل الفائدة والضرائب والاستهلاك والاطفاء   47.4%   51.7%   60.8%   65.9%   68.5%   79.4%   86.5%   94.6%   102.2%   صافي هامش الربح   8.3%   17.9%   30.2%   37.4%   40.3%   63.9%   71.6%   80.2%   88.2%   مجموع الأصول   51.183   53.015   56.087   59.792   62.155   80.263   100.952   129.373   162.778   إجمالي حقوق الملكية   46.303   47.742   50.460   54.092   56.233   73.696   93.703   121.907   155.025   العائد على متوسط الأصول (%)   1.1%   2.8%   5.0%   6.4%   6.7%   9.6%   9.3%   9.0%   8.7%   العائد على متوسط حقوق الملكية   1.2%   3.1%   5.6%   7.1%   7.4%   10.4%   10.0%   9.6%   9.1%   واقرأ ايضاً: «الوطني»: الدولار لايزال يستفيد من دوره كملاذٍ آمن رغم إعلان المجموعة الأوروبية خطة إنقاذ بـ 750 مليار يورو تراجع أسعار النفط وهبوط الأسواق العالمية يقودان سيولة السوق إلى التراجع الملحوظ دبدوب: أوضاع «الوطني» جيدة.. ونأمل أن تتخطى أرباحنا المليار دولار في نهاية السنة العوضي: قرار إدراج «فيفا» بيد مجلس الإدارة السلطان: 2010 عاما محوريا لـ «أجيليتي» وتراجع الربحية غير متوقع 2.5 مليون دينار أرباح «مركز سلطان» «الوطنية العقارية» تربح 5.9 ملايين دينار ارتفاع أصول صناديق الثروة السيادية بـ 58 ملياراً وصولاً إلى 3.867 تريليونات دولار ملا حسين: 90 مليون دينار أرباح «صناعة الكيماويات» المتوقعة في السنة المالية 2010/2011 «التجارة» تصدر شهادات لمهنة مقيّمي العقارات قريباً انتهاء الدمج الإداري لـ «الدولية» و«جيزان» و«كويت إنفست» ومخاطبة «المركزي» أكتوبر المقبل محمد الحداد يفوز بـ 5 آلاف دينار في السحب الأول لحملة «حوّل راتبك مع الوطني» الرومي: الجهاز الفني يطرح مشروع فيلكا للمكاتب الاستشارية يونيو المقبل بتكلفة 500 مليون دينار فوهر: أكثر من مليار دولار أصول صناديق المؤشرات في الأسواق العالمية